- 24 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia
Maciej Piotrowski
Kancelaria Komornicza, Kazmierza Wielkiego 29a, Wrocław, 50-077 Wrocław
tel. 71 371 88 74 / fax. 71 371 88 74
Sygnatura: KM 119/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 119/24 w dniu 24-10-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Śródmieścia z siedzibą przy Podwale 30, 50-040 Wrocław, sala 57, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest położonego przy Adama Mickiewicza 22/1, 51-620 Wrocław, dla którego lokal mieszkalny (adres: ul. Adama Mickiewicza 22/1, Wrocław, 51-619 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowy lokal mieszkalny usytuowany jest w budynku dwukondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej z cegły, z dachem wielospadowym krytym blachą. Wejście do klatki schodowej znajduje się po lewej stronie budynku patrząc od drogi dojazdowej.
Nieruchomość wyposażona jest w sieci infrastruktury technicznej: gazową, wodno-kanalizacyjną, elektryczną. Stan budynku należy uznać za dostateczny. Szacowany lokal nr 1 o powierzchni użytkowej 133,14 m2 położony jest na wysokim parterze (I kondygnacji). Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym, trzech pokoi, przedpokoju oraz łazienki. Standard wykończenia i wyposażenia mieszkania należy uznać za podwyższony, na co składają się następujące elementy: okna drewniane, na ścianach tynki maszynowe pomalowane farbą, na podłogach parkiet przemysłowy i płytki ceramiczne, w łazience na podłodze i na ścianach płytki ceramiczne, biały montaż z wanną i prysznicem, ogrzewanie centralne, piecem dwufunkcyjnym gazowym, stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, częściowo oszklona.
Z prawem do lokalu łączy się prawo do korzystania z części pomieszczeń podpiwniczenia - suterena o powierzchni 27 m2 (uregulowanie umowne) oraz garażu o powierzchni 37,08m2.
Suma oszacowania wynosi 1 909 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 431 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 190 900,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Podwale 30, Wrocław, 50-040 Wrocław można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 16.10.2025 | 10:00 - 10:30 |
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 04 1020 5226 0000 6402 0419 7000.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Maciej Piotrowski
939 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 104,91 m2 | 2 piętro
525 000 zł | Mieszkanie | 42,02 m2
61 500 zł | Garaż | 16,40 m2
