Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem.
Materiały informacyjne
Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 1/12/2018 w sprawie sprzedaży lokalu niemieszkalnego nr 2 położonego w Białej Podlaskiej przy ul. Nowej 34 („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna („Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”) z siedzibą przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10- 49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości Biała Podlaska, ul. Nowa 34 lok. 2, województwo lubelskie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo odrębnej własności lokalu niemieszkalnego (biurowego) nr 2 o powierzchni 259,30 mkw., położonego na 1 piętrze budynku biurowego zlokalizowanego w Białej Podlaskiej przy ul. Nowej 34. Do lokalu przynależą pomieszczenia w piwnicy o powierzchni 46,40 mkw. Łączna powierzchnia lokalu i pomieszczeń przynależnych wynosi 305,7 mkw. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 3057/9642 części we wspólnych częściach budynku i urządzeń nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz w prawie własności działki gruntu o nr ewidencyjnym 3452, obręb 1 ark. 15, o powierzchni 718 mkw. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., c.w.
Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta Biała Podlaska, gdzie znajduje się zaplecze administracyjne miasta i powiatu (Urząd Miejski, Starostwo Powiatowe, Prokuratura Rejonowa i inne obiekty użyteczności publicznej oraz obsługi mieszkańców). W odległości ok. 250 metrów przebiega droga wojewódzka nr 812, która łączy Białą Podlaską z Włodawą, Chełmem i Krasnymstawem. Ulica Nowa jest drogą o nawierzchni utwardzonej asfaltem, z wydzielonymi i utwardzonymi kostką betonową chodnikami oraz z oświetleniem. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dominuje zabudowa administracyjno-usługowa.
Działka o nr ewidencyjnym 3452 posiada regularny kształt (zbliżony do prostokąta) zapewniający racjonalne wykorzystywanie gruntu zgodnie z jego przeznaczeniem. Ukształtowanie terenu płaskie. Działka położona jest na terenie o przewadze zabudowy usługowej, zabudowana 3 kondygnacyjnym budynkiem biurowym, w całości podpiwniczonym. Budynek od strony wschodniej, w niewielkiej części przekracza granicę z działkę sąsiednią nr 3453. Stan ten nie został uregulowany.
Przed budynkiem znajduje się parking. Działka posiada bezpośredni prawny dostęp do drogi publicznej – ul. Nowej, przy czym fizyczny dojazd na parking położony na działce o nr ewidencyjnym 3452 odbywa się poprzez działki nr 3453 (KW nr XXXX/XXXXXXXX/X) oraz 3451 (KW nr XXXX/XXXXXXXX/X) niebędące własnością Sprzedającego. Stan ten nie został uregulowany.
Nieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr VI/141/04 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 28 października 2004 r. w sprawie uchwalenia I etapu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska obejmującego teren „Centrum”). Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie obiektów administracji publicznej z dopuszczeniem usług z zakresu obsługi finansowej i bankowości, oznaczonych na planie symbolem – 13UA/UB. Dla całego obszaru ustala się obowiązek uzgadniania z organami Urzędu Ochrony Zabytków wszelkich działań budowlanych, remontowych, konserwacyjnych.
Nieruchomość znajduje się na obszarze układu urbanistycznego miasta Biała Podlaska, wpisanego do rejestru zabytków województwa lubelskiego decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie z 2 grudnia 1972, znak: KL.IV-7/115/72, pod numerem A/656. Zakres wpisu do rejestru zabytków obejmuje: układ urbanistyczny m. Białej Podlaskiej: sieć ulic i placów, skala zabudowy miejskiej, założenie zamkowo-obronne, historyczna panorama miasta – w gran. Wg załączonego do decyzji planu. Budynek nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków i nie figuruje w wojewódzkiej ewidencji zabytków.
Nabywca przy zawarciu umowy sprzedaży praw do Nieruchomości będzie zobowiązany do zawarcia ze Spółką umowy najmu Nieruchomości na poniższych warunkach: - powierzchnia najmu: 259,30 mkw. (bez pomieszczeń przynależnych) - okres najmu: do 6 miesięcy począwszy od dnia zawarcia umowy sprzedaży praw do Nieruchomości - zasady wypowiedzenia umowy: miesięczny okres wypowiedzenia umowy przez najemcę
Informację dodatkowe, w tym wzór umowy najmu oraz czynsz najmu zostaną udostępnione Oferentom po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku biurowego nr SCHE/6180/113/2018 z dnia 05.06.2018 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK wynosi 344,3 kWh/(m2*rok).
Nieruchomość znajduje się w obszarze rewitalizacji uchwalonym uchwałą nr XXVI/24/17 z dnia 24 lutego 2017 r. Rady Miasta Biała Podlaska, która przewiduje prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.
IV. Księga wieczysta Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny nr 2 położony na 2 kondygnacji budynku przy ul. Nowej 34 w Białej Podlaskiej składający się z 8 pomieszczeń biurowych, 1 pomieszczenia technicznego, 1 pomieszczenia socjalnego, 2 korytarzy, 1 magazynu, 2 toalet, do którego przynależą 3 pomieszczenia przynależne (magazyny), łączna powierzchnia 305,70 mkw.,
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) - udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłączenie do użytku właścicieli lokali 3057/9642.
Dział II (własność) – właściciel – Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie.
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – brak wpisów.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Dla nieruchomości gruntowej (wspólnej) Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 400 000 (słownie: czterysta tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą, dokumenty
jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego,) h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik
nr 4,
2
l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postępowania przetargowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa
(oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu Spółki
na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami, b) ma prawo zamknięcia postępowania bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub unieważnienia postępowania bez podania
przyczyny w każdym czasie, c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji, d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków uproszczonego postępowania przetargowego przed terminem składania Ofert, pod
warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty, e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze
zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją, f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów; g) w przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie; h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu; i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty; decyzje są ostateczne; j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu; k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest
określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
VIII. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych
Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej https://nieruchomosci.pzu.pl/, ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: − w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Michał Ornoch, tel. 785 992 858, mail: [email protected] − w zakresie dotyczącym procedury postępowania – Michał Ornoch, tel. 785 992 858, mail: [email protected]
3
IX. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z Administratorem Nieruchomości Panem Mateuszem Piekarskim, tel. 81 308 25 64, tel. kom. 693 471 844.
152 741 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,80 m2 | Parter
691 000 zł | Działka | 0.2407 ha.