Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem.
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego. Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 2/12/2018 w sprawie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki gruntu, zabudowanej budynkami, składającymi się z samodzielnych lokali mieszkalnych nr 1, 2, 3, 4, 5 oraz samodzielnych lokali niemieszkalnych nr 1, 2, 1U, położonych w Białobrzegach przy ul. Targowej 1A („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna („Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”) z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10-49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości: Białobrzegi, ul. Targowa 1 A, województwo mazowieckie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 1019/4, z obrębu ewidencyjnego nr 0001 Białobrzegi, o powierzchni wynoszącej 973 mkw., zabudowanego budynkiem biurowo- mieszkalnym oraz budynkiem garażowym.
Budynek biurowo-mieszkalny, o dwóch kondygnacjach naziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej, wzniesionym w 1969 r. w konstrukcji mieszanej – szkieletowy, murowany. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 579,9 mkw. Obiekt posiada przyłącza i instalacje: elektryczne, wodno-kanalizacyjne, C.O. i C.W. (piec gazowy). Budynek wymaga generalnego remontu. Stan techniczny budynku wskazuje na widoczne uszkodzenia ścian zewnętrznych, co w przypadku niepodjęcia wymaganych napraw może zagrażać bezpieczeństwu użytkowania budynku.
Budynek garażowy, wolnostojący, wykorzystywany jako dwa oddzielne garaże z osobnymi wejściami. Budynek jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa garaży wynosi 27,6 mkw. Jeden z garaży objęty jest umową najmu na czas nieokreślony, z 1 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
W budynku biurowo-mieszkalnym wydzielony został jeden loka użytkowy i 5 lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi znajdującymi się w piwnicy, w budynku garażowym wyodrębnione zostały 2 lokale niemieszkalne (garaże).
Dla lokali zostały wydane zaświadczenia o samodzielności według następującego podziału:
lp. lokal kondygnacja
powierzchnia użytkowa lokalu
powierzchnia przynależna w piwnicy
udział w nieruchomości wspólnej
1 lokal usługowy nr 1U parter 210,46 44,35 25481/50155
2 lokal mieszkalny nr 1 I piętro 41,87 5,75 4762/50155
3 lokal mieszkalny nr 2 I piętro 35,55 5,44 4099/50155
4 lokal mieszkalny nr 3 I piętro 14,49 2,8 1729/50155
5 lokal mieszkalny nr 4 I piętro 54,26 5,31 5957/50155
6 lokal mieszkalny nr 5 I piętro 48,04 5,65 5369/50155 7 lokal niemieszkalny nr 1
(garaż) parter 13,86 nd 1386/50155 8 lokal niemieszkalny nr 2
(garaż) parter 13,72 nd 1372/50155
Nieruchomość sprzedawana jest jako jedna funkcjonalna całość.
Nieruchomość usytuowana jest ok. 500 m od ścisłego centrum miasta, w odległości ok. 700 m od rzeki Pilicy. Miasto stanowi ośrodek turystyczno-wypoczynkowy. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się m.in.: Dom Kultury, placówki oświaty (liceum, gimnazjum, szkoła podstawowa, przedszkole), Urząd Miasta i Gminy, ośrodek zdrowia, oddziały banków, Komenda Powiatowa Policji. W okolicy usytuowane są również liczne obiekty handlowo-usługowe zlokalizowane głównie wzdłuż ulicy Krakowskiej (droga wojewódzka nr 731), z którą krzyżuje się ulica Targowa.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem MNU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, częściowo w granicach terenów ingerencji konserwatorskiej
oznaczonej symbolem „B” oraz częściowo w granicach ścisłej ochrony konserwatorskiej oznaczonych symbolem „A” oraz w obszarze Chronionego Krajobrazu „Dolina rzeki Pilicy i Drzewiczki”.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku biurowo-mieszkalnego nr SCHE/10511/2/2018 z dnia 03.07.2018 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=436,5 kWh/(m2·rok).
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku garażowego nr SCHE/10511/3/2018 z dnia 03.07.2018 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=9,7 kWh/(m2·rok).
IV. Księga wieczysta Dla lokali mieszkalnych oraz niemieszkalnych nie zostały założone księgi wieczyste. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Grójcu, VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Białobrzegach księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – nieruchomość położona w Białobrzegach przy ul. Targowej 1A, składająca się z działki nr ewidencyjny 1019/4, o powierzchni 0,0973 ha zabudowanej budynkiem biurowo-mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym, garażem.
Dział I-SP (spis praw związanych z własnością) – działka w użytkowaniu wieczystym oraz budynki stanowiące odrębną nieruchomość, okres użytkowania do 5 grudnia 2089 r.
Dział II (własność) – właściciel: Skarb Państwa, użytkownik wieczysty: Powszechny Zakład Ubezpieczeń S.A, Warszawa
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – brak wpisów.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 694 200 (słownie: sześćset dziewięćdziesiąt cztery tysiące dwieście) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT, sprzedaż nieruchomości będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane, które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą,
dokumenty jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ) h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4 l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postepowania przetargowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców),
2
n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa (oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu
Spółki na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami, b) ma prawo zamknięcia postępowania bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub unieważnienia postępowania bez
podania przyczyny w każdym czasie, c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji, d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków uproszczonego postępowania przetargowego przed terminem składania
Ofert, pod warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty, e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze
zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją, f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów; g) w przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie; h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu; i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty; decyzje są ostateczne; j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu; k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
VIII. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej https://nieruchomosci.pzu.pl/ ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: - w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Agnieszka Cholewiak-Góralczyk, tel. 781 999 532, mail: [email protected] - w zakresie dotyczącym procedury przetargowej – Agnieszka Cholewiak-Góralczyk, tel. 781 999 532, mail:
[email protected]
1 250 000 zł | Działka | 0.13 ha.
387 150 zł | Działka | 6.05 ha.
176 262 zł | Działka | 0.04 ha.