- 34 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Wójt Gminy Jednorożec
ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej wymienionej nieruchomości:
na podstawie art. 38, 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity: Dz. U. 2024 poz. 1145 ze zm./ § 3, § 6 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r., poz. 2213/,§ 3 ust. 1, § 5 Uchwały Nr XXXII/159/06 Rady Gminy Jednorożec z dnia 9 lutego 2006 r. w sprawie określania zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i najmu na okres dłuższy niż 3 lata, Zarządzeniem nr 10/2025 Wójta Gminy Jednorożec z dnia 20 stycznia 2025 roku w sprawie sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku mieszkalnym przy ul. Seweryna Pieniężnego 13 w Ostródzie, stanowiącego własność Gminy Jednorożec, oznaczonej numerem ewidencyjnym działki 106/11, położonej w obrębie geodezyjnym Ostróda.
Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów i księgi wieczystej
Dz nr 106/11
KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X (lokal)
XXXX/XXXXXXXX/X (5/100 części nieruchomości wspólnej)
Powierzchnia lokalu
Lokal o powierzchni 32,8m2 (według danych KW), według EGiB
31,2 m2
Położenie i opis
Lokal położony jest w centralnej części miasta Ostróda, przy ul. Seweryna Pieniężnego 13/2 w budynku mieszkalnym, czterokondygnacyjnym, murowanym, rok budowy: 1910, powierzchnia zabudowy budynku – 319 m2. Budynek wpisany do rejestru zabytków województwa warmińsko-mazurskiego pod nr A-2412. Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest na 1 kondygnacji i obejmuje jeden pokój i jedną kuchnię o łącznej powierzchni użytkowej 28,60 m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,60 m2 oraz ubikacja o powierzchni 1 m2 (dostęp do ubikacji prosto z klatki schodowej) - wg danych EGiB Starostwa Powiatowego w Ostródzie. W kuchni wydzielono niewielki aneks łazienkowy z kompaktem WC i prysznicem. Okna w pokoju – ekspozycja południowo-zachodnia; kuchnia – ekspozycja północno-wschodnia. Układ funkcjonalny pomieszczeń niekorzystny, z korytarza wejście do kuchni, z kuchni do pokoju. Wykończenie pomieszczeń – starego typu: drzwi drewniane, okna PCV, podłogi wyłożone wykładziną rulonową z PCV. Lokal wymaga remontu. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizacji sanitarnej, wentylacji grawitacyjnej i centralnego ogrzewania (miejska sieć ciepłownicza). Licznik gazu na klatce schodowej został zdjęty, brak danych na temat sprawności i stanu technicznego instalacji.
Przeznaczenie nieruchomości
Zgodnie z ustaleniami Uchwały Nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 25 marca 1998 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obszaru śródmieścia Ostródy (Dz. Urz. Województwa Olsztyńskiego nr 9 z dnia 30 kwietnia 1998 r., poz. 119) oraz Uchwały Nr XVII/123/2000 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 5 kwietnia 2000 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obszaru śródmieścia miasta Ostródy (Dz. Urz. Województwa Warmińsko-Mazurskiego nr 28 z dnia 16 maja 2000 r. poz. 442): nieruchomość położona przy ul. Seweryna Pieniężnego 13, oznaczona nr ew. działki 106/11 w obrębie 8 miasta Ostróda przeznaczona jest na cele: S6MU4 – „mieszkaniowo-usługowe”.
Działka znajduje się w strefie
„B” ochrony konserwatorskiej.
Forma zbycia
Sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego
Cena wywoławcza (zł)
135.000,00 zł
Koszt sporządzenia operatu szacunkowego (zł)
830,00 zł
Cena wywoławcza:
135.830,00 zł (brutto)
Wadium (zł)
27.166,00 zł
I. Sprzedaż nieruchomości nastąpi za najwyższą cenę osiągniętą w przetargu, który odbędzie się w sali konferencyjnej Urzędu Gminy w Jednorożcu, ul. Odrodzenia 14, w dniu 09 września 2025 r., o godz. 10.00.
Cena nieruchomości będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.
Cena sprzedaży nieruchomości płatna jest w całości przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.
II. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity: Dz. U. 2024 poz. 1145 ze zm./ upłynął w dniu 31 marca 2025 r.
III. Termin zagospodarowania nieruchomości: nieokreślony
IV. Sposób zagospodarowania nieruchomości: zgodny z przeznaczeniem nieruchomości.
V. Ograniczenia nieruchomości: nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych, nie jest obciążona prawami, długami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.
990 000 zł | Lokal Użytkowy | 612,38 m2
77 000 zł | Działka | 0.0828 ha.
