- 68 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Krzysztof Pawkowski
Kancelaria Komornicza, Powstańców Warszawy 21 A, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750
Sygnatura: Km 1344/14
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-06-2018 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210, odbędzie się druga licytacja:
- nieruchomości należącej do dłużnika: xxx , położonej przy ul. Pawia 8/7, 05-500 Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny położonej: 05-500 Piaseczno, ul. Pawia 8/7, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz ze związanym z własnością lokalu udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo do gruntu oraz części wspólnych budynku w wysokości 8679/1625566 w nieruchomości opisanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X zlokalizowane są w zachodniej części miasta Piaseczno, po wschodniej stronie ulicy Pawiej, na terenie Osiedla Kwiatów. W okolicy zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna: osiedle Róż, osiedle Kwiaty Polskie, osiedle Multi-Hekk oraz baza logistyczna Diamond Business Park. Na terenie osiedla punkty handlowo-usługowe: m.in. sklepy spożywcze, kwiaciarnia, żłobek, przedszkole, „Żabka”, Centrum Medyczne; w odległości 200 m – „Biedronka”. Uzbrojenie terenu: sieć elektroenergetyczna, sieć wodno-kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć telefoniczna.
XXXX/XXXXXXXX/X - LOKAL
Nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowi lokal mieszkalny oznaczony nr 7 znajduje się na pierwszym piętrze budynku przy ul. Pawia 8, Piaseczno. Łączna powierzchnia w/w lokalu wynosi 86,79 m2 - na wielkość tę składa się 78,39 m2 powierzchni użytkowej mieszkania, w skład którego wchodzi pokój dzienny, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka z WC, przedpokój oraz pomieszczenie przynależne w postaci dwóch połączonych komórek lokatorskich nr 2 i 3 o pow. 8,40 m2. Do lokalu przynależy balkon oraz obszerny taras.
Dostęp do lokalu z klatki schodowej nr 1 (lokale nr 1 – 49), lokal usytuowany na I piętrze budynku. Lokal w stanie wykończonym, zamieszkały. Drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe. Wysokość pomieszczeń 2,62 m. Podłogi w lokalu: parkiet z drewna egzotycznego (merbau), wymaga odnowienia. W korytarzu na podłodze – gres. Stolarka wewnętrzna typowa, drzwi szklone. Okna plastikowe, energooszczędne, okleinowane, parapety wewn. z konglomeratu. Tynki wewnętrzne: gładź gipsowa farbami emulsyjnymi; w salonie na części ścian tynki dekoracyjne. W salonie indywidualne punktowe oświetlenie sufitowe. Zainstalowana instalacja klimatyzacji (Samsung). Kuchnia: ściany do wysokości 1,5m wykończone gresem, płyta indukcyjna, zabudowa. Łazienka z WC: wanna obudowana, kabina prysznicowa, umywalka, sedes, oświetlenie punktowe, podłoga - gres, okładziny ceramiczne na ścianach do sufitu – wykończenie wg współczesnych standardów.
Instalacje: centralne ogrzewanie (grzejniki purmo, instalacja plastikowa); zimna i ciepła woda - z kotłowni w budynku, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna.
Lokal posiada balkon o powierzchni 3,8 m2 od strony południowej oraz bardzo obszerny taras o pow. 54,95 m2 od strony południowo-zachodniej; taras stanowi część połaci dachu lokalu garażowego. Posadzka betonowa z posypką mineralną. Zorientowanie lokalu względem stron świata: południe i zachód.
Pomieszczenia w lokalu wg przedstawionego rzutu kondygnacji: - pokój dzienny 19,72 m2; kuchnia 12,57 m2, sypialnia 14,48 m2, sypialnia 10,31 m2, łazienka 7,27 m2, przedpokój + garderoba 14,04 m2
Lokal zamieszkały, w stanie wykończonym, w dobrym/bardzo dobrym stanie i standardzie wykończenia.
Z przedmiotowym lokalem związany jest współudział w nieruchomości gruntowej opisanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X (prawo własności gruntu dz. ew. nr 6/5 z obrębu 0013 Piaseczno i prawo własności części wspólnych budynku) - w udziale 8679/1625566 części (powyższa infromacja ujawiona została w dziale I-Sp KW XXXX/XXXXXXXX/X).
XXXX/XXXXXXXX/X - BUDYNEK
Nieruchomość gruntowa,XXXX/XXXXXXXX/X, na której zlokalizowany jest budynek obejmujący m.in. lokal mieszkalny nr 7, obejmuje działkę nr ewidencyjny 6/5 o powierzchni 8.998 m2, z obrębu nr 0013 Piaseczno. Zabudowę w/w działki stanowią dwa budynki mieszkalne wielorodzinne oznaczone: ul. Pawia 8 oraz ul. Pawia 6.
Budynek oznaczony ul. Pawia 6 posiada 8 kondygnacji nadziemnych, 100 samodzielnych lokali; powierzchnia użytkowa budynku 7.911,56 m2.
Suma oszacowania wynosi 477 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 318 334,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 47 750,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.
- ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: xxx , położonej przy ul. Pawia , 05-500 Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/4000 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 05-500 Piaseczno, ul. Pawia, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość XXXX/XXXXXXXX/X zlokalizowane są w zachodniej części miasta Piaseczno, po wschodniej stronie ulicy Pawiej, na terenie Osiedla Kwiatów. W okolicy zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna: osiedle Róż, osiedle Kwiaty Polskie, osiedle Multi-Hekk oraz baza logistyczna Diamond Business Park. Na terenie osiedla punkty handlowo-usługowe: m.in. sklepy spożywcze, kwiaciarnia, żłobek, przedszkole, „Żabka”, Centrum Medyczne; w odległości 200 m – „Biedronka”. Uzbrojenie terenu: sieć elektroenergetyczna, sieć wodno-kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć telefoniczna.
XXXX/XXXXXXXX/X - DROGA
Z lokalem opisanym w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X związany jest współudział 1/4000 części w nieruchomości gruntowej opisanej w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X (prawo własności działki „drogowej” - dz. ew. nr 6/3 z obrębu 0013 Piaseczno). Działka nr ew. 6/3 o powierzchni 438 m2 stanowi południowy fragment ulicy Pawiej. Ulica Pawia to ulica dojazdowa, wewnętrzna – prywatna. Działka nr ew. 6/3 stanowi pas gruntu o szerokości 6m i długości około 70m. Udziały w prawie własności w/w nieruchomości posiadają właściciele lokali znajdujących się w budynkach wzniesionych wzdłuż ulicy Pawiej.
Dojazd do nieruchomości lokalowej opisanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X odbywa się poprzez udział w nieruchomości XXXX/XXXXXXXX/X (dz.nr ew. 6/3) oraz służebności drogowe.
Obszar, na którym znajdują się przedmiotowe nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego części miasta Piaseczna dla obszaru między: granicą administracyjną z gminą Lesznowola, a ulicami Okulickiego, Puławską, Jana Pawła II oraz terenami kolei Warszawa - Radom - stanowiącym Uchwałę Nr 1484/XLVIII /2014 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 2 lipca 2014 r. Wg danych zawartych w powyższym dokumencie – przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym 2MW dla którego tekst stanowi: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Suma oszacowania wynosi 10,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 7,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A 36 10201156 0000 7102 0048 2091.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Krzysztof Pawkowski
610 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 76,49 m2 | 4 piętro
500 000 zł | Mieszkanie | 47,10 m2
2 256 208 zł | Działka | 0.3766 ha.
