- 56 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Słupsku
Katarzyna Skoczeń
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk
tel. 598413539 / fax. 598481549
Sygnatura: KMP 12/12
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-02-2020 o godz. 12:15 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 101, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: XXXXgo przy Solskiego 16/B19, 76-200 Słupsk, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek:
Rok budowy: 2010,
Rodzaj budynku: blok mieszkalny wielorodzinny, 5-piętrowy, 1-klatkowy,
Położenie budynku: w pierzei ulicy, frontem do ulicy,
Przyległość zabudowy: występuje, plomba pomiędzy kamienicami,
Dostęp do drogi publicznej: zapewniony,
Ilość kondygnacji: nadziemne 6,
Konstrukcja budynku: murowana,
Fasada: docieplenie styropianowe, tynk strukturalny,
Dach: mansardowy, kryty blachodachówką,
Podpiwniczenie: brak,
Dojście i podjazd: bezpośrednio z chodnika,
Teren posesji: działka geodezyjnie wydzielona dla jednego budynku, ogrodzona, wjazd na posesję przez przejazd bramny, zamykany roletą ażurową,
Stan budynku i otoczenia: stan budynku dobry, wymagający odświeżenia, teren dookoła budynku zagospodarowany, z urządzoną drobną zielenią, stan ogólny przeciętny,
Zużycie techniczne: przyjmując stan obiektu jako stan konstrukcji i innych głównych elementów budynku, zużycie określono jako: klasyfikacja - dobry, zużycie do 25 %.
Lokal mieszkalny:
Położenie: 4 piętro, jednostronne, okna od strony ulicy Solskiego,
Winda: TAK,
Ilość i rodzaj pomieszczeń: pokój, pokój z aneksem kuchennym, łazienka z wc, przedpokój
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny, w pokoju dziennym, z oknem,
Powierzchnia lokalu: 53,79 m2,
Pomieszczenia przynależne: brak,
Balkon / loggia / taras: 1 balkon, od strony ulicy, płyta balkonowa żelbetowa, posadzka - wylewka betonowa, nie zabezpieczona, porośnięta mchem, ulegająca erozji, wymaga remontu,
Inne przynależności: brak,
Wysokość pomieszczeń: 2,54 m,
Układ pomieszczeń: w projekcie deweloperskim mieszkanie zaprojektowane jako rozkładowe z dwoma odrębnymi pokojami, kuchnią i przedpokojem, przy wykańczaniu przebudowane na mieszkanie typu studio, z otwartymi przestrzeniami, usunięte ściany wyodrębnienia przedpokoju, oraz ściana pomiędzy pokojem a kuchnią, obecnie mieszkanie ma otwarty hol, w tym jeden półotwarty pokój z wyjściem na balkon [sypialnia], otwarty pokój z aneksem kuchennym i zamkniętą łazienkę,
Wystawa okien: wschodnia,
Widok z okien: ulica Solskiego, kamienice, blok naprzeciw,
Ogrzewanie: centralne z sieci miejskiej,
Ciepła woda użytkowa: z sieci miejskiej,
Elektro - instalacje: zasilająca, domofon, częściowo pozbawiona włączników
i gniazd, oraz opraw oświetleniowych,
Okna i parapety: okna PCV, parapety o obniżonej wysokości, [parapet pod oknem w aneksie kuchennym na wysokości standardowej],
Armatura sanitarna i urządzenia: brak, wszystkie urządzenia zdemontowane,
Stałe zabudowy: brak, zdemontowane,
Stan techniczny: dobry, do odnowienia i uzupełnienia zdemontowanych elementów wykończenia, napraw uszkodzeń demontażowych,
Standard: przeciętny wyższy,
Utrzymanie: niezamieszkane, po demontażu elementów wyposażenia, niezdatny do użytku bez uzupełnienia zdemontowanych elementów wyposażenia podstawowego.
Suma oszacowania wynosi 213 655,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 160 241,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 21 365,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I Oddział w Słupsku 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.
Komornik Sądowy
Katarzyna Skoczeń
570 000 zł | Działka | 0.3663 ha.
199 875 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 52,17 m2 | 4 piętro
360 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 118,46 m2 | 1 piętro