- 76 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie
Anita Fijołek-Brudko
Kancelaria Komornicza, Polna 11, Sochaczew, 96-500 Sochaczew
tel. (46) 862-17-25, / fax.
Sygnatura: Km 1976/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Anita Fijołek-Brudko na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-01-2020 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości
należącej do dłużnika: xx,
położonej przy STASZICA 50/4, 96-500 SOCHACZEW,
dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Prawo własności lokalu nr 4, położonego w budynku wielolokalowym, znajdującym się w Sochaczewie, w obrębie ewid. 0009, Sochaczew – Centrum, przy ulicy Staszica 50, na kondygnacji 2 (1piętro). Budynek wielolokalowy zlokalizowany jest na działce gruntu nr ewid. 937, wraz z ułamkowym udziałem w wysokości 5455/104534 części w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu i takim samym udziałem we współwłasności w częściach wspólnych budynku wielolokalowego i budynku i komórek.
Lokal mieszkalny posiada 39,78m2 powierzchni użytkowej i składa się z jednego pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju. Jest użytkowany zgodnie z przeznaczeniem na celem mieszkaniowe. Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica nr 4, o powierzchni 8,31m2 i komórka gospodarcza nr 4, o powierzchni 6,46m2 znajdująca się na 2 kondygnacji nadziemnej budynku gospodarczego (tj. czwarta komórka od lewej strony). Łączna powierzchnia przynależnych pomieszczeń (tj. piwnica oraz komórka) stanowi powierzchnie użytkową 14,77m2, o numerach jak mieszkanie oraz prawo własności w wysokości 5455/104534 części wspólnych budynku mieszkalnego i komórek gospodarczych oraz współużytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 937, obszaru 803m2, której stan prawny został uregulowany w KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Zgodnie z adnotacją biegłego, zamieszczoną w operacie szacunkowego, ww lokalu, odnotowano rozbieżność dotyczącą powierzchni przynależnych, albowiem z treści aktu notarialnego Rep. A 3460/2011, z dnia 07-12-2011 roku, wynik że w skład pomieszczeń przynależnych wchodzą: piwnica nr 4 o powierzchni 8,31m2 i komórka gospodarcza nr 4 o powierzchni 6,46m2, znajdująca się na 2 kondygnacji nadziemnej budynku gospodarczego. Zaś z treści księgi wieczystej wynika, że jest to piwnica nr 4 o powierzchni 14,77m2: 2 kondygnacja. Treść księgi wieczystej została przytoczona w akcie notarialnym Rep. A 13745/2015 z dnia 13-11-2015.
Lokal wyposażony jest w instalacje:
- wodociągową (zaopatrzenie w ziemną wodę z sieci miejskiej),
- kanalizacyjną (zrzut ścieków do sieci miejskiej),
- instalację elektryczną (z sieci miejskiej – oświetlenie oraz gniazda wtykowe 230V),
- ogrzewania (lokalna instalacja centralnego ogrzewania z wydzieloną kotłownią z powierzchni lokalu),
Zgodnie z informacjami zawartymi w operacie sporządzonym przez biegłego, lokal składa się z:
Zgodnie z informacjami zawartymi w operacie sporządzonym przez biegłego, lokal składa się z:
- pokój duży w której na podłodze leżą deski podłogowe, zaś na nich panele podłogowe,
- w części stanowiącej aneks kuchenny na podłodze znajdują się panele nadmierne zniszczone
- kuchnia gdzie podłoga została wyłożona deskami podłogowymi, która następnie została przykryta częściowo panelami podłogowymi, zaś na pozostałej części płytkami z terakoty,
- łazienka, wykończona z płytek z terakoty, zaś ściany i sufit licowane płytami gipsowo-kartonowymi
- Korytarz stanowi pomieszczenie składające się z dwóch części – tj. w pierwszej części podłogę wykonano z płytek z terakoty, na drugiej zaś ułożono panele podłogowe
Suma oszacowania wynosi 96 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 72 150,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 620,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce
oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do
wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o
utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP PARIBAS S.A. 93 1600 1462 1876 7727 3000 0008.
Zgodnie
z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć:
dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz
osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie
wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć
nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego
nie przedstawiły.
W
ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni
powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w
kancelarii komornika.
Prawa
osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności
na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem
przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i
uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie,
służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze
wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie
zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji,
nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą
uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie
z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć
rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w
dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie
z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w
sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu
ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają
zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68,
poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu
przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania
cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i
na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych
towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek
podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Komornik Sądowy
Anita Fijołek-Brudko
6 800 000 zł | Działka | 3.7814 ha.
39 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 41,45 m2 | 1 piętro
12 150 zł | Działka | 0.28 ha.
