Oferta przeterminowana
SPRZEDAŻ - dz. nr 204 i 205/1, obręb Czechowice Zachód, ul. Toszecka 183
Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2018 r., poz. 2204 z późn. zm.),
ogłasza
III ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości.
13 stycznia 2020 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 18. rozpocznie się III ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działki nr 204 i 205/1, obręb Czechowice Zachód, położonej w Gliwicach przy ul. Toszeckiej 183, stanowiącej własność Miasta Gliwice.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 374 000,00 zł*
Wadium: 37 400,00 zł
Minimalne postąpienie: 3740,00 zł
*Cena nieruchomości, tj. 246 540,80 zł (co stanowi 65,92% ceny) zawiera 23% podatek VAT zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. DzU z 2018 r., poz. 2174 z późn. zm.). W pozostałej części, cena nieruchomości, tj. 127 459,20 zł (co stanowi 34,08% ceny) zwolniona jest z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ww. ustawy.
mapa
1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW:
działka nr 204, obręb Czechowice Zachód, użytek RIVb – grunty orne, pow. 0,2966 ha, księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X;
działka nr 205/1, obręb Czechowice Zachód, użytek B – tereny mieszkaniowe, pow. 0,0966 ha, księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Łączna powierzchnia gruntu: 0,3932 ha.
2. Opis przedmiotu przetargu.
Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Gliwice, przy ul. Toszeckiej 183 (droga wojewódzka nr 901). W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, drobne punkty handlowo-usługowe. Nieruchomość zabudowana (w ok. 5%) budynkiem o charakterze mieszkalno-usługowym oraz budynkiem gospodarczym. W pozostałej części działki porośnięte są dziko rosnącą roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami. Teren częściowo ogrodzony. Kształt działek regularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta.
Zgodnie z mapą ewidencyjną na działce nr 205/1, obręb Czechowice Zachód, znajdują się 3 budynki, jednakże w terenie ww. działka zabudowana jest budynkiem mieszkalno-usługowych (ul. Toszecka 183) i jednym budynkiem gospodarczym.
Budynek mieszkalno-usługowy to budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym. Wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek składa się z lokalu mieszkalnego o pow. użytkowej 65 m2 i lokalu użytkowego o pow. użytkowej 24,7 m2. Stan techniczny i funkcjonalny ocenia się jako zły. Budynek został wyłączony z użytkowania. Przedmiotowy budynek w całości położony jest po stronie nieprzekraczalnej linii zabudowy, po której nie jest dopuszczone wznoszenie budynków. Oznacza to, że w przypadku rozbiórki budynku nie będzie możliwa jego odbudowa.
Ponadto na terenie przedmiotowej działki położony jest budynek gospodarczy o pow. zabudowy ok. 10 m2, wykonany z pustaków. Budynek został wyłączony z użytkowania.
Skomunikowanie nieruchomości może odbywać się zjazdem istniejącym. Z uwagi na fakt, że zjazd zlokalizowany jest w zasięgu oddziaływania skrzyżowania, na terenie działki może być prowadzona działalność nie wymagająca dużego ruchu pojazdów. Ewentualna realizacja inwestycji na powyższym terenie winna zostać poprzedzona złożeniem wniosku (4a) do Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach, bowiem warunki włączenia ruchu drogowego z działki do drogi publicznej należy rozpatrywać indywidualnie, gdyż uzależnione są one od natężenia ruchu, które będzie generować inwestycja oraz innych nieznanych na chwilę obecną okoliczności.
Obciążenia nieruchomości.
Nieograniczona w czasie służebność przesyłu po działce nr 204 w zakresie kanalizacji sanitarnej wraz ze strefą ochronną o łącznej pow. gruntu objętą służebnością wynoszącą 61,57 m2 na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Gliwicach.
Pełna treść służebności zapisana jest w księdze wieczystej nr w XXXX/XXXXXXXX/X w dziale III – elektroniczny dostęp do treści księgi wieczystych na stronie: https://ekw.ms.gov.pl.
Na działce nr 204, obręb Czechowice Zachód, zlokalizowana jest wiata przystankowa i fragment chodnika wzdłuż ul. Toszeckiej. W związku z powyższym, przed jej zbyciem, zostanie ustanowiona nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa na rzecz Miasta Gliwice, polegająca na prawie korzystania z części nieruchomości niezbędnej do korzystania z wiaty przystankowej oraz jej eksploatacji i modernizacji, o pow. ok. 10 m2.
Ponadto przy wschodniej granicy działki nr 204 znajduje się punkt oświetleniowy wraz z kablem elektroenergetycznym zasilającym oświetlenie, będące własnością firmy Tauron Dystrybucja Serwis S.A., stanowiący element miejskiej sieci oświetleniowej.
Od północy działka nr 204 graniczy z działką nr 418, obręb Czechowice Zachód, stanowiącą rów melioracyjny. Przyszły właściciel nie może wykonywać żadnych prac w odległości 3 m od skarpy rowu. Obowiązuje również zakaz zabudowy i grodzenia w odległości 3 m od skarpy.
Zgodnie z mapą ewidencyjną przez teren przedmiotowych działek przebiegają następujące sieci: elektroenergetyczna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, wodociągowa. Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.
W granicy przedmiotowych działek przechodzi prawdopodobnie sieć drenarska. W momencie przeprowadzenia jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególną uwagę. W przypadku jej uszkodzenia właściciel zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.
Miasto Gliwice planuje w przyszłości realizację trasy rowerowej nr 9 wzdłuż ul. Toszeckiej.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu, w granicach którego położona jest przedmiotowa nieruchomość. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania.
Działki nr 204 i 205/1, obręb Czechowice Zachód, położone są na terenie, na którym od 31 maja 2014 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego „osiedle Czechowice”. Plan uchwalony został przez Radę Miejską w Gliwicach uchwałą nr XLIII/906/2014 z 8 maja 2014 r., która opublikowana została w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego 8 września 2015 r. pod poz. 4567.
Zgodnie z ustaleniami ww. planu działka nr 205/1 oraz przeważająca część działki nr 204 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 2MNU opisanym jako tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej – istniejące.
631 700 zł | Działka | 0.2139 ha.
108 500 zł | Lokal Użytkowy | 41,14 m2
654 000 zł | Działka | 0.2119 ha.