Oferta przeterminowana
Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S. A.
z siedzibą w Warszawie
01-224 Warszawa, ul. Marcina Kasprzaka 25
OGŁASZA
PRZETARG USTNY (LICYTACJĘ) NA SPRZEDAŻ:
UDZIAŁY W PRAWACH DO ZABUDOWANEJ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ POŁÓŻONEJ W ŁODZI PRZY UL. UNIWERSYTECKIEJ 2/4
1. Sprzedający tj.:
1) Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A. z siedzibą w Warszawie, przy ul. Marcina Kasprzaka 25, 01-224 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000059492, o kapitale zakładowym w wysokości 5 778 314 857 zł w całości wpłaconym, NIP: 525-000-80-28, REGON 012216736, zwana dalej PGNiG
2) Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie przy ulicy Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów Oddział Zakład Gazowniczy w Łodzi adres: ul. Targowa 18 , 90-042 Łódź, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Krakowa- Śródmieścia w Krakowie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000374001, o kapitale zakładowym 10.488.917.050,00 zł, NIP 525 24 96 411, REGON: 142739519, zwana dalej i PSG”,
informują:
2. Przedmiotem sprzedaży są łącznie:
1) Udział należący do PGNiG wynoszący 2695423418722750/6292651570000000 części
w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Łódź położonej w Łodzi przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, stanowiącej działki ewidencyjne o nr 189/43, 189/44, 189/47 w obrębie S-2, o pow. 0,4391 ha, oraz taki sam udział we współwłasności budynku biurowego o powierzchni użytkowej 8.134,75 m2 oraz garaży, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, (dalej zwany „Prawa do Nieruchomości”) oraz
2) Udział należący do PSG wynoszący 3597228151277250/6292651570000000 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Łódź położonej
w Łodzi przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, stanowiącej działki ewidencyjne o nr 189/43, 189/44, 189/47 w obrębie S-2, o pow. 0,4391 ha oraz taki sam udział we współwłasności budynku biurowego
o powierzchni użytkowej 8.134,75 m2 oraz garaży, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, (dalej zwane: „Prawa do Nieruchomości”).
dla której to nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Łodzi - Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, (dalej zwana: ,,Nieruchomość’’).
3. W związku z tym, że udziały opisane w pkt. 2. powyżej dotyczą praw do jednej Nieruchomości i łącznie stanowią 100%, Spółki PGNiG i PSG podjęły decyzję o sprzedaży w trybie przetargu ustnego łącznie obu ww. udziałów w prawach do Nieruchomości.
4. W związku ze zlokalizowaną w granicach Nieruchomości czynną siecią gazową, nabywca Praw do Nieruchomości zobowiązany będzie ustanowić nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność przesyłu do sieci dystrybucyjnej gazu w granicach działek oznaczonych nr 189/44 i 189/47 na rzecz PSG o treści:
- prawo Polskiej Spółki Gazownictwa Spółki z o.o. w Tarnowie do nieograniczonego korzystania przez Spółkę z nieruchomości w części objętej działką gruntu nr 189/44, w zakresie niezbędnym do przesyłania gazu, wykonywania wszelkich prac eksploatacyjnych na sieci gazowej, swobodnym dostępie służb gazowniczych w tym przechodu i przejazdu w celu usunięcia awarii, wykonania prac konserwacyjnych, konserwatorskich, rozbiórkowych, modernizacyjnych i remontowych lub wykonania innych czynności niezbędnych dla jej prawidłowego funkcjonowania oraz prawie przebudowy, rozbudowy sieci w tym przyłączania nowych odbiorców, zgodnie z mapą, która będzie stanowiła załącznik do aktu. Załącznik z przebiegiem ww. służebności dostępny będzie do wglądu w siedzibie Sprzedającego,
