Podobne oferty
Busko-Zdrój, świętokrzyskie
61 050 zł | Mieszkanie | 40,00 m2
- cena: 61 050 zł
- 1 526 za m2
Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem.
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego.
Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 1/4AN/2014 w sprawie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynków położonych w Busku – Zdrój przy ul. Konopnickiej 2 („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna („Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”) z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10-49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości Busko – Zdrój, ul. Konopnickiej 2, województwo świętokrzyskie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności dwóch budynków (biurowego oraz innego niemieszkalnego), położonych w Busku - Zdroju, przy ul. Konopnickiej 2.
Nieruchomość gruntowa składa się z działki o numerze ewidencyjnym 119, AM – 2, obręb 0011 o powierzchni 1067 mkw., oznaczonej w wypisie z rejestru gruntów symbolem „Bi” – inne tereny zabudowane. Działka ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta, teren płaski.
W skład Nieruchomości wchodzi budynek biurowy (budynek A), o powierzchni zabudowy 174 mkw. (określonej na podstawie rejestru budynków), powierzchni użytkowej 358,91 mkw. (powierzchnia określona na podstawie wewnętrznej inwentaryzacji PZU) o trzech kondygnacjach naziemnych, w całości podpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem. Budynek wybudowany został w 1952 roku, w technologii tradycyjnej – murowanej. Stolarka okienna budynku wykonana jest z PCV i drewna. Ściany zewnętrzne posiadają ocieplenie a elewacja wykończona jest sidingiem. Budynek wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, c.o. z własną kotłownią olejową, odgromową i teleinformatyczną.
W skład Nieruchomości wchodzi również budynek (budynek B) o funkcji „inne niemieszkalne”, o powierzchni zabudowy 108 mkw. (określonej na podstawie rejestru budynków), powierzchni użytkowej 76,65 mkw. (powierzchnia określona na podstawie wewnętrznej inwentaryzacji PZU), parterowy, niepodpiwniczony. Budynek przekształcony został w 2003 roku z budynku garażowo-gospodarczego. Jest on wykonany w technologii tradycyjnej o konstrukcji murowanej z fundamentem. Stolarka okienna wykonana została z PCV. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. (zasilaną z kotłowni olejowej budynku A) oraz teleinformatyczną.
Z mapy ewidencyjnej wynika, iż parterowy Budynek B, ścianą od strony południowej, przekracza granicę z działką o nr ewidencyjnym 120. Stan ten nie został uregulowany.
Nieruchomość położona jest na obrzeżach centrum miasta Buska-Zdroju, w odległości ok. 650 m od centralnego placu miasta i ok. 1 km od Urzędu Miasta i Gminy Busko-Zdrój, w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności. W najbliższym otoczeniu znajdują się starsze budynki mieszkaniowe jednorodzinne oraz nowobudowane domy, a także działki pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową. W pobliżu znajdują się także budynki mieszkaniowe wielorodzinne oraz obiekty użyteczności publicznej (szkoła). Nieruchomość jest dobrze skomunikowana. Samochodem do Nieruchomości można dojechać ulicą Polną i ulicą Konopnickiej z obu kierunków. Ulica Polna bezpośrednio łączy się z ulicą Bohaterów Warszawy — główną drogą przejazdową przez centrum Buska- Zdroju. Wjazd na teren Nieruchomości odbywa się z ulicy Polnej poprzez bramę wjazdową. Od strony ulicy Konopnickiej, przed budynkiem, zorganizowane są utwardzone kostką brukową miejsca do parkowania (6 miejsc.). Przystanki komunikacji publicznej znajdują się przy ulicy Bohaterów Warszawy w odległości ok. 350 m od Nieruchomości.
Teren, na którym znajduje się przedmiotowa Nieruchomość, nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z tym jedynym dokumentem o charakterze planistycznym określającym
przeznaczenie przedmiotowego terenu jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Busko - Zdrój. Według studium, które zostało przyjęte uchwałą Rady Miejskiej nr IX/122/1999, z dnia 30.09.1999 roku i zmienione uchwałą Rady Miejskiej nr XXV/263/2005, z dnia 04.03.2005 roku, przedmiotowy teren leży na obszarze zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności oraz w strefie Szanieckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, a także w Strefie Uzdrowiskowej C.
Zestawienie powierzchni użytkowej budynku biurowego A ( na podstawie wewnętrznej inwentaryzacji PZU): - piwnica: 41,75 mkw. - parter: 107,75 mkw. - I piętro: 108,75 mkw. - II piętro: 100,66 mkw. Łącznie: 358,91 mkw.
Informacja o wskaźniku rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK [kWh/(m2*rok)] zostanie przekazana Oferentom niezwłocznie po sporządzeniu świadectw charakterystyki energetycznej budynku.
IV. Księga wieczysta Dla przedmiotowej Nieruchomości Sąd Rejonowy w Busku Zdroju, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w województwie świętokrzyskim, powiat buski, miejscowość Busko-Zdrój, działka o nr 119, o powierzchni 1 067,00 mkw.,
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 r., zabudowana budynkiem stanowiącym odrębną nieruchomość
Dział II (własność)
użytkownik wieczysty - Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna.
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – brak wpisów.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 508 000 (słownie: pięćset osiem tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja zbycia Nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane, które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą,
dokumenty jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub
siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od
czynności cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty,
właściciel - Skarb Państwa.
2
i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących
Załącznik nr 4 l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postępowania przetargowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy
przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa (oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VIII. Informacje o wadium Nie dotyczy.
IX. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego
organu Spółki na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami, b) ma prawo zamknięcia uproszczonego postępowania przetargowego bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub
unieważnienia postępowania bez podania przyczyny w każdym czasie, c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji, d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków postępowania przed terminem składania Ofert, pod warunkiem, iż
wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty, e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją, f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów, g) W przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie, h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu, i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty, decyzje są ostateczne,
3
j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu, k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
X. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej https://nieruchomosci.pzu.pl, ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: - w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Grzegorz Szczepanik, tel. 666 886 037, mail: [email protected] - w zakresie dotyczącym procedury przetargowej – Grzegorz Szczepanik, tel. 666 886 037, mail: [email protected].
XI. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości Przedmiot postępowania można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z Administratorem nieruchomości panią Danutą Kruszyną, tel. 666 880 180.
61 050 zł | Mieszkanie | 40,00 m2