- 43 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrz Miasta Cieszyna ogłasza III ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 4 położonego na I piętrze w budynku nr 14 przy ul. Górnej w Cieszynie o pow. użytkowej 40,95 m2, z pomieszczeniem gospodarczym - piwnicą o pow. 6,51 m2, z własnością którego jest związany udział 4746/38666 części w nieruchomości wspólnej oznaczonej jako działka nr 43/1 obr. 45 o pow. 0,0309 ha (oznaczenie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej).
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny składa się z: przedpokoju, łazienki z WC, kuchni oraz pokoju. Mieszkanie ma rozkładowy i częściowo przechodni układ pomieszczeń. Jest wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, co (piec kaflowy), domofonową - lokal ma odłączone instalacje. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze – piwnica o pow. 6,51 m2. Lokal jest w stanie do remontu, widoczne pojedyncze zawilgocenia i zagrzybienia. Budynek mieszkalny wielorodzinny, został wybudowany pod koniec XIX wieku. Jest częścią historycznej zwartej zabudowy kamienic. Jest to budynek II piętrowy, podpiwniczony z poddaszem/strychem. Budynek ten jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Ponadto nieruchomość położona jest na terenie historycznego układu urbanistycznego miasta Cieszyna wpisanego do rejestru zabytków pod nr A/317/2018.
Wpisy w księdze wieczystej:
Dział I-Sp, III i IV – brak wpisów
Nieruchomość nie jest obciążona i nie jest przedmiotem zobowiązań. Stanowi jednak prawo użytkowania na rzecz Zakładu Budynków Miejskich Sp. z o.o. w Cieszynie, które wygasa z chwilą zbycia lokalu.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomość ta położona jest w obszarze, dla którego według stanu na dzień sporządzenia niniejszego ogłoszenia nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna nieruchomość znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej, oznaczonej jako A2MWU.
Osuwiska:
Zgodnie z mapą osuwisk Państwowego Instytutu Geologicznego na przedmiotowym obszarze nie zarejestrowano osuwisk.
Dostęp do drogi:
Dostęp bezpośrednio do drogi – ul. Górna.
Informacje dotyczące przetargu:
Na sprzedaż ww. nieruchomości przeprowadzono dwa ustne przetargi nieograniczone w terminach: 5 marca 2025 r. (I przetarg) oraz 22 maja 2025 r. (II przetarg), które zakończyły się wynikiem negatywnym.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 160 000,00 zł. Sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Nieruchomość zostanie udostępniona do obejrzenia w dniu 23 lipca 2025 r. w godz. 12:00 – 12:30.
Przetarg odbędzie się w dniu 6 sierpnia 2025 r. w sali nr 205 Urzędu Miejskiego w Cieszynie (Rynek 1, II piętro) o godz. 13:00.
W przypadku osób będących w związku małżeńskim, w przetargu winni uczestniczyć oboje małżonkowie, chyba że posiadają rozdzielność majątkową lub środki na nabycie nieruchomości pochodzą z majątku osobistego. W przypadku nieobecności jednego z małżonków zaleca się posiadanie na przetargu przez drugiego z nich oświadczenia o wyrażeniu zgody nieobecnego małżonka na udział w przetargu.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie w formie pieniężnej wadium w wysokości 16 000,00 zł w nieprzekraczalnym terminie do dnia 1 sierpnia 2025 r. przelewem na konto Urzędu Miejskiego w Cieszynie PKO Bank Polski nr 12 1020 2313 0000 3102 1123 5233. Za termin wpłaty wadium uważa się wpływ środków finansowych na konto Urzędu Miejskiego w Cieszynie.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy, wadium przepada na rzecz sprzedającego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się przelewem na wskazane konto (nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia przetargu).
Cena osiągnięta w przetargu, pomniejszona o wpłacone wadium, powinna być wpłacona przez nabywcę na wskazane konto, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Koszty umowy ponosi nabywca.
Uczestnik przetargu winien przedłożyć komisji przetargowej pisemne oświadczenie, że nie zalega z płatnościami na rzecz Gminy Cieszyn (w tym gminnych jednostek organizacyjnych) oraz w przypadku:
10 500 zł | Działka | 0.012 ha.
80 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 37,24 m2 | Parter
51 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 33,14 m2 | 1 piętro