- prawo Polskiej Spółki Gazownictwa Spółki z o.o. w Tarnowie do nieograniczonego korzystania przez Spółkę z nieruchomości w części objętej działką gruntu nr 189/47, w zakresie niezbędnym do przesyłania gazu, wykonywania wszelkich prac eksploatacyjnych na sieci gazowej, swobodnym dostępie służb gazowniczych w tym przechodu i przejazdu w celu usunięcia awarii, wykonania prac konserwacyjnych, konserwatorskich, rozbiórkowych, modernizacyjnych i remontowych lub wykonania innych czynności niezbędnych dla jej prawidłowego funkcjonowania oraz prawie przebudowy, rozbudowy sieci w tym przyłączania nowych odbiorców, zgodnie z mapą, która będzie stanowiła załącznik do aktu. Załącznik z przebiegiem ww. służebności dostępny będzie do wglądu w siedzibie Sprzedającego,
5. Nabywca Praw do Nieruchomości zobowiązany będzie ustanowić na rzecz każdoczesnego właściciela bądź użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Łodzi przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, w obrębie S-02, oznaczonej jako działka nr 189/48, dla której Sąd Rejonowy w Łodzi - Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X (nieruchomość władnąca), nieodpłatną i nieograniczoną
w czasie służebność gruntową swobodnego przejścia i przejazdu przez działki oznaczone nr 189/44 i 189/47 , zapewniającą dostęp nieruchomości władnącej do drogi publicznej - ulicy Stefana Jaracza, zgodnie z mapą, która będzie stanowiła załącznik do aktu. Załącznik z przebiegiem ww. służebności dostępny będzie do wglądu w siedzibie Sprzedającego ,
6. Do ceny sprzedaży Praw do Nieruchomości wylicytowanej w przetargu zostanie doliczone 23% podatku VAT, po uprzednim złożeniu przez strony transakcji (tj. PGNiG, PSG, Nabywca Praw do Nieruchomości) oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o podatku od towarów i usług chyba, że strony transakcji zdecydują o zwolnieniu sprzedaży z opodatkowania podatkiem VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.
7. Część Nieruchomości obciążona jest Umowami Najmu zawartymi przez PGNIG, tj.:
- Umowa najmu, zawarta w dniu 22.12.2014 r, (aneks nr 2 z dnia 17.10.2018 r.) na czas nieoznaczony. Powierzchnia najmu: pomieszczenia biurowo-usługowe znajdujące się na piętrach I-XII wynosi 1375,10 m2; powierzchnia pomieszczeń magazynowych wynosi 56,04 m2, 2 miejsca postojowe w garażu, 5 miejsc postojowych na parkingu zewnętrznym,
- Umowa najmu, zawarta w dniu 01.09.2015 r. na czas nieoznaczony. Powierzchnia najmu: pomieszczenia biurowe wraz z udziałem w wysokości 10%, w częściach wspólnych na
X piętrze budynku, o łącznej powierzchni 94,67 m2; pomieszczenia magazynowe w piwnicy
o powierzchni 50,74 m2,
8. Część Nieruchomości obciążona jest Umowami najmu zawartymi przez PSG tj.:
- Umowa najmu, zawarta w dniu 03.12.2018 r. na czas nieokreślony, najem pomieszczenia biurowego nr 713 o powierzchni 16,97 m2,
- Umowa najmu, zawarta w dniu 13 listopada 2018 r. na czas nieokreślony, najem pomieszczenia biurowego nr 2 (026) o powierzchni 15,33 m2,
- Umowa najmu, zawarta w dniu 01.10.2018 r. na czas nieokreślony, najem pomieszczenia biurowego nr 610 o powierzchni 16,32 m2,
- Umowa najmu, zawarta w dniu 27.04.2018 r. na czas nieokreślony, najem pomieszczenia biurowego A1 (antresola) o powierzchni 76,52 m2, najem pomieszczeń piwnicznych
o powierzchni 59,49 m2, najem garażu nr 4,
- Umowa najmu, zawarta w dniu 23.04.2014 r. na czas nieokreślony, najem pomieszczeń piwnicznych o powierzchni 69,17 m2, najem garażu nr 1,
- Umowa najmu, zawarta w dniu 27.01.2017 r. na czas nieokreślony, najem garażu nr 8,
9. Według obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi” przyjętego uchwałą nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej
w Łodzi z dnia 28 marca 2018 roku przedmiotowa Nieruchomość leży w obszarze W3b - wielofunkcyjnych kwartałów śródmiejskich III. Ponadto obszar, w którym przedmiotowa nieruchomość jest położona został objęty procedurą planistyczną zmierzającą do uchwalenia planu miejscowego. Uchwałą nr LXXII/1917/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 14.06.2018 r. przystąpiono do sporządzenia MPZP dla części miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Stefana Jaracza, dr. S. Kopcińskiego, Prezydenta Gabriela Narutowicza i Polskiej Organizacji Wojskowej.
