Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim
Rafał Szymański
Kancelaria Komornicza, Piłsudskiego 14B, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki
tel. 661 302 634 / fax.
Sygnatura: KM 484/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Rafał Szymański na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-12-2019 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: XXXX, położonej przy ,Zglechów 36, 05-332 Siennica, dla której SĄD REJONOWY MIŃSK MAZOWIECKI V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z :
- działki gruntu o numerze ew. 80 o powierzchni 1.7564 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym.
Część działki o szerokości od drogi 62 m od frontu o pow. 0,2012 ha stanowi grunt zabudowany.
Pozostała część działki jest niezabudowana. Następna część działki o pow. 0,2328 ha jest pod
zabudowę. Reszta działki o pow. 1.3224 ha stanowi grunt rolny.
Działka Częściowo ogrodzona. Ogrodzenie od frontu z elementów kutych, słupki i pomurówka murowane, obłożone cegłą klinkierową. Z dwóch stron ogrodzenie z segmentów stalowych na podmurówce. Z jednej strony siatka na słupkach bez podmurówki. Dwie bramy wjazdowe.
Od wschodu dwuskrzydłowa otwierana automatycznie, przy bramie wideofon . Od zachodu dwuskrzydłowa otwierana ręcznie. Teren działki wyłożony kostką z oświetleniem. Na działce
nasadzenia drzewek i krzewów. W głębi działki drewniana altanka, kryta blachodachówką
o wymiarach 565/400 cm. Przy bramie zadaszona budowla np. na pojemniki na śmieci.
Przez teren działki w głębi przebiega linia średniego napięcia i stoi słup żerdziowy.
Działka z dostępem do energii elektrycznej, wodociągu. Własna (szwajcarska) przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Wartość rynkowa gruntu części zabudowanej działki wynosi 81.546,00 zł.
Wartość rynkowa gruntu części działki pod zabudowę wynosi 78.500,00 zł.
Wartość rynkowa gruntu części rolnej działki wynosi 43.297,00 zł.
Łączna wartość rynkowa gruntu działki wynosi 203.343,00 zł.
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego . Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia. Budynek murowany z bloczków gazobetonu i ocieplony styropianem 15 cm.
Dach wielospadowy konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Ogrzewanie z pieca na paliwo stałe (ekogroszek) oraz z pieca kaflowego Brunner EOS R4. Na parterze ogrzewanie podłogowe.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane, drzwi garażowe uchylne. Stolarka okienna drewniana mahoniowa oraz PCV ( okna dachowe). Przy budynku taras wyłożony terakotą.
W budynku instalacja przeciwpożarowa i odgromowa.. Budynek wyposażony w system
inteligentnego zarządzania domem. Do budynku podłączona jest energia elektryczna, woda
z wodociągu i kanalizacja do własnej oczyszczalni.
Na parterze: wiatrołap, korytarz z klatką schodową, spiżarka, kuchnia, salon z jadalnią, łazienka,
gabinet, garderoba, kotłownia, garaż.
Na poddaszu: korytarz z klatką schodową, 4 sypialnie, 2 garderoby, pralnia, 2 łazienki.
Standard i stan techniczny wykończenia budynku mieszkalnego oceniono jako dobry.
Rok zakończenia budowy - 2010 ( Kartoteka Budynków).
Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego - 222,5 m2 ( dokumentacja budowlana)
Powierzchnia użytkowa - 312,8 m2 ( dokumentacja budowlana ), w tym garaż 37,7 m2.
Wartość rynkowa części zabudowanej działki wynosi 890.962,00 zł.
w tym wartość gruntu 81.546,00 zł.
Łączna wartość rynkowa szacowanej nieruchomości wynosi 1 012 759,00 zł.
Suma oszacowania wynosi 1 012 759,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 759 569,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 101 275,90 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Zachodni WBK S.A. 63 1090 2590 0000 0001 3401 8816.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać operar szacunkowy nieruchomości w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Przystępujący do przetargu nieruchomości rolnej winien spełniać przesłanki nabywcy wymienione w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 roku (Dz.U.2017.2196 t.j. z dnia 2017.11.28 )
Komornik Sądowy
Rafał Szymański
11 000 000 zł | Działka | 0.2765 ha.
274 875 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 64,60 m2 | 3 piętro
2 478 zł | Działka | 0.11 ha.