- 69 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu
Radosław Just
Kancelaria Komornicza, Jackowskiego 40, Poznań, 60-512 Poznań
tel. 612233012 / fax. 612233014
Sygnatura: Km 5892/13
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Radosław Just na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-12-2019 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z siedzibą przy Kamiennogórska 26, 60-179 Poznań, pokój 1.06, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy Grudzieniec 72/3, 60-601 Poznań, dla którego Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal położony jest przy ul. Grudzieniec 72. Budynek przedwojenny wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to obiekt wielorodzinny, 2 – kondygnacyjny wraz z poddaszem użytkowym – strychem oraz piwnicą nieużytkową (piwnica nie spełnia standardów rynkowych do wynajmu wolnorynkowego). Strych użytkowany jest jako powierzchnia mieszkalna bez wyodrębnienia lokali (powierzchnia ta nie podlega obrotowi wolnorynkowemu). Wejście do budynku odbywa się od ul. Grudzieniec. Budynek o układzie klatkowym z odrębnym wejściem do jednego z lokali z tyłu budynku. Tylna część budynku po remoncie - elewacja tyłu budynku częściowo została odświeżona, część dachu budynku po remoncie, z wymienionym pokryciem. Dojście do budynku zostało utwardzone kostką typu pozbruk oraz wylewką betonową, pozostały teren nieruchomości gruntowy, częściowo obsadzony roślinnością ozdobną i krzewami oraz porośnięty przypadkową roślinnością. Teren nieruchomości ogrodzony od frontu płotem stalowym na słupkach stalowych, boki ogrodzono siatką handlową na słupkach stalowych. Do budynku dobudowano część gospodarczą, użytkowaną jako garaż, obok budynku znajduje się murowana wiata (niezależny obiekt).
Lokal mieszkalny nr 3 położony jest na I piętrze. Dostęp realizowany jest ze wspólnej klatki schodowej. Lokal o powierzchni użytkowej 72,80 m2, o następującym programie użytkowym: cztery pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka.
Standard wykończenia pomieszczeń określono jako niekorzystny – widoczne znaczne zużycie techniczne poszczególnych elementów wykończenia, zawilgocenie, zastosowanie średniej jakości materiałów wykończeniowych, etc.
Powierzchnia użytkowa: 72,80 m2.
Lokal wykorzystywany jest zgodnie z jego przeznaczeniem na cele mieszkalne.
Suma oszacowania wynosi 361 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 270 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 36 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ S.A. 02 2030 0045 1110 0000 0224 7850.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Radosław Just
133 660 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 66,61 m2 | 3 piętro
370 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 53,40 m2 | 2 piętro
221 400 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 47,10 m2 | Parter
