Oferta przeterminowana
Wójt Gminy Góra Świętej Małgorzaty ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej i niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Góra Świętej Małgorzaty, w skład której wchodzą : - oznaczona w ewidencji gruntów działka ewidencyjna numer 180 o powierzchni 2,1300 ha i działka ewidencyjna numer 18 o powierzchni 0,5700 ha, położone w obrębie Karsznice, miejscowość Karsznice, gmina Góra Świętej Małgorzaty, dla których prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Łęczycy księga wieczysta numer XXXX/XXXXXXXX/X.
Sprzedaż ww. nieruchomości nastąpi zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tj. Dz. U. z 2025r. poz. 1653).
Zgodnie z przepisami cytowanej wyżej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej.
Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków.
Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca lub w gminie graniczącej z tą gminą. Oznacza to , iż strony transakcji zawierają najpierw u notariusza warunkową umowę sprzedaży, a dopiero gdy dyrektor Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa nie złoży w ciągu miesiąca, notarialnego oświadczenia o nabyciu danej nieruchomości (czyli zrezygnuje z prawa pierwokupu), będzie można zawrzeć umowę przeniesienia własności nieruchomości w formie aktu notarialnego.
Opis nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży :
Działka nr 180 o pow. 2,1300 ha;klasoużytki : Br-RIIIa – 0,1800 ha, RIIIa – 1,5200 ha, RIIIb – 0,2400 ha, RIVa – 0,1900 ha.
Działka nr 18 o pow. 0,5700 ha; klasoużytki : ŁIV – 0,3300 ha, PsIV – 0,2400 ha.
Grunty zabudowane – na wydzielonej części działki nr 180 o pow. 1.800m², znajduje się budynek mieszkalny z częścią gospodarczą i garażem o powierzchni użytkowej 105,00m² oraz budynek stodoły o pow. zabudowy 123,00m². Nieruchomość częściowo ogrodzona i częściowo zagospodarowana, doprowadzone media.
Grunty niezabudowane - na pozostałej części działki nr 180 oraz na działce nr 18 o łącznej powierzchni 2,5200 ha, znajdują się grunty rolne niezabudowane.
Przeznaczenie nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Góra Świętej Małgorzaty :
Działka nr 180 przeznaczona jest na głębokości do 100 m. od linii rozgraniczającej drogi publicznej – drogi powiatowej nr 2513E - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej zagrodowej oznaczone na planie zagospodarowania przestrzennego gminy symbolem MR i kolorem pomarańczowym, pozostała część działki tereny upraw rolniczych oznaczone na planie zagospodarowania przestrzennego gminy symbolem RP i kolorem żółtym.
Działka nr 18 przeznaczona jest - tereny użytków zielonych oznaczone na planie zagospodarowania przestrzennego gminy symbolem RZ i kolorem zielonym.
Nieruchomość ww. nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi ani nie stanowi przedmiotu innych zobowiązań.
Transakcja sprzedaży jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 9 i pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ( tj. Dz. U. z 2025r. poz. 775 z późn. zm.)
Otwarcie przetargu nastąpi w dniu 20 marca 2026 roku o godzinie 9.00
Cena wywoławcza : 300.000,00 zł. (brutto)
Wadium : 30.000,00 zł.
Minimalne postąpienie : 3.000,00 zł.
Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Gminy Góra Świętej Małgorzaty – sala konferencyjna (parter), Góra Świętej Małgorzaty 44, 99-122 Góra św. Małgorzaty.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 30.000,00 zł. Wadium winno być wniesione na rachunek Gminy Góra Świętej Małgorzaty prowadzony w Banku Spółdzielczym w Poddębicach Oddział Góra Świętej Małgorzaty numer: 85 9263 0000 0600 0101 2006 0107, z adnotacją „Wadium na przetarg 20.03.2026r.”, w terminie do dnia 16 marca 2026 roku (włącznie).
2 100 zł | Działka | 0.12 ha.
273 867 zł | Dom | 111,00 m2
147 000 zł | Działka | 0.0833 ha.