Oferta przeterminowana
SPRZEDAŻ - dz. nr 607/3, obręb Kłodnica, ul. Dworska
Prezydent Miasta Gliwice
ogłasza
14 stycznia 2020 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej zabudowaną działkę nr 607/3, obręb Kłodnica, nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, na której posadowiony jest zabytkowy budynek byłego dworku o powierzchni użytkowej 486 m2, wpisany do rejestru zabytków pod nr A/1205/74.
foto
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 1 278 000,00 zł
Wadium: 127 800,00 zł
Minimalne postąpienie: 12 780,00 zł
Na podstawie art. 43 pkt 10a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (j.t. DzU z 2018 r., poz. 2174) nieruchomość zabudowana zwolniona jest od opodatkowania podatkiem VAT.
Cena uzyskana w przetargu zostanie obniżona o 50% zgodnie z art. 68 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (DzU z 2018 r., poz. 2204 z późn. zm.).
Nieruchomość zabudowana obejmująca działkę nr 607/3, obręb Kłodnica, została przeznaczona do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego zgodnie z uchwałą Rady Miasta Gliwice nr XLVI/1011/2014 z 25 września 2014 r. oraz zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1096/19 z 21 sierpnia 2019 r.
Obciążenia nieruchomości.
Działka nr 607/3, obręb Kłodnica, jest obciążona nieograniczoną w czasie służebnością przesyłu polegająca na prawie korzystania z części obciążonej nieruchomości w pasie odpowiadającym długości i szerokości urządzeń ciepłowniczych na niej posadowionych, wchodzących w skład przedsiębiorstwa spółki Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej – Gliwice Sp. z o.o. z siedzibą w Gliwicach.
Opis nieruchomości.
Działka o powierzchni 1,0432 ha, (użytek B – tereny mieszkaniowe i Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe) jest w większości niezagospodarowana, porośnięta roślinnością niską i wysoką. Budynek jest zlokalizowany w zachodnim narożniku działki, a najbliższe otoczenie budynku zostało ogrodzone betonowym płotem. Ogrodzenie nie zostało poprowadzone idealnie wzdłuż granic geodezyjnych działki i nieznacznie wystaje poza jej obręb.
Budynek o konstrukcji murowanej z kamienia i cegły, otynkowany. Wzniesiony na rzucie prostokąta, frontem zwrócony na południowy-zachód. Jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony.
Układ wnętrz w zasadzie pokrywający się na wszystkich kondygnacjach (parter i I piętro), dwutraktowy z wąskim korytarzowym traktem pośrednim nie obejmującym południowo-zachodniej części rzutu, pięcioosiowy. Pierwotny układ przestrzenny nieco przekształcony, nieregularności spowodowane rozbudową i licznymi przebudowami. Dach mansardowy, kryty papą. Wejście główne od strony południowo-zachodniej, boczne na parterze i piętrze od strony północno-zachodniej.
Pierwszą część bryły budynku zlokalizowaną w części północno-zachodniej obecnego budynku wybudowano w XVII w. Już w XVIII w. dwór musiał ulec gruntownej przebudowie. Prawdopodobnie w tym okresie dobudowano „prawą stronę” budynku wraz z obecnym wejściem. Za taką interpretacją przemawia odkryty uskok fundamentów elewacji tylnej budynku, który potwierdza hipotezę związaną z rozbudową, a także zróżnicowanie rodzajów stropów występujących nad parterem oraz różnicę poziomu posadzek w części wschodniej i zachodniej.
Zestawienie powierzchni:
• piwnice – 19,81 m2,
• przyziemie – 221,73 m2,
• piętro – 244,87 m2,
• strych – 218,35 m2.
Remont zabezpieczający został wykonany pod specjalistycznym nadzorem archeologicznym, konserwatorskim i budowlanym w okresie od listopada 2011 r. do kwietnia 2012 r. i obejmował następujący zakres prac:
rozbiórkę elementów dobudowanych do bryły głównej obiektu – zadaszenia nad wejściem, drewnianych schodów zewnętrznych, pomieszczenia gospodarczego,
skucie tynków wewnętrznych ścian i stropów oraz impregnację przeciwsobną,
izolację przeciwwilgociową pionową zewnętrzną ścian fundamentowych i piwnicznych oraz poziomą podposadzkową pomieszczeń piwnicznych,
osuszenie obiektu metodą tradycyjną wraz z wykonaniem iniekcji krystalicznej ścian parteru,
wykonanie wymiany i wzmocnienia więźby dachowej,
wymianę pokrycia dachowego na papę termozgrzewalną wraz z obróbkami i orynnowaniem, jako tymczasowe zabezpieczenie obiektu,
wymianę stropu drewnianego nad I piętrem,
lokalne konieczne przemurowania,
zabezpieczające zamurowania otworów okiennych i drzwiowych związane z zabezpieczeniem obiektu przed dewastacją,
zerwanie części zawilgoconych posadzek,
lokalne naprawy tynków zewnętrznych.
