- 74 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie
Sławomir Rutkowski
Kancelaria Komornicza, Obotrycka 14B, Szczecin, 71-684 Szczecin
tel. (91) 4214940 / fax. (91) 4218592
Sygnatura: Km 75/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
W SPRAWIE O ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Sławomir Rutkowski na podstawie art. 953 kpc w zw. z art 1066 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-12-2019 o godz. 9:00 w Sądzie Rejonowym Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie pod adresem 70-551 Szczecin, Pl.Żołnierza Polskiego 16 sala 136 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do xx, położonej przy ul. Piękna 8/29, 71-081 Szczecin, dla której Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
przedmiotem przetargu w sprawie o zniesienia współwłasności nieruchomości jest nieruchomość lokalowa, położona w Szczecinie przy ulicy Pięknej nr 8/29 o powierzchni użytkowej 39,71 m2 wraz z przynależnym udziałem 330/10000 w częściach wspólnych budynku i w prawie własności działki gruntu objętych księgą wieczystą KW nr 139075.(Zgodnie z treścią Ustawy z dnia 6 grudnia 2018 r.o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.(Dz. U. poz. 1716) z dniem 01.01.2019r. nastąpiła zmiana formy władania gruntu z użytkowania wieczystego na własność). Lokal mieszkalny oznaczony jest w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X w Sądzie Rejonowym Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie z siedzibą w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych. Przeznaczenie lokalu – lokal mieszkalny, lokal składa się z 2 pokoi, 1 kuchni, 1 łazienki, 1 WC, 1 przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica nr 29/1 – 1. Przyłączenie – numer księgi wieczystej (nieruchomość, z której wyodrębniono lokal) - /00139075/. Lokal stanowi odrębną nieruchomość. Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych – 41,82 m2. Do lokalu przypisana jest piwnica o powierzchni użytkowej 2,11 m2.
lokal mieszkalny położony jest na II piętrze w budynku 2 piętrowym z użytkowym poddaszem. Powierzchnia użytkowa przedmiotowego lokalu wynosi: 39,71 m2. (dane wg księgi wieczystej). Charakterystyka lokalu mieszkalnego wg stanu na dzień oględzin: Drzwi wejściowe: podwójne, zewnętrzne płycinowe, oblicowane deskami natomiast wewnętrzne płycinowe, nowoczesne w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym.Drzwi wewnętrzne: drewniane, pierwotne w słabszym stanie techniczno – użytkowym. Stolarka okienna: pcv w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym. Parapety wewnętrzne: pcv w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym. Podłogi: w pomieszczeniach mieszkalnych: deski w słabszym stanie techniczno – użytkowym, na korytarzu: panele podłogowe w słabszym stanie techniczno - użytkowym, w łazience: wykładzina pcv w słabym stanie techniczno – użytkowym, w wc; terakota w przeciętnym stanie techniczno – użytkowym, w kuchni: wykładzina pcv w słabym i w złym stanie techniczno – użytkowym, (widoczne ubytki w wykładzinie pcv). Ściany: w pomieszczeniach mieszkalnych: ściany pokryte farbą ścienną oraz tapetą w słabym i w złym stanie techniczno – użytkowym, (widoczne zawilgocenia ścian i odpadanie farby ściennej oraz ubytki w tapecie oraz brak ostatecznego wykończenia ościeżnicy), na korytarzu: ściany pokryte tapetą w słabym stanie techniczno – użytkowym, (widoczne liczne zabrudzenia ścian), w łazience: ściany pokryte farbą ścienną w złym stanie techniczno – użytkowym, (widoczne liczne zawilgocenia i zagrzybienia ścian), w wc: ściany pokryte farbą ścienną w słabym i w złym stanie techniczno – użytkowym, w kuchni: ściany pokryte farbą ścienną oraz farbą olejną (lamperia) w słabym i w złym stanie techniczno – użytkowym. Funkcjonalność mieszkania – słabsza jak na tą powierzchnię. Kuchnia widna. Łazienka z wc osobno. Okna w szacowanym lokalu wychodzą na 2 strony świata (wschodnią i zachodnią).Kuchnia przejściowa. Standard wykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów daje podstawę do określenia standardu jako: niski. Przedmiotowy lokal wyposażony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: wodno - kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, ciepła woda BRAK, c.o. z pieca kaflowego, wentylacja grawitacyjna, wentylacja spalinowa.
Suma oszacowania wynosi 137 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 103 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 760,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Gospodarki Żywnościowej SA 24 20300045 1110 0000 0410 8690.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie mieszczącym się pod adresem: Plac Żołnierza 16, 70-551 Szczecin.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Sławomir Rutkowski
7 780 000 zł | Działka | 4.0545 ha.
186 667 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 106,07 m2
2 321 010 zł | Lokal Użytkowy | 410,34 m2