- 90 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE NR 61/2018
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Jeleniej Górze,
który odbędzie się w dniu 18 maja 2018 roku o godz. 1000 w siedzibie Urzędu
Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ MIASTA NA PRAWACH POWIATU
JELENIA GÓRA,W I PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM:
ul. BARTKA ZWYCIĘZCY 10.
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w granicach działki nr 25 o powierzchni 0.0527 ha,
obręb 33, AM-1, dla której Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
W granicach działki nr 25 zlokalizowany jest wolnostojący, podpiwniczony budynek niemieszkalny
posiadający jedną kondygnację nadziemną i poddasze, pełniący wcześniej funkcję schroniska
młodzieżowego.
Budynek przy ul. Bartka Zwycięzcy 10 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków miasta oraz położony
na obszarze układu urbanistycznego południowego przedmieścia Jeleniej Góry wpisanego do rejestru
zabytków pod nr A/5836 z dnia 06.07.2012 r., co skutkuje tym, że wszelkie prace przy obiekcie
podlegające zgłoszeniu zgodnie z ustawą prawo budowlane wymagają uzyskania decyzji – pozwolenia
Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Jeleniej Górze. Zalecenia
konserwatorskie: zachować bryłę i rzut budynku, formę wielospadowego dachu, materiał pokrycia,
zachować układ i wystrój elewacji, w tym drewniany ganek. Przywrócić historyczne podziały stolarki
okiennej. Obszar nieruchomości podlega ochronie archeologicznej.
Cena wywoławcza - 350.000,00 zł
Wadium - 35.000,00 zł
Sprzedaż prawa własności działki nr 25 oraz budynku na tej działce posadowionego podlega
zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a ustawy z dnia 11
marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
Opis i obciążenia: Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej miasta przy ul. Bartka
Zwycięzcy, która to ulica łączy się bezpośrednio z ulicą Jana Kochanowskiego i aleją Wojska
Polskiego, jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Jeleniej Góry. Nieruchomość charakteryzuje
się bliskim dostępem do centrum miasta. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią obiekty
Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu Wydziału Ekonomii, Zarządzania i Turystyki w Jeleniej
Górze oraz zabudowa mieszkalna wielorodzinna z wbudowanymi w parterach usługami.
Nieruchomość posiada dobry dostęp do przystanków miejskiej komunikacji autobusowej.
Kształt działki regularny, teren nieuporządkowany, ogrodzony metalową siatką na podmurówce.
Nieruchomość obciążona jest przebiegiem sieci kanalizacyjnej, energetycznej, telefonicznej ze
studzienką i słupem. W granicach działki nr 25 znajduje się kanał oraz rosną pojedyncze drzewa
i krzewy.
Na sąsiedniej działce drogowej oznaczonej geodezyjnie nr 24 stanowiącej własność Gminy Jelenia
Góra znajdują się murowane studzienki wokół okien zlokalizowanych na ścianie budynku Bartka
Zwycięzcy 10, na kondygnacji podziemnej. Studzienki te zapewniają jedyne doświetlenie
pomieszczeń światłem dziennym. W przypadku chęci korzystania z terenu działki nr 24, nabywca
uzgodni warunki użytkowania tego gruntu z Miejskim Zarządem Dróg i Mostów w Jeleniej Górze.
W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI
Wydział Ksiąg Wieczystych dla przedmiotowej nieruchomości ujawnione jest ograniczone prawo
rzeczowe związane z nieodpłatnym prawem użytkowania ustanowionym przez Miasto Jelenia Góra. Prawo
to wygasło z dniem 15 stycznia 2017 roku a nieruchomość przy ul. Bartka Zwycięzcy 10 jest we władaniu
Miasta. Prowadzone są przez Miasto czynności zmierzające do wykreślenia wpisu z działu III księgi
wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, który stanowi nieuzasadnione obciążenie nieruchomości.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego brak
jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry”
zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r.
ze zmianami, określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MW, na którym preferuje się
zabudowę wielorodzinną od 3 do 5 kondygnacji nadziemnych.
Termin zagospodarowania nieruchomości: nie ustala się.
U W A G I :
Informuje się, iż wyżej wymieniona nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej,
określającego wielkość energii, wyrażoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb
związanych z użytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku o
charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2017 r., poz. 1498).
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 14 maja 2018 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU.
Uczestnik przetargu winien:
1. Zapoznać się z przedmiotem przetargu - do uzupełnienia przed przetargiem oświadczenie
o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu
i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
2. Posiadać w dniu przetargu ważny dokument stwierdzający tożsamość.
3. Przedłożyć – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
4. Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości
prawnej a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź
aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe
pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot.
5. Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim (w tym prowadzących działalność
gospodarczą) nieposiadających rozdzielności majątkowej do dokonywania czynności przetargowych
konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka
zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Dokumenty opisane w punktach 3-5 oraz właściwe pełnomocnictwa winny być dostarczone najpóźniej do
dnia 14 maja 2018 roku do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 14 maja 2018 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2017 r., poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest
do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po uprzedniej,
pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny nieruchomości
na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta Jelenia Góra wskazane
w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy przenoszącej
własność ponosi nabywca nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości na
dzień przed ustaloną datą zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może odstąpić
od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych działki, w granicach
której nieruchomość jest położona. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali
warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko
i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.
Ewentualnie istniejący na działce drzewostan podlega ochronie zgodnie z przepisami ustawy z dnia
16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r., poz. 142). Szczegółowe informacje można
uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w:
Pokoju nr 111 Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej
nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 75/ 75-46-228 lub 75-46-304 bądź na stronie internetowej
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl.
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na
zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz.1490).
Prezydent Miasta może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację
o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia
Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, która to nieruchomość objęta jest niniejszym
ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu
na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz.
121).
Z up. Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry
Jerzy Łużniak
Zastępca Prezydenta Miasta
Jelenia Góra, dnia 12 kwietnia 2018 roku.
2 586 808 zł | Działka | 10.0054 ha.
47 823 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 48,39 m2 | 4 piętro
430 000 zł | Mieszkanie | 62,70 m2