- 71 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości
stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej składającej się z działek oznaczonych nr 47/3 o powierzchni 0,0253 ha oraz nr 47/4 o powierzchni 0,0146 ha, położonej w obrębie 11, jednostka ewidencyjna Podgórze, zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem użytkowym przy ul. Twardowskiego Nr 51, objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Cena wywoławcza wynosi: 1 092 000,00 zł
Wadium: 110 000,00 zł
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Monte Cassino-Konopnickiej”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy usługowej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, oznaczonych na rysunku planu symbolem U/MW.2.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym, trzykondygnacyjnym i podpiwniczonym, o powierzchni użytkowej 264,26 m2, położonym na działce 47/3 i budynkiem użytkowym, który znajduje się na działce 47/4. Budynek mieszkalny został wzniesiony w roku 1930. Posiada osiem lokali mieszkalnych i jedną klatkę schodową. Zaopatrzony jest w wewnętrzną instalację wodną, kanalizacyjną i elektryczną. Wykonany jest w technologii tradycyjnej, murowany, obecnie stanowi pustostan i ze względu na wysoki stopień zużycia technicznego wymaga generalnego remontu lub rozbiórki. Budynek gospodarczy, o powierzchni 14 m2, jest w złym stanie technicznym. Nieruchomość ma kształt wielokąta. Znajdujące się w zachodniej części ogrodzenie pomiędzy działkami nr 47/3, 47/4 a działką nr 48 nie jest usytuowane w granicy. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci gazowej, wodociągowej i elektroenergetycznej. W pobliżu jej południowej granicy przebiega sieć elektroenergetyczna i gazowa, sieć telekomunikacyjna przebiega zarówno od strony północnej jak i południowej, sieć wodociągowa podłączona została od południa, a sieć kanalizacyjna wraz ze studzienkami znajduje się bezpośrednio na jej terenie. Opisana wyżej sieć kanalizacyjna nie jest siecią miejską. Do istniejącego stanu zagospodarowania przedmiotowych nieruchomości obsługa komunikacyjna piesza odbywa się od ul. Twardowskiego. Budynek zlokalizowany na działce numer 47/3 nie posiada bezpośredniego zjazdu na drogę publiczną. W przypadku budowy, przebudowy lub rozbudowy budynku obsługę komunikacyjną kołową należy zapewnić od ul. Bocznej przez projektowany zjazd. W przypadku zmiany sposobu zagospodarowania działek może zaistnieć konieczność przebudowy układu drogowego.
Z uwagi na powyższe, obsługa komunikacyjna nieruchomości składającej się z działki nr 47/3 i działki nr 47/4 przewidziana jest od ul. Bocznej, po terenie działki nr 204, a następnie po terenie działki nr 47/5, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, która zgodnie z ustaleniami miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego położona jest w terenach dróg publicznych - dojazdowych, oznaczonych symbolem KDD.1, po której na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej składającej się z działek oznaczonych nr 47/3 i nr 47/4, zostanie ustanowiona odpłatna służebność przejazdu, przechodu i przejścia z mediami. Nabywca nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działek 47/3 i 47/4, ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zobowiązany będzie do zapłacenia, na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 2 671,00 zł netto + 23 % podatku VAT w wysokości 614,33 zł, tj. łącznie kwoty 3 285,33 zł brutto, płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Służebność przechodu, przejazdu i przejścia z mediami uprawnia właściciela nieruchomości władnącej do wybudowania drogi służebnej i przeprowadzenia mediów. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz obiekty użyteczności publicznej wraz z punktami handlowo-usługowymi. W dziale III KW XXXX/XXXXXXXX/X wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe - służebność oparcia budynku na parceli 158/1 (obecnie dz. nr 48) stojącego na murze granicznym domu po stronie zachodniej na części p.bud. 159 (obecnie dz. 47/3 i 47/4, 47/5) i przybudowania do tego budynku z prawami i zastrzeżeniami w art. III kontraktu na rzecz każdoczesnych właścicieli p.gr. 158/1 lwh 559.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 14 czerwca 2018 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 – godz.9.00
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu11 czerwca 2018 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 11 czerwca 2018 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie do kwoty 15 000 zł).
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż nieruchomości opisanej w poz. 1 oraz lokali mieszkalnych opisanych w poz. 2-4 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz.U z 2017 r, poz. 1221 – z póź. zm.). Cena nabycia nieruchomości opisanej w poz. 1 i opłata z tytułu ustanowienia służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami wraz z podatkiem VAT w stawce 23% oraz cena nabycia lokali opisanych w poz. 2-4, płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 lub 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.
Pełna treść ogłoszenia o przetargu jest zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/ oraz wywieszona na tablicach ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta Krakowa przy pl. Wszystkich Świętych 3-4 i przy ul. Kasprowicza 29.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, poz.650) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów
908 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 75,58 m2 | 1 piętro
45 894 zł | Mieszkanie | 63,20 m2
1 522 500 zł | Działka | 0.6043 ha.