- 50 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu
Sebastian Marek Makowski
Kancelaria Komornicza, Wspólna 9, Wieluń , 98-300 Wieluń
tel. 43 652-15-55 / fax.
Sygnatura: Km 293/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Sebastian Marek Makowski Kancelaria Komornicza nr VII w Wieluniu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 293/24 w dniu 08-12-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wieluniu z siedzibą przy pl Jagielloński 1, 98-300 Wieluń, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy Paderewskiego 17/3, 98-300 Wieluń, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych w Wieluniu (adres: ul. Ul. Plac Jagielloński 1, Wieluń, 98-300 Wieluń) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
pierwsza licytacja lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość składającego się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju oraz z przynależnych do lokalu piwnic - 2 szt., o łącznej powierzchni 113,6500 m2, dla kórego to lokalu Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Egzekucja prowadzona jest również z związanego z własnością w/w lokalu udziału w gruncie w wysokości 13/100, dla którego Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal położony pod adresem: 98-300 Wieluń, ul. Ignacego Paderewskiego 17/3. Nieruchomość stanowi własność dłużnika: xxxx
Według ewidencji gruntów wyceniane prawo własności do lokalu położone jest w budynku zlokalizowanym w województwie łódzkim, powiat wieluński, jednostka ewidencyjna Wieluń - miasto, obręb 8, na działce o numerze ewidencyjnym 449. Działka obejmuje tylko teren pod budynkiem. Przeznaczenie gospodarcze- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - mieszkaniowe.
Lokal mieszkalny (mieszkanie szczytowe) zlokalizowany jest na pierwszym piętrze budynku i oznaczony numerem 3. Składa się z przedpokoju- korytarza, 3 pokoi, łazienki o łącznej powierzchni użytkowej 78,54m2 oraz przynależnych piwnic oraz ½ niewydzielonej części udziału
w pomieszczeniu strychu, o powierzchni przypadającej na lokal 35,11m2. Łączna powierzchnia lokalu zapisana w rejestrze lokali oraz księdze wieczystej 113,65m2 dotyczy powierzchni faktycznego lokalu mieszkalnego oraz powierzchni części strychu.
Lokal mieszkalny po kapitalnym remoncie łącznie z wymianą instalacji około 2020 roku, a strych w stanie do remontu: podłogi deski, konstrukcja dachu bez ocieplenia i wykończenia – tylko membrana, a na ścianie płyta paździerzowa. Wykończenie piwnic typowe.
W lokalu mieszkalnym:
- Stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana.
- Posadzki: panele drewnopodobne oraz płytki ceramiczne.
- ściany: tynki, gładzie, płytki ceramiczne
- Grzejniki stalowe.
Funkcjonalność lokalu: dobra. Stan techniczny: dobry. Standard wykończenia: lokalu mieszkalnego dobry, strychy - zły.
Media: woda, energia, kanalizacja. Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.
Dla szacowanej nieruchomości Rada Miasta w Wieluniu uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą XIII/139/2011 z dnia 29 listopada 2011roku, opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego pozycja 7, z dnia
10 stycznia 2012 i zgodnie z nim działka 449, obręb 8, znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej .
Suma oszacowania wynosi 485 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 364 050,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 540,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wieluniu ul. pl Jagielloński1, 98-300 Wieluń.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: bank 04 1600 1462 1736 8951 0000 0001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Sebastian Marek Makowski
297 800 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 72,60 m2 | 3 piętro
154 125 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 71,83 m2 | 2 piętro