Oferta przeterminowana
Zarząd Powiatu w Hrubieszowie ogłasza:
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż kompleksu nieruchomości
stanowiącego własność Powiatu Hrubieszowskiego,
położonego w miejscowości Turkowice
Dane dotyczące nieruchomości oraz warunki uczestnictwa w przetargu:
Przedmiotem przetargu jest kompleks nieruchomości po zlikwidowanym Zespole Szkół im. J. Poniatowskiego w Turkowicach, stanowiących własność Powiatu Hrubieszowskiego o łącznej pow. 27,2127 ha, dla których Sąd Rejonowy w Hrubieszowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomości gruntowe wraz z budynkami i innymi obiektami budowlanymi położone są w cichym i urokliwym miejscu nad rzeką Huczwą w otoczeniu lasów, co powoduje iż teren ten charakteryzuje się wysokimi walorami wypoczynkowymi i turystycznymi. Atrakcyjność tego miejsca podnosi jego bogata historia. W skład nieruchomości wchodzi zespół dawnego monastyru prawosławnego, który mimo utraty pierwotnej funkcji zachował pierwotny układ przestrzenny oraz oryginalną formę architektoniczną.
W skład kompleksu wchodzą:
budynek poklasztorny wybudowany ok. 1912 roku, piętrowy, podpiwniczony o konstrukcji murowanej z cegły ceramicznej. Powierzchnia użytkowa wg książki obiektu budowlanego wynosi 1181,48 m2. Jest on wyposażony w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną i c. o. Dotychczas mieściła się w nim szkoła. Budynek wchodzi w skład zespołu dawnego monastyru prawosławnego w Turkowicach wpisanego do rejestru zabytków za Nr A/1589, zlokalizowanego na działce nr 557/30 o pow. 7,1299 ha. Na przedmiotowej działce znajdują się również: parterowy budynek konstrukcji murowanej (sala gimnastyczna), wybudowany w 1973 roku o pow. użytkowej 467 m2 wyposażony w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną i c.o.; murowany parterowy budynek hydroforni (rok budowy 1967) o pow. użytkowej 49,27 m2; osadnik Imhoffa służący do odprowadzania ścieków a także zespół boisk do piłki nożnej, ręcznej i siatkówki. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/280/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 roku działka oznaczona jest symbolem planu E.38.ZL- tereny lasów, E.43.W- teren infrastruktury technicznej- ujęcia wody, E.42.UO- teren usług oświaty (zespół szkół zawodowych)- zespół dawnego monastyru prawosławnego wpisany do rejestru zabytków, E.40.US – teren usług sportu, E.39.ZP- tereny zieleni urządzonej, obszary zagrożone powodzią, 3 KD-G(L) fragment drogi gminnej teren projektowanych oczyszczalni ścieków, (KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X);
budynek poklasztorny (dawny internat męski) wybudowany ok. 1910 roku, piętrowy, częściowo podpiwniczony o konstrukcji murowanej z cegły ceramicznej o pow. użytkowej 1092 m2. Budynek wchodzi w skład zespołu dawnego monastyru prawosławnego w Turkowicach wpisanego do rejestru zabytków za Nr A/1589, zlokalizowany na działce nr 557/28 o pow. 1,0541 ha. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/280/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 roku działka oznaczona jest symbolem planu E.38.ZL – tereny lasów, E.42.UO- teren usług oświaty (zespół szkół zawodowych)- zespół dawnego monastyru prawosławnego wpisany do rejestru zabytków, (KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X);
budynek internatu żeńskiego wybudowany w roku 1972 o pow. użytkowej 1555,37 m2. Jest to budynek trzypiętrowy, konstrukcji murowanej z cegły i pustaków, wyposażony w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną i c.o. Budynek zlokalizowany jest na działce nr 557/27 o pow. 0,2045 ha. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/280/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 roku działka oznaczona jest symbolem planu E.42.UO – teren usług oświaty (zespół szkół zawodowych)- zespół dawnego monastyru prawosławnego wpisany do rejestru zabytków, (KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X);
budynek murowanej kotłowni rok budowy 1973, powierzchnia użytkowa 100,72 m2, zlokalizowany na działce nr 557/26 o pow. 0,0681 ha. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/280/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 roku działka oznaczona jest symbolem planu E.42.UO – teren usług oświaty (zespół szkół zawodowych)- zespół dawnego monastyru prawosławnego wpisany do rejestru zabytków, (KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X);
działka nr 557/16 o pow. 0,4168 ha. Na nieruchomości zlokalizowana jest przeznaczona do likwidacji szklarnia. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIV/228/2009 Rady Gminy Werbkowice z dnia 19 listopada 2009 r. działka oznaczona jest symbolem planu 1.RM, RU – teren zabudowy zagrodowej oraz teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, (KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X);
działka nr 193 o pow. 1,0000 ha. Nieruchomość niezabudowana, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako użytek Ł IV, Ls IV. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice działka położona jest w terenach oznaczonych symbolem RŁ- łąki, obszar szczególnego zagrożenia powodzią, (KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X);
