Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Obornikach Tomasz Chojnacki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-10-2019 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Obornikach z siedzibą przy Piłsudskiego 47, 64-600 Oborniki, pokój 3, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy Fabryczna , 64-610 Rogoźno, dla której Sąd Rejonowy w Obornikach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X,i inne.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości zapisane w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X (działka nr 2377/7), XXXX/XXXXXXXX/X (działka nr 2377/8), XXXX/XXXXXXXX/X (działka nr 2377/9), XXXX/XXXXXXXX/X (działka nr 2377/2), XXXX/XXXXXXXX/X (działka nr 2377/12), XXXX/XXXXXXXX/X (działki nr 2368/25, 2368/26, 2368/27, 2377/10), tworzą funkcjonalną całość. Najbliższe otoczenie tworzą podobne obiekty produkcyjno-magazynowe, a nieco dalej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość położona jest ok. 20 km od miejscowości powiatowej Obornik i ok. 45 km od miasta wojewódzkiego Poznania, ok. 1,5 m od skrzyżowania z drogą krajową nr 11. Dojazd do nieruchomości zapewnia ulica Fabryczna utwardzona asfaltem, o przeciętnym natężeniu ruchu. Nieruchomości zapisane w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X stanowią prawo użytkowania wieczystego gruntu działek nr 2377/7, 2377/8, 2377/9, o powierzchni łącznej 24 011 m2, zabudowane halą produkcyjno – magazynową z częścią socjalno-biurową, o powierzchni 23 905,97 m2. Przedmiotowe działki znajdują się w drugiej linii zabudowy ulicy Fabrycznej. Działki posiadają kształt regularny, prostokątny oraz płaskie ukształtowanie terenu. Granice działek pokrywają się z obrysem hali produkcyjno – magazynowej na niej posadowionej. Hala produkcyjno – magazynowa w zabudowie zwartej, niepodpiwniczona, wybudowana w latach 70-tych w konstrukcji stalowej, trójnawowa. Obiekt przylega do hali produkcyjno – magazynowej od strony wschodniej (rozdziela je mur o niepełnej wysokości) i do budynku biurowego od strony południowej z którym przedmiotowa hala jest funkcjonalnie związana. W północno zachodniej części hali znajduje się murowany, dwukondygnacyjny budynek biurowo – socjalny o pow. 177,11 m2, w północnej części hali zlokalizowany jest budynek socjalny wraz z rozdzielnią elektryczną, natomiast w centralnej części hali znajduje się budynek murowany wykorzystywana do piaskowania/lakierowania o pow. 224,08 m2. Z całej hali zostały wydzielone dwie funkcjonalne części w stosunku powierzchni około 1/3 – 2/3. Do budynku dostęp odbywa się poprzez liczne bramy dwuskrzydłowe oraz segmentowe. Dostęp do hali możliwy jest również poprzez stalową bramę dwuskrzydłową znajdująca się w budynku biurowym na działce nr 2376/2. W hali znajduje się 11 suwnic (trzy - 8 tonowe oraz po dwie – 10; 12,5; 16; 20 tonowe). W hali znajduje się również urządzenie do oczyszczania ścierniwem firmy Gietart . Nieruchomości zapisane w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiące działki nr 2377/2, 2377/12, 2368/25, 2368/26, 2368/27, 2377/10 są funkcjonalnie związane z halą produkcyjno – magazynową znajdującą na sąsiednich nieruchomościach. Działki o nr 2377/2, 2377/10 oraz 2377/12 oddzielone są od działek nr 2368/25, 2368/26 oraz 2368/27 działką nr 2368/31 stanowiącą drogę wewnętrzną zapisaną w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X (należącą do tego samego właściciela co przedmiotowe nieruchomości). Obecnie działki te stanowią dojazd do hali, place składowe oraz bocznicę kolejową. Nieruchomość zapisana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu działki nr 2377/2, o powierzchni 3181 m2. Posiada ona kształt regularny oraz płaskie ukształtowanie terenu. Działka zapewnia dostęp do drogi publicznej do zachodniej części hali produkcyjno - magazynowej odcinkiem o szerokości 6 metrów. W części tylnej hali, działka w przeważającej części utwardzona jest asfaltem, betonem. Stanowi ona plac składowy, dojazd do hali, a także przebiega przez nią fragment bocznicy kolejowej. Działka została ogrodzona jedynie w zachodniej części siatką handlową na słupkach stalowych. W pozostałej części nieruchomość nie jest ogrodzona. Na działce tuż przy narożniku hali znajdują się dwa wolnostojące zbiorniki na ciekły tlen oraz ciekły argon, wykorzystywane w procesach produkcyjnych w hali, a także zbiornik na gaz znajdujący się na działce, wzdłuż hali. Nieruchomość zapisana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu działek nr 2368/25, 2368/26, 2
Suma oszacowania wynosi 7 133 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 5 350 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 713 360,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Poznaniu 17 10204027 0000 1502 0738 2064.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
32 300 zł | Lokal Użytkowy | 105,51 m2
24 631 zł | Działka | 0.1 ha.
39 409 zł | Działka | 0.16 ha.