- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości
stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego, oznaczonego Nr 5 o powierzchni użytkowej 124,30 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Zakopiańskiej Nr 99 wraz z pomieszczeniem przynależnym komórką lokatorską o powierzchni 10,82 m2 i udziałem wynoszącym 102/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa składająca się z działek oznaczonych nr 67/33 o powierzchni 0,0484 ha oraz nr 67/34 o powierzchni 0,0842 ha położona w obrębie 44 jednostka ewidencyjna Podgórze, objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Cena wywoławcza wynosi: 597 000,00 zł
Wadium wynosi: 60 000,00 zł
Budynek przy ul. Zakopiańskiej Nr 99 wzniesiony został w technologii tradycyjnej, z cegły ceramicznej, jest to budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny, z częściowo użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wolnostojący. Elewacja budynku jest odnowiona, tak samo jak korytarze klatki schodowej. Budynek jest dwuklatkowy, wejście odbywa się od strony podwórka, na którym położony jest zespół komórek lokatorskich i trzech garaży. W budynku położonych jest sześć lokali mieszkalnych na parterze, osiem na Ip. i trzy lokale mieszkalne na poddaszu, pozostałą część tworzy wspólny strych.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, natomiast figuruje w gminnej ewidencji zabytków. Ochronie podlega przede wszystkim bryła, gabaryty, wystrój architektoniczny i podziały elewacji wraz ze stolarką okienną i bramną. Miejski Konserwator Zabytków, dla utrzymania spójności architektonicznej i stylowej elewacji budynku, w lokalu mieszkalnym Nr 5 zalecił zachowanie oryginalnej stolarki okiennej i balkonowej, a w przypadku złego stanu dopuścił jej wymianę pod warunkiem odtworzenia podziałów, profili, proporcji i białej kolorystyki. Ponadto należy zachować stolarkę drzwiową z klatki schodowej do lokalu – drewnianą, dwuskrzydłową, płycinową, w przypadku złego stanu zachowania drzwi należy odtworzyć. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi w lokalu należy zachować oryginalną stolarkę drzwi wewnętrznych, drewnianą, jednoskrzydłową, płycinową z przedpokoju do pokoi, drzwi przejściowe między dwoma pokojami, do pomieszczenia wc, do łazienki, częściowo przeszklone drzwi do kuchni oraz drzwi do spiżarki. Lokal Nr 5 położony jest na pierwszym piętrze, składa się z dziewięciu pomieszczeń, w tym: pięciu pokoi o powierzchniach 19,35 m2, 21,51 m2, 18,24 m2, 10,96 m2, 13,54 m2, jasnej kuchni o powierzchni 19,62 m2, jasnej łazienki o powierzchni 4,93 m2, pomieszczenia wc o powierzchni 4,18 m2, spiżarki o powierzchni 2,00 m2 oraz przedpokoju o powierzchni 9,97 m2. Część pomieszczeń w lokalu ma układ amfiladowy. Lokal jest narożny, łazienka, kuchnia, pokój mają wystawę zachodnią, dwa pokoje północno – wschodnią i pozostałe dwa pokoje wschodnią. Wejście do lokalu odbywa się z korytarza klatki schodowej do przedpokoju. W pokojach i przedpokoju na podłodze położone są drewniane parkiety klepkowe, w spiżarce drewniane deski, w kuchni i łazience betonowa wylewka przykryta wykładziną pcv, w pomieszczeniu wc na podłodze ułożona jest terakota z dwukolorowych, kwadratowych płytek. Ściany pomieszczeń są tynkowane i malowane farbą emulsyjną, częściowo oklejone tapetami papierowymi, a w kuchni fragmentami obłożone panelami pcv. Powłoki malarskie wykazują ubytki, złuszczenia i zabrudzenie. Na sufitach w przedpokoju i pokojach ułożone są wzory ze styropianowych kasetonów. Stolarka okienna w lokalu jest drewniana, w kolorze białym, okna zespolone. W pokojach okna są dwuskrzydłowe z jednopolowym nadświetlem uchylnym, w kuchni i jednym z pokoi są drzwi balkonowe prowadzące na balkony o wystawie wschodniej i północnej, położone w częściach wspólnych nieruchomości. W pomieszczeniu wc znajdują się dwa wąskie, pionowe okienka jedno wychodzące na klatkę schodowa, drugie na pomieszczenie łazienki. W łazience są dwa, poziome okna jednopolowe, uchylne. Parapety są z kamiennych płytek, okucia w większości okien zachowały się pierwotne. Stolarka drzwi jest drewniana, drzwi płycinowe, jednoskrzydłowe, tylko drzwi wejściowe są dwuskrzydłowe. Część drzwi ma przeszklone płyciny. Klamki w drzwiach są pierwotne. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, domofon. W pomieszczeniach lokalu zamontowane są stalowe grzejniki centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, wolne są od wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 27.02.2018 r.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 14 czerwca 2018 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 3 – godz. 11.00
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu11 czerwca 2018 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 11 czerwca 2018 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie do kwoty 15 000 zł).
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż nieruchomości opisanej w poz. 1 oraz lokali mieszkalnych opisanych w poz. 2-4 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz.U z 2017 r, poz. 1221 – z póź. zm.). Cena nabycia nieruchomości opisanej w poz. 1 i opłata z tytułu ustanowienia służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami wraz z podatkiem VAT w stawce 23% oraz cena nabycia lokali opisanych w poz. 2-4, płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 lub 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.
Pełna treść ogłoszenia o przetargu jest zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/ oraz wywieszona na tablicach ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta Krakowa przy pl. Wszystkich Świętych 3-4 i przy ul. Kasprowicza 29.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, poz.650) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów
26 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 53,98 m2 | 4 piętro
1 550 000 zł | Działka | 0.1538 ha.
1 015 000 zł | Działka | 0.6043 ha.
