- 72 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Przemyśla
ogłasza piąty przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, położonej w Przemyślu przy ul. Mikołaja Kopernika 9,
stanowiącej własność Gminy Miejskiej Przemyśl.
1. W przetargu mogą brać udział:
Osoby fizyczne – poprzez osobiste stawiennictwo przedstawiając dowód tożsamości lub przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa.
Osoby prawne i inne podmioty – przedstawiając aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa i dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
2. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
- Numer ewidencyjny działki: 337/2
Powierzchnia działki: 0,3112 ha
Obręb: 207
Księga Wieczysta Nr: XXXX/XXXXXXXX/X
- Numer ewidencyjny działki: 323/2
Powierzchnia działki: 0,0027 ha
Obręb: 207
Księga Wieczysta Nr: XXXX/XXXXXXXX/X
3. Adres: 37-700 Przemyśl, ul. Mikołaja Kopernika 9
4. Opis, przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana jest w śródmiejskiej części miasta Przemyśla. Komunikacja odbywa się bezpośrednio z ulicy. Teren nieruchomości jest płaski, kształt nieregularny, ogrodzony siatką na słupkach stalowych. Działka nr 323/2 w obr. 207 jest niezabudowana. Działka nr 337/2 w obr. 207 jest zabudowana budynkiem użytkowym, wolnostojącym, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 403,27 m2 (parter: 205,67 m2, I piętro: 197,60 m2), powierzchnia piwnic - 115,10 m2, powierzchnia nieużytkowego poddasza – 166,70 m2. Budynek jest obiektem z początków XX wieku, murowanym z cegły pełnej, otynkowany, z dachem wielospadowym i kopułą w części południowo-zachodniej, pokrytym blachą. Stolarka okienna i drzwiowa – drewniana. Podłogi: parkiet, terakota zabytkowa, wykładzina PCV. Ogrzewanie budynku realizowane było za pomocą pieców węglowych kaflowych. Budynek wymaga remontu. Uzbrojenie nieruchomości stanowi sieć elektroenergetyczna, ciepłownicza, wodociągowa i kanalizacyjna.
Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2017 r. poz. 1498 ze zm.), przy sprzedaży przedmiotowego budynku nie jest wymagane świadectwo charakterystyki energetycznej.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Śródmieście I” zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Przemyślu Nr 120/2010 z dnia 24.06.2010 r., nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem „U/ZP” przeznaczonym pod zabudowę usługowo-handlową z zielenią urządzoną, z dopuszczeniem lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, usług oświaty i medycznych, obiektów małej architektury, miejsc parkingowych.
Nieruchomość usytuowana jest w strefie ochrony konserwatorskiej „C”, w granicach układu urbanistycznego miasta Przemyśla wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-1493, a ponadto willa wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem A-849. W związku z powyższym, na Nabywcy ciążą obowiązki wynikające z ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2017 r., poz. 2187 ze zm.), w tym uzgodnienie planu zagospodarowania ww. nieruchomości z Wojewódzkim Podkarpackim Konserwatorem Zabytków w Przemyślu.
Według operatu ewidencji gruntów i budynków m. Przemyśla, w skład ww. działek wchodzi użytek gruntowy o symbolu: „B” – tereny mieszkaniowe.
5. Cena wywoławcza nieruchomości: 750 000,00 zł (słownie: siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) brutto (w tym należny podatek VAT), w tym:
cena działki nr 323/2 w obr. 207, niezabudowanej, wynosi: 2 400,00 zł brutto (w tym podatek 23 % VAT).
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 ze zm.), sprzedaż nieruchomości niezabudowanej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
cena działki nr 337/2 w obr. 207, zabudowanej, wynosi: 747 600,00 zł brutto (podatek VAT zwolniony), z czego cena budynku wynosi: 518 550,00 zł brutto (podatek VAT zwolniony).
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 ze zm.), zwalnia się od podatku VAT dostawę budynków, budowli lub ich części.
Zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121 z późn. zm.) i Uchwałą Rady Miejskiej w Przemyślu nr 110/2011 z dnia 26.05.2011 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Przemyśl i Miasta Przemyśla (Dziennik Urzędowy Województwa Podkarpackiego z 2018 r., poz. 703), od ceny za budynek obliczonej proporcjonalnie od wylicytowanej ceny za nieruchomość, zostanie udzielona bonifikata w wysokości 10 %.
6. Obciążenie nieruchomości: nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.
7. Na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości przeprowadzone zostały w dniu 09.08.2017 r., 25.10.2017 r., 17.01.2018 r. i 30.03.2018 r. przetargi ustne nieograniczone, które zakończyły się wynikiem negatywnym.
8. Piąty przetarg ustny nieograniczony odbędzie się dnia 12 czerwca 2018 r. (wtorek) o godzinie 11:00, w siedzibie Urzędu Miejskiego w Przemyślu, Rynek 1, sala nr 19.
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490) i Zarządzeniem Nr 440/2013 Prezydenta Miasta Przemyśla z dnia 6 listopada 2013 r. w sprawie powołania Komisji do przeprowadzania przetargów oraz w sprawie ustalenia regulaminu przeprowadzania przetargów, zmienionym Zarządzeniem Nr 175/2014 Prezydenta Miasta Przemyśla z dnia 20 maja 2014 r. i Zarządzeniem Nr 3/2015 Prezydenta Miasta Przemyśla z dnia 05 stycznia 2015 r.
9. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie w pieniądzu wadium. Ustala się wadium w kwocie 75 000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100) brutto. Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Gminy Miejskiej Przemyśl – Getin Noble Bank S.A. Nr: 08 1560 0013 2787 7120 6000 0006, z zaznaczeniem „Piąty przetarg - ul. Kopernika 9”. Dokonanie wpłaty powinno nastąpić w terminie umożliwiającym otrzymanie kwoty wadium przez Gminę Miejską Przemyśl do dnia 04 czerwca 2018 r.
10. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
11. Wadium wniesione przez pozostałych uczestników przetargu zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż do 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
12. Oferent, który przetarg wygrał jest zobowiązany do zapłaty ceny nabycia nieruchomości ustalonej w wyniku przetargu, nie później niż do dnia podpisania aktu notarialnego na rachunek bankowy Gminy Miejskiej Przemyśl – Getin Noble Bank S.A. Nr: 89 1560 0013 2787 7120 6000 0003. Miejsce i termin zawarcia umowy sprzedaży zostanie podany osobie ustalonej jako nabywca nieruchomości w pisemnym zawiadomieniu najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
13. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie ustalonym do zawarcia umowy sprzedaży, podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt 12 niniejszego ogłoszenia. W takim przypadku organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy.
14. Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości w tym ewentualne geodezyjne okazanie granic nieruchomości, ponosi nabywca.
15. Prezydent Miasta Przemyśla zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
16. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia Komunalnego Urzędu Miejskiego w Przemyślu Rynek 20, pokój nr 12, tel. (16) 675-21-27, e-mail: [email protected]., http://www.przemysl.pl.
129 000 zł | Działka | 0.1814 ha.
190 000 zł | Działka | 0.1332 ha.
65 000 zł | Działka | 0.0909 ha.
