- 58 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrza Miasta Kłodzka ogłasza I przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 5 zlokalizowanego w Kłodzku przy pl. Władysława Jagiełły 4 o powierzchni 82,60 m² wraz z udziałem w wysokości
73/1 000 cz. w nieruchomości wspólnej, w tym w prawie własności nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako dz. nr 15/1 (AM-1) obręb Centrum o powierzchni
0,0392 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, ok. 400 m od Rynku; położenie bardzo dobre; okolica stanowi ścisłe śródmieście, w sąsiedztwie budynku mieszkalno-usługowe. W budynku pl. Władysława Jagiełły 4 jest 10 lokali mieszkalnych (w tym 6 własnościowych) i 2 lokale użytkowe; rok budowy 1929; zabudowa zwarta; sposób użytkowania mieszkalno-usługowy; 4 kondygnacje plus poddasze użytkowe; podpiwniczenie częściowe; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa.
Lokal mieszkalny nr 5 zlokalizowany jest na III kondygnacji – 2 piętro; ekspozycja - północna; składa się z 2 pokoi, kuchni, WC, przedpokoju i 2 spiżarek, powierzchnia 82,60 m²; brak pomieszczeń przynależnych; instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, ogrzewanie piecowe. Lokal w złym stanie technicznym, wymaga kapitalnego remontu.
Uczestnikom przetargu zaleca się dokonanie wizji lokalnej w terenie, zapoznanie się z otoczeniem oraz uzyskanie na własną odpowiedzialność wszelkich informacji
o nieruchomości.
Gmina Miejska Kłodzko nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zewidencjonowane.
Gmina Miejska Kłodzko nie ponosi odpowiedzialności za obciążenia nieujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości.
PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XLI/330/2005 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 25 sierpnia 2005 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego staromiejskiej dzielnicy miasta Kłodzka położonej między ulicami: Kościuszki, Zawiszy Czarnego, Nad Kanałem, terenami położonymi poniżej ulicy Łukasińskiego, ulicą Kolejową, rzeką nysą Kłodzką, ulicami Skośną, Półwiejską, Nowy Świat i Noworudzką, nieruchomość wchodzi w skład obszaru oznaczonego symbolem – B6MW/U/ZP teren przeznaczony pod funkcję usług, mieszkalnictwa i zieleni parkowej.
Budynek pl. Władysława Jagiełły 4 wpisany jest do rejestru zabytków pod nr A/4393/1217/Wł i podlega ochronie i opiece zgodnie z ustawą z dnia 23 lipca 2003 r.
o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U 2024, poz. 1292).
Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń i zobowiązań.
WARUNKI PRZETARGU:
1. CENA WYWOŁAWCZA – 240 000,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści tysięcy złotych)
Na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. 2024 r. poz. 1145 ze zm.) w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, cena nabycia ulega obniżeniu o 50% na wniosek nabywcy.
Na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. 2025, poz. 775) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT.
2. Minimalne postąpienie przetargowe – 2 400,00 zł (słownie: dwa tysiące czterysta złotych).
3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 24 000,00 zł (słownie: dwadzieścia cztery tysiące złotych) na rachunek Urzędu Miasta w Kłodzku - Gospodarczy Bank Spółdzielczy w Strzelinie o/Kłodzko nr rachunku 28 9588 0004 7100 1010 2000 0050 w terminie do dnia 10.09.2025 r.
W tytule przelewu należy wpisać „wadium – I przetarg lokal mieszkalny pl. W. Jagiełły 4 m. 5” oraz podać nazwę podmiotu, który będzie nabywał nieruchomość. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy.
4. Przetarg odbędzie się dnia 17.09.2025 r. o godz. 13⁰⁰ w Sali Rajców nr 201 II piętro Urzędu Miasta w Kłodzku, Pl. Bolesława Chrobrego 1.
65 000 zł | Lokal Użytkowy | Kawalerka | 20,84 m2 | 1 piętro
145 000 zł | Lokal Użytkowy | 62,93 m2
