Podobne oferty
Polanica-Zdrój, dolnośląskie
119 000 zł | Działka | 0.0793 ha.
- cena: 119 000 zł
Polanica-Zdrój, dolnośląskie
118 000 zł | Działka | 0.0787 ha.
- cena: 118 000 zł
Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem.
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego. Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 13/11/2017 w sprawie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budynkiem niemieszkalnym, położonego w Polanicy-Zdrój przy ul. Alei Róż 11 („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna („Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”) z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10-49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości Polanica-Zdrój, ul. Aleja Róż 11, województwo dolnośląskie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności posadowionego na nim budynku niemieszkalnego, położonego w Polanicy-Zdrój, przy ul. Alei Róż 11.
Nieruchomość gruntowa składa się z działek o numerach ewidencyjnych 97 i 98/1, obręb 0002, Stary Zdrój, o łącznej powierzchni 942 mkw. Dla działek obowiązują dwa różne terminy oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.
Nieruchomości gruntowe zabudowane są budynkiem o funkcji użytkowej - inne budynki niemieszkalne, 4 kondygnacyjnym (3 kondygnacje naziemne, 1 kondygnacja podziemna), wzniesionym w 1935 r. Budynek posiada dwa niezależne wejścia i jedną klatkę chodową. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 522,25 mkw. Nieruchomość wymaga generalnego remontu.
Obiekt ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej – Alei Róż. Istnieje ryzyko, że ogrodzenie przekracza granicę z działkami o numerach ewidencyjnych 100 i 89/3, do których Spółka nie posiada tytułu prawnego. Stan prawny nie został uregulowany. Organizator nie pokrywa kosztów regulacji stanu prawnego.
Obiekt usytuowany jest w cichej, kameralnej części mieszkalnej Polanicy-Zdrój, z dobrym dojazdem do głównej drogi łączącej centrum miasta z drogą krajową DK 8. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Sanatorium Uzdrowiskowe „Stary Zdrój”, Hotel Polanica Resort&Spa oraz domy jednorodzinne i wille. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 1 km od Parku Zdrojowego.
Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, podjęty uchwałą nr XVI/118/08 Rady Miejskiej w Polanicy-Zdrój z dnia 31 marca 2008 roku, w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MPZP STARY ZDRÓJ – PÓŁNOC, zgodnie z którą Nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolem UP 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia: 1) Funkcja wiodąca: usługi podstawowe
Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a) przebudowę, rozbudowę, remonty istniejących obiektów i urządzeń oraz lokalizację nowych, związanych z usługami
zdrowia, b) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, w tym wydzielanie działek pod ww. komunikację, c) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod
ww. urządzenia. 2) Funkcję uzupełniającą – mieszkalnictwo powiązane z prowadzoną działalnością.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr 1 budynku z dnia 07.09.2016 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=401,4 kWh/(m ·rok).
IV. Księga wieczysta Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Kłodzku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgi wieczyste o numerach:
1) XXXX/XXXXXXXX/X, w której widnieją następujące wpisy:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokalizacja: Polanica-Zdrój, Aleja Róż 11, działka nr ewidencyjny 97, obręb 0002, Stary Zdrój, sposób korzystania: Bi – inne tereny zabudowane; budynek stanowiący odrębną nieruchomość, przeznaczenie: 109 - pozostałe budynki niemieszkalne, 4 kondygnacje, dalszy opis budynku: XXXX/XXXXXXXX/X; Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) - okres użytkowania wieczystego: 2064-09-15, sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 15.09.2064 r. i budynek stanowiący odrębną nieruchomość; Dział II (własność) – właściciel: Skarb Państwa, Kłodzko
– użytkownik wieczysty: Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów; Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
2) XXXX/XXXXXXXX/X, w której widnieją następujące wpisy:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokalizacja: Polanica-Zdrój, Aleja Róż, działka nr ewidencyjny 98/1, obręb 0002, Stary Zdrój, sposób korzystania: Bi – inne tereny zabudowane, powierzchnia 242 mkw., budynek stanowiący odrębną nieruchomość, przeznaczenie: 109 - pozostałe budynki niemieszkalne, 4 kondygnacje, dalszy opis budynku: XXXX/XXXXXXXX/X; Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) - okres użytkowania wieczystego: 2090-01-28, sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym; Dział II (własność) – właściciel: Skarb Państwa
– użytkownik wieczysty: Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów; Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 1 090 000 (słownie: jeden milion dziewięćdziesiąt tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja zbycia przedmiotowej Nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10, ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane, które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą, dokumenty
jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ) h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych
warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postępowania ofertowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, l) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców), m) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru.
2
4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa
(oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje o wadium Nie dotyczy.
VIII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu Spółki
na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami; b) ma prawo zamknięcia uproszczonego postępowania przetargowego bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub
unieważnienia postępowania bez podania przyczyny w każdym czasie; c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji; d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków uproszczonego postępowania przetargowego przed terminem składania Ofert, pod
warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty; e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją; f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów; g) W przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie; h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu; i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty; decyzje są ostateczne; j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu; k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest
określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
IX. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej https://nieruchomosci.pzu.pl/, ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są:
− w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Beata Szewczyk, tel. 666 886 859, mail: [email protected] − w zakresie dotyczącym procedury przetargowej – Beata Szewczyk, tel. 666 886 859, mail: [email protected]
X. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z Administratorem Nieruchomości Panią Jadwigą Grudzińską, tel. 666 885 308.
119 000 zł | Działka | 0.0793 ha.
118 000 zł | Działka | 0.0787 ha.