- 50 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrz Gminy Paczków działając na podstawie art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /j. t. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.) oraz § 3 ust. 1, § 6 ust. 1 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /j. t. Dz. U. z 2014 r., poz. 14901, ogłasza:
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na zbycie stanowiącego własność Gminy Paczków lokalu mieszkalnego nr 3 położonego na I piętrze budynku mieszkalno-usługowego położonego w Paczkowie przy ul. Rynek 40. Lokal mieszkalny składa się z jednego pokoju, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 43,85 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze: komórka o pow. użytkowej 4,30 m zlokalizowana w budynku. Z własnością lokalu mieszkalnego związany jest udział w wysokości 101/1000 we współwłasności części wspólnych budynku i innych urządzeń oraz udział w gruncie oznaczonym jako działka nr 358/6 pow. 0,0243 ha /B-tereny mieszkaniowel, ark. mapy 1, dla którego w Sądzie Rejonowym w Nysie prowadzona jest księga wieczysta Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal wymaga przeprowadzenia remontów umożliwiających dostosowanie lokalu do celów mieszkaniowych. Na ścianach i sufitach tynki popękane i brudne do przetarcia i malowania. W pomieszczeniach na podłodze wykładziny PCV w złym stanie, w łazience – płytki terakota. Ciepła woda z bojlera elektrycznego. W kuchni brak zlewozmywaka oraz kuchenki. W pokoju znajdują się dwa okna, kuchnia i łazienka - ciemna. Ogrzewanie lokalu – piec żar w pokoju. W lokalu brak prawidłowej wentylacji pomieszczeń. Lokal nie jest objęty umową najmu i jest nie zamieszkały. Na podstawie Uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej właściciele lokali w powyższym budynku ustalili wysokość zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w wysokości 2,79 zł /m. Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości wiążą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową - Rynek 40. Nieruchomość wolna od obciążeń i zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym i sposób jej zagospodarowania - C137.MW,U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej. Zgodnie z zapisem w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego, przedmiotowy budynek został wybudowany w 1860 r. Pierwszy lokal mieszkalny z budynku mieszkalno - usługowego położonego w Paczkowie przy ul. Rynek 40 został wyodrębniony w dniu 15.07.1998 r. Budynek, w którym znajduje się lokal wpisany jest do rejestru zabytków pod nr 1555/66. Opolski Wojewódzki Konserwator Zabytków wydał w dniu 05.09.2019 r. pozwolenie nr 850/N/2019 na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 3 usytuowanego w budynku zlokalizowanym pod adresem Rynek 40 w Paczkowie. Wszelkie prace remontowe powinny być prowadzone za wiedzą i zgodą OWKZ w Opolu. Warunki konserwatorskie: sposób użytkowania lokalu winien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; właściciel, wspólnota bądź administrator mają obowiązek uzgadniania z Opolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszelkich planowanych, nawet drobnych zamierzeń inwestycyjnych w budynku, same prace winny być poprzedzone uzyskaniem pozwoleń WKZ. Po sfinalizowaniu transakcji nowy właściciel powinien przesłać Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków kopię aktu notarialnego. Budynek, w którym położony jest wyżej opisany lokal znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej „A" oraz wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Obszar, na którym położona jest opisana nieruchomość uznany jest za pomnik historii na podstawie Rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 22 października 2012 r. w sprawie uznania za pomnik historii „Paczków - zespół staromiejski ze średniowiecznym systemem fortyfikacji" /Dz. U. z 2012 r. poz. 1240/. Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków /j. t. Dz. U. z 2018 r., poz. 1984 z późn. zm.) Gminy Paczków jako zbywcy nie dotyczy obowiązek zapewnienia sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego przyjęty został Lokalny Program Rewitalizacji Miasta Paczków do roku 2023 w drodze uchwały Rady Miejskiej w Paczkowie nr XXVI/190/2016 z dnia 29 września 2016 r. z późn. zm. Sposób zagospodarowania: B - tereny mieszkaniowe.
CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI: 65.000,00 zł, Wysokość wadium:
6.500,00 zł Ustalona w wyniku przetargu cena sprzedaży nieruchomości zostanie obniżona o 55% z tytułu wpisu nieruchomości do rejestru zabytków i podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
Przetarg odbędzie się w dniu 09-01-2020 r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miejskim w Paczkowie /sala konferencyjnal.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego objęta jest zwolnieniem z podatku od towarów i usług VAT - art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29 a ust. 3 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług /j. t. Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 z późn. zm./.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, jeżeli wpłacą wadium w pieniądzu w wyżej określonej wysokości, stanowiące 10% ceny wywoławczej do kasy Urzędu Miejskiego w Paczkowie do dnia 02.01.2020 r. do godz. 14.00 lub na konto Urzędu Miejskiego w Paczkowie - Gospodarczy Bank Spółdzielczy w Strzelinie nr rachunku 97 9588 0004 1720 0000 2000 0030, do dnia 02.01.2019 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika, na podstawie stosownego pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego lub w formie pisemnej, z uwierzytelnionym notarialnie podpisem mocodawcy UWAGA: W przypadku majątkowej wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest do majątku osobistego jednego z małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub pełnomocnictwo, w formie aktu notarialnego lub w formie pisemnej, z uwierzytelnionym notarialnie podpisem udzielone przez nieobecnego małżonka do uczestniczenia w przetargu w jego imieniu, składania oświadczeń związanych z przetargiem oraz wyrażające zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu, chyba że nieruchomość nabywana jest do majątku osobistego jednego z małżonków. Wówczas konieczne jest złożenie przed przetargiem przez jednego z małżonków uczestniczących w przetargu oświadczenia, że nieruchomość nabywana jest do majątku osobistego.
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. W celu ustalenia uczestników przetargu należy przedstawić komisji przetargowej: - osoby fizyczne: ważny dokument potwierdzający tożsamość oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku zwrotu wadium, - osoby fizyczne zamierzające nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą: ważny dokument potwierdzający tożsamość, aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku zwrotu wadium, - osoby prawne: aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, właściwe pełnomocnictwa, ważne dokumenty potwierdzające tożsamość osób reprezentujących podmiot oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku zwrotu wadium. Osoby będące cudzoziemcem zobowiązane będą przedłożyć zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości - w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców /j. t. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278/. Uczestnicy przetargu składają pisemne oświadczenia, iż zapoznali się z przedmiotem przetargu, jego warunkami, regulaminem i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz, że znany jest im stan faktyczny i prawny nieruchomości oraz, że zapoznali się z klauzulą informacyjną dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetargu zostanie:
- zaliczone na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg - zwrócone, jeżeli osoba wpłacająca wadium nie wygra przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu na wskazany przez uczestnika przetargu nr rachunku bankowego. Kwota wadium zostanie zaliczona w poczet ceny nabycia w dniu zapłaty pełnej ceny należności. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Burmistrz Gminy Paczków może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości pokrywa opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Organizator zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu w przypadku ustalenia, że przetarg dotknięty jest wadą uniemożliwiającą zawarcie ważnej umowy. Organizator nie przewiduje zwrotu kosztów bez względu na sposób rozstrzygnięcia przetargu. Wejście do lokalu możliwe będzie w terminie ustalonym z pracownikiem Wydziału Gospodarki Komunalnej i Inwestycji, pok. Nr 1, tel. (077) 4316791, wew. 110 Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miejskiego w Paczkowie - na tablicach ogłoszeń, publikuje na stronach internetowych www.paczkow.bip.net.pl i www.paczkow.pl oraz wywiesza się na słupach ogłoszeniowych ogólnodostępnych zlokalizowanych w centrum miasta i drzwiach budynku w którym znajduje się lokal. Wyciąg z ogłoszenia zamieszcza się w prasie o zasięgu obejmującym, co najmniej powiat, ukazującej się nie rzadziej, niż raz w tygodniu. Szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Komunalnej i Inwestycji, pok. Nr 1, tel. (077)4316791, wew. 110; e-mail: [email protected].
Wywieszono na tablicach ogłoszeń UM:2001-07 -2009 Zdjęto z tablic ogłoszeń UM: 00-00-0000
90 000 zł | Mieszkanie | 34,93 m2
83 700 zł | Działka | 0.1072 ha.