- 69 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Remigiusz Wasiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-01-2020 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie z siedzibą przy Pl. Żołnierza Polskiego 16, 70-551 Szczecin, pokój 136, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx położonego przy Cukrowa 35/2, 71-004 Szczecin, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal mieszkalny położony jest w południowej części dzielnicy. Jest to budynek pięciokondygnacyjny, sześcioklatkowy, kryty płaskim stropodachem. Wzniesiony został w technologii prefabrykowanej w 1982 r. Ściany zewnętrzne budynku ocieplone są styropianem. Stan techniczny budynku oceniono jako dobry. Dojścia i dojazdy dogodne. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa, po drugiej stronie ulicy Cukrowej obiekty przemysłowo - komercyjne. Infrastruktura dość dobrze rozwinięta - w pobliżu znajdują się sklepy, lokale usługowe, uczelnia, przystanki komunikacji miejskiej, w niedalekiej odległości centra handlowe. Lokal znajduje się na parterze, powierzchnia lokalu wynosi w m2: 52,97. Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, i przedpokoju. Z dużego pokoju wyjście na balkon. Ściany pokoju i przedpokoju malowane. W łazniece ściany do 1,40 wyłożone płytkami ceramicznymi. W wc ściany na wysokości sufitu wyłożone płytkami ceramicznymi. Okna i drzwi balkonowe z profili pcv. Drzwi wewnętrzne płycinowe. Drzwi wejściowe zwykłe. Lokal wyposażony w instalacje: wad. - kan, en. el., gazową, ogrzewanie i ciepłą wodę z sieci miejskiej. Standard lokalu przyjęto jako dobry. Operat szacunkowy biegłego sądowego można oglądać w kancelarii komornika mieszczącej się przy ul. Chopina 35 w Szczecinie od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00-15:00.
Suma oszacowania wynosi 228 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 171 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: mBank SA 74114020170000450212517506.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
DATA OGLĘDZIN GODZINY OGLĘDZIN
22.01.2020 11:00 - 11:30
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
590 000 zł | Mieszkanie | 1,00 m2
385 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 65,86 m2 | Parter
390 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 101,16 m2 | 4 piętro