- 67 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Radomsku
Karolina Rutkowska
Kancelaria Komornicza, ul. Reymonta 62, Radomsko, 97-500 Radomsko
tel. 446839548 / fax. 446839548
Sygnatura: Km 475/17
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-01-2020 o godz. 13:35 w budynku Sądu Rejonowego w Radomsku z siedzibą przy Tysiąclecia 3, 97-500 Radomsko, pokój *, odbędzie się druga licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy Reymonta 44 a/1, 97-500 Radomsko, dla którego Sąd Rejonowy w Radomsku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej: 70,60 m 2, obejmujący dwa pokoje, kuchnię, łazienkę z toaletą oraz przedpokój, z którego następuje wejście do kuchni i łazienki oraz większego pokoju, wejście do sypialni odbywa się z pokoju dużego, o oknach wychodzących na stronę południową, o bardzo dobrym stanie technicznym, dla którego został przeprowadzony w 2013 roku generalny remont (użyte elementy wykończenia wykonano z bardzo dobrej klasy materiałów), lokal wyposażony jest w urządzenia niezbędnej infrastruktury technicznej o charakterze sieciowym (z sieci miejskich) w postaci: elektryczności, wody ciepłej oraz zimnej, gaz z butli, kanalizacja, c. o. lokalne w budynku, lokal mieszkalny położony jest na na parterze w jednoklatkowym, trzykondygnacyjnym budynku wielorodzinnym, pomieszczeniem przynależnym do lokalu jest komórka o powierzchni: 6,25 m 2, nieruchomość gruntowa, na której posadowiony jest budynek bloku, w którym znajduje się licytowany lokal, ma kształt trapezu, część jej stanowi parking dla mieszkańców, plac dla potrzeb dostawy towarów do lokalu handlowego zlokalizowanego na parterze sąsiedniego budynku oraz do komórek, teren działki utwardzony został kostką brukową, sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i zabudowa handlowo - usługowa, nieruchomość położona jest w pobliżu dworca PKS i PKP, lokalizacja ogólna lokalu jest dobra (dojścia i dojazdy utwardzone płytami chodnikowymi, bliskość instytucji handlu i usług, oświaty i kultury), dojazd do budynku bloku, w którym licytowany lokal jest usytuowany, następuje z ulicy o dużym natężeniu ruchu, wjazd na działkę odbywa z ul. Reymonta prześwitem bramowym od strony zachodniej nieruchomości, istnieje możliwość parkowania
stan prawny nieruchomości:
* dział IV księgi wieczystej urządzonej dla licytowanej nieruchomości jest obciążony wpisem hipoteki
* ) z własnością nieruchomości lokalowej powiązane jest akcesoryjnie prawo w postaci udziału w wysokości 7685/224597 służące każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości lokalowej w nieruchomości wspólnej, którą stanowi: prawo użytkowania wieczystego 1 ) działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu 0018 - 18 miasta Radomska numerem 22 o powierzchni całkowitej działki: 0,1816 ha, na której posadowione są: budynek mieszkalny frontowy o powierzchni użytkowej: 1.600,30 m 2, budynek mieszkalny oficyna o powierzchni użytkowej: 464,11 m 2, w którym przedmiotowy lokal jest usytuowany oraz budynek gospodarczy obejmujący komórki o powierzchni użytkowej: 43,75 m 2 oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
dla której to nieruchomości gruntowej prowadzona jest księga wieczysta, zarejestrowana pod sygnaturą: KW 29 (nowy nr KW XXXX/XXXXXXXX/X). 1) w konsekwencji wejścia w życie przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2018 roku, poz. 1716) doszło do przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości gruntowej - z mocy samego prawa. Zapisy w księgach wieczystych identyfikującej przedmiotową nieruchomość gruntową oraz nieruchomość nadrzędną, z którą prawo akcesoryjne jest powiązane - nie zostały jeszcze sprostowane poprzez wpisanie rzeczywistego stanu prawnego nieruchomości. Ujawnione zostały jedynie wzmianki o przekształceniu prawa. Nieruchomość położona jest na terenach, dla których brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym na mapie studium symbolem "MŚ" - oznaczającym tereny zabudowy wielofunkcyjnej śródmiejskiej (mieszanej, mieszkaniowo - usługowej). Biorąc pod uwagę zapisy studium, charakter oraz faktyczny sposób użytkowania nieruchomości, a także sposób zagospodarowania terenów sąsiednich, przyjmuje się kontynuację aktualnego sposobu użytkowania jako tereny zabudowy mieszanej, mieszkaniowo - usługowej
Suma oszacowania wynosi 206 940,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 137 960,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20 694,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA w Bełchatowie 70 10203958 0000 9702 0095 1434.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Karolina Rutkowska
130 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 62,50 m2 | 2 piętro
273 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 46,71 m2 | 6 piętro
127 125 zł | Działka | 0 ha.