Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Piotr Cabaj
Kancelaria Komornicza, Sportowa 17a, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria
tel. 226210063 / fax. 227178525
Sygnatura: Km 1696/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-01-2020 o godz. 15:20 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno , pokój 201, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy ul. Fabryczna 21, 05-500 Łoziska, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość opisywana wyceniana stanowi działkę ewidencyjną nr 146/3 o powierzchni 974 m.kw. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o długości około 41 m i szerokości około 24 m. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Nieruchomość nie została udostępniona do oględzin w terminie wyznaczonym przez Komornika. Oględzin dokonano po przymusowym wejściu na teren nieruchomości i otwarciu budynku na polecenie Komornika.
Budynek jest zlokalizowany w środkowej części działki. Nieruchomość przylega północną granicą do ulicy Fabrycznej, wschodnią do ulicy Iskierki o nawierzchni gruntowej ulepszonej. Z pozostałych stron działka sąsiaduje z nieruchomościami z zabudową mieszkalną jednorodzinną. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulicy Fabrycznej wykonane jest ze sztachet drewnianych na konstrukcji stalowej zamocowanej do słupków murowanych z cegły klinkierowej. Z pozostałych stron ogrodzenie wykonane jest z paneli z drutu powlekanego zamocowanych do słupków stalowych osadzonych w betonowym cokole. Ciągi komunikacyjne są utwardzone kostką brukową. Teren nieruchomości jest płaski, porośnięty trawą oraz zielenią ozdobną, obecnie zaniedbaną. W sąsiedztwie południowej granicy działki wykonano altanę drewnianą krytą gontem bitumicznym oraz niewielki utwardzony plac zabaw dla dzieci. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Nieruchomość jest zaniedbana, widoczne są braki konserwacji bieżącej.
Na działce ewidencyjnej nr 146/3 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia, wybudowany w 2010 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 185,00 m.kw.
Na program użytkowy budynku składa się:
parter: pomieszczenie biurowe, kotłownia, salon, pokój, łazienka, wiatrołap, hall, kuchnia, jadalnia;
poddasze: hall, łazienka, pokój + dwie garderoby, pokój + garderoba, pokój + garderoba, schowek, pokój.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 268,09 m.kw(określona na podstawie dokumentów zawartych w aktach komornika).
Konstrukcja budynku: tradycyjna murowana.
Fundamenty betonowe, obłożone płytkami klinkierowymi.
Ściany konstrukcyjne i działowe: nie ustalono z uwagi na pokrycie tynkiem.
Strop nad parterem: żelbetowy.
Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie: gont bitumiczny.
Rynny i rury spustowe: z PCV.
Elewacja: tynk cienkowarstwowy z elementami ozdobnymi oraz cegłą klinkierową. Stolarka okienna drewniana.
Stolarka drzwiowa drewniana.
Schody wewnętrzne: żelbetowe, obłożone drewnem dębowym.
Posadzki i podłogi: na parterze w pomieszczeniu biurowym terakota i panele bambusowe, w kotłowni terakota, w salonie drewno bambusowe, w wiatrołapie gres polerowany, w kuchni i jadalni gres, w jednym pokoju wykładzina dywanowa; na piętrze w pokojach drewno bambusowe, w garderobie gres.
Tynki wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane, sufity podwieszane z oświetleniem.
Łazienki: na parterze posadzka z gresu polerowanego, na ścianach płytki ceramiczne i płyty gipsowo-kartonowe, wyposażenie: sedes, umywalka, kabina prysznicowa; na poddaszu posadzka z terakoty, na ścianach glazura do pełnej wysokości, sufit z płyt g-k, okno połaciowe drewniane, wanna narożna, umywalka. W salonie na parterze wykonano kominek opalany drewnem, obłożony kamieniem ozdobnym.
Na parterze wykonano kilka szaf zabudowanych, w garderobach szafki drewniane.
W kuchni zabudowa kuchenna wykonana na indywidualne zamówienie.
Schody zewnętrzne i taras wyłożone płytkami ceramicznymi.
W budynku wykonano instalacje:
elektryczną,
wodociągową,
kanalizacyjną,
gazową,
centralnego ogrzewania (kocioł gazowy ACV z zasobnikiem),
centralnego odkurzacza.
Stan techniczny budynku ocenia się jako bardzo dobry.
Ogólny standard wykończenia budynku określa się jako dobry+. Budynek jest od pewnego czasu niezamieszkały, wymaga bieżącej konserwacji.
Suma oszacowania wynosi 1 428 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 071 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 142 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 41 10201097 0000 7202 0131 6512.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Piotr Cabaj
1 168 000 zł | Mieszkanie | 89,00 m2
140 250 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 32,90 m2 | 4 piętro
290 459 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 27,60 m2 | 7 piętro
