- 75 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Wrześni Mariusz Celmer na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-11-2019 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego we Wrześni z siedzibą przy Jana Pawła II 10, 62-300 Września, pokój 22, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxpołożonej przy Kokoszki 19/1, 62-330 Nekla, dla której Sąd Rejonowy we Wrześni IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa nr 1 położona w miejscowości Kokoszki 19 posiada księgę wieczystą KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez Wydział IV Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Wrześni, natomiast dla działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym, w którym znajduje się lokal prowadzona jest księga wieczysta KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X w Wydziale IV Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Wrześni. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Nekla zatwierdzonym Uchwałą Nr IV/11/2011 z dnia 27.01.2011 r. Rady Miejskiej Gminy Nekla przedmiotowa działka położona jest na terenie oznaczonym, jako: - tereny zabudowy mieszkaniowej, usługowej i zagrodowej. Rodzaj obiektu: budynek mieszkalny dwurorodzinny z lat 90-tych XX wieku, wolnostojący, tzw. wysoki parter, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno – kanalizacyjną, co i cw. OPIS OTOCZENIA Teren działki gruntowy trawiasty, częściowo ogrodzony, z utwardzonym wjazdem i dojściem do budynku. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową - działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa. Na działce posadowiony jest budynek gospodarczy (parterowy, wolnostojący, wybudowany w technologii tradycyjnej) o powierzchni użytkowej 30,14 m2. OPIS SZACOWANGO LOKALU Wycenie w budynku podlega lokal mieszkalny oznaczony jako: lokal mieszkalny nr 1 – położony na parterze; składający się z 4 pokoi, salonu, kuchni, hallu i łazienki. powierzchnia użytkowa: 106,89 m2 Powierzchnię użytkową loka lu przyjęto na podstawie księgi wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X . P owierzchnia została potwierdzona przez autora operatu podczas wizji lokalnej. Opis pomieszczeń: Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne, gipsowane. Wykończenie ścian: malowanie emulsyjne, tapeta, płytki ceramiczne. Wykończenie podłóg: płytki, panele, wykładzina pcv. Stolarka okienna: drewniana oraz pcv. Drzwi: płytowe. Instalacje: - wodociągowa, - energetyczna, - ciepłej wody (z wymiennika), - centralnego ogrzewania (z pieca węglowego), - kanalizacji sanitarnej. Stan techniczny: Stan techniczny budynku: zadawalający. Standard lokalu: przeciętny. Funkcjonalność lokalu: dobra. Warunki utrzymania lokalu: przeciętne. UWAGI: Lokal na dzień wizji zamieszkały przez osoby trzecie. Podstawa formalna użytkowania lokalu nie została udostępniona rzeczoznawcy.
Suma oszacowania wynosi 158 990,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 119 242,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 899,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A.I.O.WRZEŚNIA 23102041150000960200040204.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
200 000 zł | Działka | 0.1429 ha.
71 000 zł | Działka | 0.1 ha.
113 500 zł | Działka | 0.0926 ha.