Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-02-2020 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza z siedzibą przy Kocjana 3, 01-479 Warszawa, pokój 1048, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy B. Zuga 26, 01-811 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa, położona w Warszawie, dzielnica Bielany, na terenie osiedla "Stare Bielany". Działka nr 69 położona jest przy ul. Zuga 26. W otoczeniu nieruchomości przeważa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, po przeciwnej stronie ulicy Zuga znajduje się budynek Bielańskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, po przeciwnej stronie ul. Grębałowskiej znajdują się nowe kilkulokalowe budynki wielorodzinne. Działka położona jest w centralnej części dzielnicy Bielany na roku ulic Zuga i Grębałowskiej, w odległości około 250 m od Al. Kasprowicza i około 300 m od ul. Marymonckiej. Nieruchomość posiada dobry dostęp do usług i handlu. Przedszkola, szkoły i przychodnie znajdują się w odległości nie przekraczającej 1 km. W odległości około 100 m znajduje się teren zieleni miejskiej "Las Lindego". Nieruchomość posiada dobry dostęp do komunikacji miejskiej, w pobliżu dostępne są linie autobusowe kursujące Al. Kasprowicza, Al. Zjednoczenia i ul. Marymoncką, ulicą Marymoncką kursują tramwaje, przystanek metra "Stare Bielany" zlokalizowany jest w odległości około 300 m. Ulica Zuga stanowi wąską drogę osiedlową o nawierzchni z cegły klinkierowej z progiem zwalniającym, ulica Grębałowska stanowi drogę osiedlową o nawierzchni asfaltowej z chodnikami i latarniami. Działka położona jest po północno wschodniej stronie ulicy Zuga i po północno zachodniej stronie ulicy Grębałowskiej. Działka posiada kształt zbliżony do kwadratu o bokach długości około 30m. Działka ogrodzona płotem z siatki stalowej na słupkach stalowych i cokole betonowym z bramą i furtką od strony ul. Zuga.
Działka zabudowana domem jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, wybudowanym w latach 30-tych XX wieku. Działka porośnięta krzewami i wysokimi drzewami, uzbrojona we wszystkie media miejskie, wykonane zostało rozdzielenie przyłączy: elektrycznego, gazowego i wodociągowego oddzielnie dla parteru i piętra. Budynek składa się z trzech kondygnacji (2 nadziemne, 1 podziemna), wybudowany w technologii drewnianej, według projektu Romualda Millera. Powierzchnia zabudowy budynku to 68,00 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 100,10 m2 w ty powierzchnia mieszkalna pokoi 60,70 m2 i pozostałych pomieszczeń 39,40 m2 Na parterze budynku znajdują się: wiatrołat, klatka schodowa, pokój, kuchnia, wc, weranda - część kuchni została zaadaptowana na łazienkę (pomieszczenie otwarte, bez ścian oddzialających). Napiętrze znajduje się klatka schodowa, wc, 2 pokoje, łazienka. Budynek nie został wpisany do rejestru zabytku i nie podalega ochronie konserwatorskiej w rozumieniu art. 7 Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2014, poz. 1446), jednak dla tego obiektu w gminnej ewidencji zabytków istnieje obowiązek uzgodnienia przez właściwy organ architektoniczno-budowlany, w tym przypadku Wydział Architektury i Budownictwa Dzielnicy Bielany z organem konserwatorskim (Stołeczny Konserwator Zabytków) pozwolenia na rozbiórkę lub budowę. Budynek został ujęty w gminnej ewidencji zabytków (GEZ) pod nr ID 00003282. Obszar, na którym znajduje się obiekt leży na terenie układu urbanistycznego i zespołu budowlanego Stare Bielany, ujętego w gminnej ewidencji zabytków pod nr ID 00003888. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Starych Bielan, zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Stołecznego Warszawy Nr XCIV/2817/2010 z dnia 9 listopada 2010 roku działka przy ul. Zuga 26 położona jest w obszarze oznaczonym w planie symbolem MNM 28 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna z budynkami zawierającymi 3-5 lokali mieszkalnych.
Suma oszacowania wynosi 2 093 719,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 570 290,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 209 371,90 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Warszawie 26124060741111001047486189.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza mieszczącym się pod adresem: Kocjana 3, Warszawa, 01-479 Warszawa.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
1 400 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 89,23 m2 | 3 piętro
1 300 000 zł | Działka | 0.0486 ha.
3 500 000 zł | Mieszkanie | 7 pokoi | 247,31 m2 | 4 piętro