Doprowadzenie mediów i uzbrojenie terenu w gestii przyszłego nabywcy. Na teren działki są doprowadzone następujące media: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna. Odwodnienie działki możliwe do kanalizacji deszczowej w ul. Dworskiej.
media
orto
Sposób skomunikowania z siecią dróg publicznych.
Zapewnienie skomunikowania nieruchomości z siecią dróg publicznych wymaga urządzenia dróg dojazdowych na warunkach uzgodnionych z Zarządem Dróg Miejskich w Gliwicach oraz Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Katowicach. Włączenie do sieci dróg publicznych powinno nastąpić bezpośrednio do ul. Dworskiej.
Przeznaczenie nieruchomości oraz sposób zagospodarowania.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu terenu położonego po zachodniej stronie ulicy Tarnogórskiej, obejmującego część dzielnicy Szobiszowice i Zatorze (uchwała Rady Miejskiej w Gliwicach nr XXXVII/1090/2010 z 15 lipca 2010 r.) teren położony w Gliwicach przy ul. Dworskiej 10D obejmujący działkę nr 607/3, obręb Kłodnica, oznaczony jest symbolem 2MUn – co oznacza: tereny mieszkaniowo-usługowe o średniej intensywności zabudowy – nowe.
Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna,
b) działalność usługowa i usługi różne.
Przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa mieszkaniowa,
b) zabudowa gospodarcza (garaże budynki pomocnicze),
c) wewnętrzne ulice dojazdowe i parkingi,
d) sieci i urządzenia uzbrojenia terenu,
e) zieleń urządzona.
Działka nr 607/3, obręb Kłodnica, jest częściowo objęta strefą „A11” pełnej ochrony konserwatorskiej.
Budynek wraz z otoczeniem jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A/1205/74 decyzją z 12 grudnia 1974 r. i podlega ochronie zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (DzU z 2014 r., poz. 1446) w związku z czym, m.in.:
istnieje konieczność uzyskania pozwolenia konserwatorskiego na wszelkie działania w obrębie nieruchomości, zgodnie z art. 36 ww. ustawy,
remont i adaptacja obiektu nie mogą prowadzić do zmiany jego wyglądu (zakaz nadbudowy obiektu, rekonstrukcji stolarki okiennej i drzwiowej oraz starego ogrodzenia, konieczność nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi w rejonie dworu),
nie ma możliwości podziału nieruchomości.
Ewentualna wycinka drzew wymaga uzyskania stosownego pozwolenia oraz zgody Wojewódzkiego Konserwatora Ochrony Zabytków w Katowicach.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są do zapoznania się ze stanem nieruchomości w terenie.
UWAGA! Prosimy o poinformowanie drogą telefoniczną pod nr. 32/338-64-12 lub 32/338-64-05 (sekretariat) o chęci oględzin nieruchomości w danym terminie, najpóźniej na 3 dni przed planowanym terminem. Powyższa informacja jest konieczna, aby nieruchomość została udostępniona do oględzin.
Wadium.
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium w wysokości 127 800,00 zł w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – ING Bank Śląski S.A. nr 42 1050 1230 1000 0022 7701 5257, z zaznaczeniem „Przetarg ustny nieograniczony, działka nr 607/3, obręb Kłodnica, imię i nazwisko osoby oraz PESEL lub nazwa i NIP firmy, na której rzecz nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 8 stycznia 2020 r.
Wpłacone wadium podlega:
zaliczeniu na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który wygra przetarg,
zwrotowi pozostałym oferentom, którzy przetargu nie wygrają – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
przepadkowi, jeżeli osoba, która wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej w wyznaczonym terminie.
37 300 zł | Garaż | 29,19 m2
181 700 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 46,59 m2 | 2 piętro
672 000 zł | Działka | 0.1869 ha.