działka nr 301 o pow. 3,2400 ha. Nieruchomość niezabudowana, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako użytek Ł IV, Ł V. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/281/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 r. działka w części objętej w/w planem oznaczona jest symbolem ZL- lasy, natomiast w części nie objętej w/w planem działka leży w terenach oznaczonych symbolem R- parki, zabytkowy układ urbanistyczny, RŁ- łąki, (KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X);
działka nr 369 o pow. 2,2500 ha. Nieruchomość niezabudowana, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako użytek Ł V, W, teren podmokły. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/281/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 roku działka oznaczona jest symbolem ZLz- tereny do zalesienia, (KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X);
działka nr 557/47 o pow. 1,8816 ha. Nieruchomość niezabudowana, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako użytek Ł IV, Łs IV, R IVa. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/280/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 roku działka oznaczona jest symbolem planu E.42.UO- teren usług oświaty (zespół szkół zawodowych)- zespół dawnego monastyru prawosławnego wpisany do rejestru zabytków, ZL – tereny lasów, (KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X);
działka nr 557/50 o pow. 9,8843 ha. Nieruchomość niezabudowana, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako użytek Ps IV, Ls IV. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXII/280/2006 Rady Gminy Werbkowice z dnia 30 sierpnia 2006 roku działka oznaczona jest symbolem planu ZL – tereny lasów, 3 KD- G(L) fragment drogi gminnej, (KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X);
działki nr 557/31 o pow. 0,0022 ha, nr 557/32 o pow. 0,0018 ha, nr 557/33 o pow. 0,0018 ha, nr 557/34 o pow. 0,0035 ha, nr 557/35 o pow. 0,0036 ha, nr 557/36 o pow. 0,0021 ha, nr 557/37 o pow. 0,0024 ha, nr 557/38 o pow. 0,0024 ha, nr 557/39 o pow. 0,0024 ha, nr 557/40 o pow. 0,0024 ha, nr 557/41 o pow. 0,0024 ha, nr 557/42 o pow. 0,0024 ha, nr 557/43 o pow. 0,0024 ha, nr 557/44 o pow. 0,0026 ha – są to działki niezabudowane wydzielone pod budowę garaży. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIV/228/2009 Rady Gminy Werbkowice z dnia 19 listopada 2009 r. przedmiotowe działki są oznaczone symbolem planu 1.RM, RU – teren zabudowy zagrodowej oraz teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Działka nr 557/45 o pow. 0,0490 ha niezabudowana, przeznaczona była pod plac manewrowy. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Werbkowice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIV/228/2009 Rady Gminy Werbkowice z dnia 19 listopada 2009 r. przedmiotowa działka jest oznaczone symbolem planu 1.RM, RU – teren zabudowy zagrodowej oraz teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, 5.KDW- teren drogi wewnętrznej, (KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X).
Zbywane nieruchomości obciążone są służebnością gruntową polegającą na prawie bezpłatnego przejścia i przejazdu przez działki oznaczone jako nr 557/28 oraz 557/30 (KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X).
Z uwagi na fakt, że w części są to nieruchomości rolne mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tj. Dz. U. z 2018 r., poz. 1362).
Do nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. z 2018 r., poz. 2067 z późn. zm.). Zgodnie z zaleceniami Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przeprowadzenia niezbędnych prac remontowych i konserwatorskich przy zabytku w terminie 5 lat od daty nabycia.
Cena wywoławcza nieruchomości w pierwszym przetargu wynosi 3 265 900,00 zł (trzy miliony dwieście sześćdziesiąt pięć tysięcy dziewięćset złotych). Cena wywoławcza nie zawiera podatku VAT. Sprzedaż nieruchomości nastąpi za cenę osiągniętą w przetargu powiększoną o obowiązującą w dacie sprzedaży stawkę podatku VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 z późn. zm.).
Przetarg odbędzie się w dniu 12 grudnia 2019 roku o godz.: 1000 w sali konferencyjnej Starostwa Powiatowego w Hrubieszowie przy ul. Narutowicza 34.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w wysokości 200 000,00 zł (dwieście tysięcy złotych). Wadium należy uiścić w pieniądzu wpisując na dowodzie wpłaty „Wadium- przetarg ustny Turkowice” w terminie do dnia 6 grudnia 2019 roku na konto Starostwa:
Bank Spółdzielczy w Izbicy
18 9610 0002 2009 0062 5157 0003
Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu na w/w konto lub dzień wpłaty w kasie organu. Od wpłaconego wadium nie należą się odsetki. Przy sprzedaży, w odniesieniu do budynków wpisanych do rejestru zabytków za Nr A/484/90, składających się z budynku głównego (budynek główny zlikwidowanego Zespołu Szkół im. J. Poniatowskiego w Turkowicach) oraz soboru prawosławnego tzw. „Auli” (internat męski) zostanie udzielona bonifikata w wysokości 25 % zgodnie z Uchwałą Nr XIX/152/2012 Rady Powiatu w Hrubieszowie z dnia 25 października 2012 roku.
15 639 zł | Działka | 1.1236 ha.
1 721 zł | Działka | 0.14 ha.
161 zł | Działka | 0.02 ha.