10. Na terenie działki oznaczonej nr 189/44 posadowione jest urządzenie teletechniczne
tj. rurociąg teletechniczny z kablem światłowodowym, które na podstawie art. 49 §.1 k.c. stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności Politechniki Łódzkiej - Centrum Komputerowe i nie stanowi przedmiotu sprzedaży wraz z Nieruchomością. w związku z posadowieniem przedmiotowego urządzenia Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym w postaci ustanowionej, na czas nieokreślony odpłatnej służebność przesyłu, na rzecz Politechniki Łódzkiej - Centrum Komputerowe, na podstawie umowy ustanowienia służebności przesyłu z dnia 30.10.2017 r. (akt notarialny Rep. A nr 3372/2017)
11. Zgodnie z zaświadczeniem wydanym z upoważnienia Prezydenta Miasta Łodzi w dniu 14 lutego 2019 r. (Znak: DAR-BR-I.6872.358.2019), Rada Miejska Łodzi podjęła uchwałę
nr XXV/589/16 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi z dnia 10 lutego 2016 r., w której ustanowiono na rzecz miasta Łodzi prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji, a Nieruchomość zlokalizowana w Łodzi przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, stanowiąca działki nr 189/43, 189/44 oraz 189/47, położona w obrębie S-2, znajduje się na obszarze zdegradowanym oraz na obszarze rewitalizacji, wobec czego Gminie Łódź przysługuje prawo pierwokupu Nieruchomości.
Jednostka PGNiG S.A. zarządzająca nieruchomością
Departament Majątku i Administracji
Osoba udzielająca informacji o przedmiocie przetargu
- Pan Sebastian Danilczuk, tel. +48 22 106 44 23 lub. Tel. kom. 723 237 458, e-mail: [email protected]
- Pani Monika Ochmańska tel. +48 42 675 91 50 lub tel. kom. 725 991 660, e-mail: [email protected]
Termin i zasady okazania nieruchomości
Przedmiot przetargu można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym.
Osoba udzielająca informacji o warunkach przetargu
- Pan Sebastian Danilczuk, tel. +48 22 106 44 23 lub. Tel. kom. 723 237 458, e-mail: [email protected]
- Pani Monika Ochmańska tel. +48 42 675 91 50 lub tel. kom. 725 991 660, e-mail:
Cena wywoławcza netto w PLN
19 140 000,00 PLN
Informacja o podatku VAT
Do ceny sprzedaży Praw do Nieruchomości wylicytowanej w przetargu zostanie doliczone 23% podatku VAT, po uprzednim złożeniu przez strony transakcji (tj. PGNiG, PSG, Nabywca Praw do Nieruchomości) oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o podatku od towarów i usług chyba, że strony transakcji zdecydują o zwolnieniu sprzedaży z opodatkowania podatkiem VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.
Informacje na temat wadium
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium na rachunek Polskiego Górnictwa Naftowego i Gazownictwa S.A.na podany poniżej: z dopiskiem: „wadium - sprzedaż udziałów w prawie użytkowania wieczystego do nieruchomości gruntowej przy ul. Uniwersyteckiej 2/4 w Łodzi, stanowiącej działki ewidencyjne nr 189/43, 189/44, 189/47”.
Za termin wpłaty wadium uważa się dzień wpływu wadium na ww. konto.
Bank BGŻ BNP Paribas S.A.35 1600 1071 0003 0117 6227 5001Wadium przepada na rzecz Sprzedającego, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej.
Wadium złożone przez Oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone niezwłocznie po dokonaniu wyboru oferty.
Wadium złożone przez nabywcę Praw do Nieruchomości zostanie zarachowane na poczet Ceny (tj. Cenę netto wylicytowaną w przetargu i powiększoną o należny podatek VAT, jeśli będzie wymagany).
Wadium przepada na rzecz Sprzedającego, jeżeli Oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia Umowy sprzedaży.
Wysokość wadium w PLN
957 000,00 PLN
Termin wniesienia wadium
29.10.2019 00:00
Termin licytacji
31.10.2019 11:00
Miejsce licytacji
PGNiG S.A. w Warszawie, ul. M. Kasprzaka 25, bud. C7, I p, sala B
Wysokość postąpienia w PLN
191 400,00 PLN
160 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 24,55 m2 | 1 piętro
242 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 54,66 m2
280 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 46,65 m2 | 7 piętro