- 62 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik
Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w
Szczecinie
Dariusz
Matoszko
Kancelaria
Komornicza 71-207 Szczecin, ul. Łukasinskiego 24
tel.:
0914886667, fax: 0914886669, www.komornik-szczecin.pl, email:
[email protected]
konto:
Bank Zachodni WBK SA 1 O. w Gorzowie Wielkopolskim 68 1090 1900
0000 0001 1008 0778
Sygn.
akt Km 3856/13
Szczecin,
dnia 2017-12-14
w
odpowiedzi podać: sygn. akt Km 3856/13
Wasz
znak : TDKTKK/1550/EP/2013
Uwaga
: Zmiana godzin urzędowania
kancelarii. Wpiątki kancelaria
przyjmuje od godziny 07:30
do 14.00.
Pozostałe
dni urzędowania
pozostająbez zmian.
*4017121400065*
O
B W I E S Z C Z E N I E
Komornik
Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w
Szczecinie Dariusz Matoszko zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w
związku z art. 955 kpc, że w dniu 8
lutego 2018 r. o godz. 10:00w Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie,
Wydział IX Egzekucyjny, przy pl. Żołnierza Polskiego 16, Szczecin
w sali
nr 136odbędzie się:
P
I E R W S Z A L I C Y T A C J A
lokalu
stanowiącego odrębną nieruchomość,położonego w miejscowości Szczecin,
przy ul. Przyjaciół Żołnierza 49/5(wraz z udziałem 65/10000 związnym z własnością lokalu o numerze
XXXX/XXXXXXXX/X), posiadającego założoną księgę wieczystą w X
Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i
Zachód w Szczecinie o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Rzeczona
nieruchomości stanowi własność dłużnika: CLIMA
- PARTNERS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z/s w
Szczecinie.
Powyższa
nieruchomość została oszacowana na kwotę: 243.278,00zł (dwieście
czterdzieści trzy tysiące dwieście siedemdziesiąt osiem złotych
i 00/100). Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy
czwartewartości oszacowania tj. kwotę: 182.458,50
zł(dwieście
osiemdziesiąt dwa tysiące czterysta pięćdziesiąt osiem złotych
i 50/100 groszy).
Przystępujący
do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię
w wysokości 10% ceny oszacowanianieruchomości tj. 24.327,80
zł(dwadzieścia cztery tysiące trzysta dwadzieścia siedem złotych i
80/100 groszy). Rękojmia
może zostać złożona w
gotówcelub w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w
upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu
stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Rękojmię można uiścić także na
rachunek bankowy komornika:
Bank
Zachodni WBK SA 1 O. w Gorzowie Wielkopolskim 68 1090 1900 0000 0001
1008 0778 (ze
wskazaniem, że wpłata dotyczy rękojmi na przetarg nieruchomości).
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię
najpóźniej
w dniu poprzedzającym przetarg.
W
przypadku wpłaty rękojmi na rachunek bankowy komornika - uznanie na
rachunku komornika musi nastąpić w dniu poprzedzającym licytację.
Nieruchomość
można oglądać na dwa tygodnie przed licytacją, po uprzednim
skontaktowaniem się z biurem komornika pod nr tel. 091 4886667, zaś
elaborat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze
komornika.
Prawa
osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i
przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli
osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że
wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji nieruchomości lub
innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym
zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie,
służebności i prawa dożywotnika, jeśli nie są ujawnione w
księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy
dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym
toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się
postanowienia o przysądzeniu własności.
W
przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich
małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na
licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał
warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć
nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia
tego nie przedstawiły (art. 976 § 1 k.p.c.).
Pełnomocnictwo
do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z
podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach
udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki
organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach
udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia
(art. 977 k.p.c.).
Nabywca
nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z
powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych
(art. 971 k.p.c.).
