- 46 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z póżn.zm. )
zaprasza do rokowań podmioty zainteresowane nabyciem
wolnego lokalu mieszkalnego, położonego w Raciborzu
przy ul. Rudzkiej nr 36/5
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Rudzka nr 36/5
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
nieruchomość zabudowana budynkiem wielomieszkaniowym, stanowiąca działki gruntu oznaczone :
nr 39/20, nr 126/20, nr 146/20 i nr 149/20 k. m. 5 Ostróg o powierzchni łącznej 0,0945 ha, uregulowana w księdze
wieczystej numer XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego w Raciborzu.
3. Opis nieruchomości:
3.1.Lokal mieszkalny nr 5, usytuowany na trzeciej kondygnacji (II piętrze ) budynku wielomieszkaniowego,
figurującego w gminnej ewidencji zabytków, położonego w Raciborzu przy ul. Rudzkiej nr 36-38, w klatce
schodowej nr 36; składa się z jednego pokoju, kuchni, przedpokoju i wc o powierzchni użytkowej 34,72 m2 ;
do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,52 m2
.
Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie piecowe.
Lokal wymaga remontu generalnego.
3.2. Z własnością lokalu związany będzie udział wynoszący 684/10000 części w częściach wspólnych budynku
i innych urządzeniach, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali znajdujących się
w budynku oraz taki sam udział w prawie własności działki opisanej szczegółowo w pkt.2.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1.Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego obszar w jednostce
strukturalnej Ostróg w Raciborzu, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXII/469/2005 Rady Miasta Racibórz z dnia
25 maja 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Śl. Nr 85, poz. 2337), nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym
symbolem K1MWU- tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej.
Na działce wrysowano granicę strefy B ochrony konserwatorskiej oraz inne strefy kulturowe.
5.2. Ustalenia ogólne i szczegółowe, zawarte są w tekście uchwały Rady Miasta Racibórz w sprawie miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego .
6. C ena wywoławcza do rokowań:
nie niższa niż 95 000 zł, z czego 10 % stanowi cena składnika gruntowego .
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, sprzedaż lokalu
zwolniona jest z podatku od towarów i usług.
7. Termin i miejsce rokowań:
Rokowania odbędą się w dniu 25 lutego 2026r. o godzinie 1100, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta
Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
8. Wysokość zaliczki i termin wpłaty:
8.1. Osoba przystępująca do rokowań, winna wpłacić zaliczkę w pieniądzu, w wysokości 9 500,00 zł , na konto
bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A.z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być
uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 18 lutego 2026r.
8.2. Dowód wpłaty zaliczki winien wskazywać jednoznacznie, za kogo wpłacono zaliczkę i tym samym, kto jest
uprawniony do wzięcia udziału w rokowaniach na zbycie danej nieruchomości oraz wskazywać nieruchomość,
której wpłata dotyczy.
8.3. Uczestnikom rokowań, którzy nie zostaną nabywcami nieruchomości, zaliczka zostanie zwrócona niezwłocznie,
jednak nie później niż w terminie trzech dni od daty zamknięcia rokowań.
9. Warunki uczestnictwa w rokowaniach:
9.1. W rokowaniach mogą wziąć udział polskie i zagraniczne osoby fizyczne, posiadające pełną zdolność do czynności
prawnych a także polskie i zagraniczne osoby prawne i inne osoby ustawowe, należycie reprezentowane,
które do dnia 18 lutego 2026r. złożą w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Rokowania – mieszkanie
ul. Rudzka 36/5, w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz (Biuro Obsługi Interesantów na parterze
bądź w pok. 220 na II piętrze), wypełnione zgłoszenie udziału w rokowaniach.
380 000 zł | Działka | 0.3 ha.
99 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 23,14 m2 | Parter
350 000 zł | Działka | 0.3237 ha.