- 44 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzegu
Mateusz Dobrakowski
Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu
49-300 BRZEG ul. Wileńska 43/2
tel. 774165022 e-mail: [email protected]
https://www.komornik-brzeg.pl
Km 244/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 04-02-2026r. o godz.12:45 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego 31 w sali nr 58, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości- lokalu usytuowanego na parterze przedwojennego budynku dwukondygnacyjnego, z poddaszem nieużytkowym, wolnostojącego, przy ulicy Narutowicza nr 28 w Lewinie Brzeskim o przeciętnym standardzie wykończenia oraz następującym układzie funkcjonalnym: 3 pokoje, kuchnia (przechodnia), przedpokój, łazienka z wc, o powierzchni użytkowej Pu = 59,00 m2. Układ mieszkania z pełną ekspozycją, na cztery strony świata. W aktualnym stanie lokal mieszkalny znajduje się w trakcie przeprowadzania remontu, po powodzi z września 2024 roku. Lokal wyposażony w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie gazowe. Do lokalu przynależy piwnica. Nieruchomość położona przy drodze utwardzonej.
Klauzula: W treści tej księgi wieczystej lokal został opisany jako znajdujący się na parterze budynku przy ul. Narutowicza 28, bez nadania numeru porządkowego lokalu. Zgodnie natomiast z informacjami ujawnionymi w księdze wieczystej nieruchomości wspólnej (KW nr XXXX/XXXXXXXX/X), obejmującej działkę nr 215 o powierzchni 1094 m², w budynku tym zostały wyodrębnione dwa samodzielne lokale mieszkalne:
lokal nr 1 – objęty księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X,
lokal nr 2 – objęty księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X.
Na tej podstawie przyjmuje się, że przedmiotem niniejszej wyceny jest lokal nr 1 wyodrębniony w obrębie budynku przy ul. Narutowicza 28.
należącej do dłużnika:
położonej: 49-340 Lewin Brzeski, ul. Narutowicza 28/1,
dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego W Brzegu
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X
Suma oszacowania wynosi 200 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania
i wynosi 150 000,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20 000,00zł.
Rękojmię należy wpłacać na konto komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Nysie ul.Piastowska 33, 51 10501490 1000 0092 6092 8941
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
61 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 67,30 m2 | Parter
235 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,59 m2
119 500 zł | Działka | 0.064 ha.