Komornik
Sądowy
Dariusz Matoszko
1. Określenie przedmiotu i zakresu wyceny.Przedmiotem wyceny jest jako przedmiot prawa własności udział 1/1 części w nieruchomości lokalowej, stanowiącej lokal mieszkalny nr 5 składający się z: dwóch pokoi, kuchni, łazienki i hol o łącznej powierzchni użytkowej 49,40 m2, znajdujący się na parterze w budynku położonym w Szczecinie przy ul. Przyjaciół Żołnierza 49 wraz z udziałem jako przedmiot użytkowania wieczystego własności udziału 1/1 części w udziale 65/10000 części w nieruchomości w skład, której wchodzi działka gruntu oraz części i urządzania budynków, które nie służą do wyłącznego korzystania przez właścicieli lokali nieruchomości opisanej w dziale I-O księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X. Przedmiotowy budynek posadowiony jest na działce gruntu nr 53/10 o powierzchni 0,5828 ha (B – tereny mieszkaniowe) w obrębie ewidencyjnym nr 3098 Nad Odrą. Wejście do lokalu z klatki schodowej.2. Stan techniczno – użytkowy budynku mieszkalnego w Szczecinie przy ul. Przyjaciół Żołnierza 49, 51, 53, 55.Jest to budynek mieszkalno - usługowy w zabudowie wolnostojącej, ośmiokondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, w skład którego wchodzi kilkadziesiąt lokali, położony w Szczecinie przy ul. Przyjaciół Żołnierza 49, 51, 53, 55. Stan techniczny budynku:budynek został wybudowany na początku lat XXI wieku brak możliwość ustalenia dokładnej daty budowy,fundamenty wykonane jako betonowe wylewane na mokro w stanie dobrym,ściany i ścianki działowe częściowo z płyty częściowo murowane w stanie technicznym dobrym,ścianki działowe wykonane częściowo z płyty częściowo jako murowane w stanie technicznym dobrym,stropy konstrukcji prefabrykowane żelbetowe w stanie dobrym,konstrukcja dachu żelbetonowa prefabrykowana z poszyciem bitumicznym oceniam jako dobry,stolarka okienna pcv ogólny stan dobry,schody konstrukcji betonowej w stanie dobrym,elewacja w stanie dobrym – budynek ocieplony z wykonaną fakturą, częściowo elementy paneli dekoracyjnych, ogólny stan dobry,w parterowej części budynku lokale usługowe.Ogólny stan budynku oceniam jako dobry.3. Stan techniczno – użytkowy lokalu mieszkalnego nr 5.Na podstawie własnego doświadczenia, wiedzy specjalnej stan lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem wyceny określam jako dobry dla stan techniczno – użytkowym, dobry dla standard. Stan lokalu: - stolarka okienna znajdująca się w lokalu pcv biała, typowa w stanie dobrym, w jednym z pokoi drzwi pcv z wyjściem na mały ogród przodowym, stolarka okienna i drzwi pcv posiadają rolety zewnętrzne antywłamaniowe, - stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa mdf częściowo przeszklona w laminacie w stanie dobrym, częściowo brak stolarki drzwiowej, drzwi zewnętrzne wejściowe na klatce, stalowe z wypełnieniem antywłamaniowew stanie dobrym, - ogrzewanie lokalu zbiorcze, instalacja miedziana, grzejnik stalowe dwupłytowe w stanie dobrym, - ściany i sufity w pokojach oblicowanie tynk maszynowy z gładzią szpachlową pomalowane farba emulsyjną. Posadzka w pokojach betonowa oblicowana panelem w stanie dobrym wykazującym lekkie zużycie,- sufit w łazience oblicowanie tynk maszynowy z gładzią szpachlową pomalowany farba emulsyjną. Posadzka w łazience terakota, ściany glazura w stanie dobrym,- ściany i sufit w holu oblicowanie tynk maszynowy z gładzią szpachlową pomalowane farba emulsyjną. Posadzka w holu terakota w stanie dobrym,- ściany i sufit w kuchni oblicowanie tynk maszynowy z gładzią szpachlową pomalowane farba emulsyjną. Posadzka w kuchni terakota w stanie dobrym, na dwóch ścianach w kuchni na wysokości 0,80 m do 1,80 terakota (mała mozaika) stan dobry.Lokal mieszkalny jest wyposażony w instalacje: - ciepła woda użytkowa i ogrzewanie lokalu zbiorcze, instalacja miedziana, grzejnik stalowe dwupłytowe w stanie dobrym – w chwili oględzin odłączone,- energię elektryczną z sieci zewnętrznej – w chwili oględzin odłączone,- wodno - kanalizacyjną z sieci zewnętrznej – w chwili oględzin odłączone,- domofonowa - jest, - telewizja kablowa - brak - możliwość podłączenia,- telefon - brak - możliwość podłączenia,- internet - brak - możliwość podłączenia.Mieszkanie obecnie nie jest użytkowane.4. Stan zagospodarowania i otoczenia przedmiotu wyceny.Wyceniana nieruchomość położona jest w pośredniej części miasta dzielnica Niebuszewo w północnej części miasta w luźnej zabudowie zabudowy mieszkalno - usługowej z końca lat XX i początku lat XXI wieku oraz terenów rekreacyjnych – dojazd do nieruchomości z ulicy asfaltowej Przyjaciół Żołnierza - lokalizacja dobra. Teren nieruchomości jest zagospodarowany z zielenią towarzyszącą oraz posiada miejsca parkingowe. Teren porośnięty trawą i nasadzeniami. Natężenie ruchu umiarkowane, nasłonecznie korzystne. Nieruchomość posiada dobrą komunikację z pozostałymi dzielnicami i centrum miasta. Dalsze otoczenie przedmiotu wyceny to w stronę miasta tereny zurbanizowane, natomiast w stronę Polic tereny zielone. Nie stwierdzono wpływu niekorzystnych czynników środowiskowych, które utrudniał by bądź też miały zasadniczy wpływ na użytkowanie przedmiotu wyceny zgodne z przeznaczeniem.
232 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 31,50 m2 | 4 piętro
960 600 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 188,18 m2 | 2 piętro
250 000 zł | Działka | 0.0706 ha.
