Oferta przeterminowana
Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie,
ul. Świętokrzyska 36,
00-116 Warszawa
OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR IV/2025 NA SPRZEDAŻ PRAW DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ
W LUBINIE UL. ALEJA NIEPODLEGŁOŚCI 29
Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr IV/2025, zwanego dalej „Przetargiem” jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Lubinie ul. Aleja Niepodległości 29, stanowiącej działki ewidencyjne nr 379/1 (obręb 0004) o powierzchni 0,0043 ha i nr 379/2 (obręb 0004) o powierzchni 0,1856 ha tj. o łącznej powierzchni 0,1899 ha wraz z prawem odrębnej własności budynku posadowionego na działce nr 379/2.
LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: nieruchomość położona przy jednej z głównych ulic miasta Lubin, w okolicach ścisłego centrum miasta. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, placówki bankowe.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nr 52, uchwalonego przez Radę Miejską w Lubinie Uchwałą nr XLIII/321/13 z dnia 22.10.2013 r., działka nr 379/1 znajduje się w jednostce planu oznaczonej 40.U (tereny zabudowy usługowej), działka 379/2 znajduje się w jednostkach oznaczonych symbolami 4.MW,U (tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej) i 40.U (tereny zabudowy usługowej).
WYDANIE NIERUCHOMOŚCI: nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie do 28.02.2026 r. z możliwością przedłużenia tego terminu o dodatkowe 3 miesiące, po uprzedniej zapłacie całej ceny.
Dla przedmiotowej nieruchomości zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku z dnia 10.01.2024 r. Zgodnie z ww. dokumentem:
wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 175,82 kWh/(m2 rok),
wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 273,50 kWh/(m2 rok),
wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 311,60 kWh/(m2 rok),
udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 0,22 %,
jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0,11 t CO2/(m2 rok).
CENA WYWOŁAWCZA wynosi 1 850 000 zł (słownie: jeden milion osiemset pięćdziesiąt tysięcy złotych) netto w tym:
-9 161,90 zł (0,5% ceny) stanowi cena sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki niezbudowanej 379/1; Sprzedaż ww. działki będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT jako teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 UVAT (stawka podatkowa – 23%). Do ceny sprzedaży ww. działki zostanie więc doliczony podatek VAT w stawce 23%.
- 1 840 838,10 zł (99,5% ceny) stanowi cena prawa użytkowania wieczystego działki zabudowanej 379/2 wraz z prawem odrębnej własności budynku i budowli posadowionych na ww. działce. Sprzedaż ww. działki będzie podlegała fakultatywnemu zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT.
Łączna cena wywoławcza brutto (uwzględniająca podatek VAT w stawce 23% dla działki 379/1) za ww. nieruchomości wynosi 1 852 107,24 zł.
Bank informuje, że przetarg odbędzie się w cenach netto zgodnie z „Warunkami przetargu pisemnego nieograniczonego nr IV/2025 na sprzedaż praw do nieruchomości położonej w Lubinie ul. Aleja Niepodległości 29” zwanymi dalej „Warunkami”.
WPŁATA WADIUMw wysokości: 185 000 zł (słownie: sto osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych).
TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 09.12.2025 r., o godz.14:00.
236 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 50,40 m2
198 667 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 47,40 m2 | 6 piętro
967 703 zł | Działka | 0.8083 ha.