Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem.
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 12/11/2017 w sprawie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki gruntu, zabudowanego budynkiem administracyjno-biurowym, położonej w Zawierciu przy ul. Towarowej 38 („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna („Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”) z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10- 49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości Zawiercie, ul. Towarowa 38, województwo śląskie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, stanowiącego działki o numerach ewidencyjnych 9/10 i 9/11, o powierzchni łącznej 3 001 mkw. wraz z prawem własności budynków i budowli o funkcji biurowo-administracyjnej, o powierzchni użytkowej budynku 613,50 mkw. oraz garażu murowanego wolnostojący o pow. użytkowej 39,80 mkw. Działki nr 9/10 oraz 9/11 tworzą zwarty kompleks o łącznej powierzchni 3 001 m2, o regularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Dostęp do drogi publicznej (ul. Towarowej) odbywa się przez działkę nr 42/1, do której Spółka nie posiada tytułu prawnego (stan prawny nie został uregulowany, Spółka nie pokrywa kosztów regulacji stanu prawnego). Prawny dostęp do drogi publicznej wynika z faktu, iż działki graniczą z pasem drogowym ul. Siennej (działka 43/1).
Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, oddany do użytkowania w latach 80 tych XX wieku, wzniesiony w technologii tradycyjnej.
Dane konstrukcyjne: Fundamenty: żelbetowe, Ściany zewnętrzne i wewnętrzne: murowane z cegły wapiennej, Stropy: masywne żelbetowe, Dach: konstrukcja drewniana, pokryty papą, Elewacja: tynk akrylowy na ociepleniu ze styropianu. Elementy wykończenia: Stolarka okienna: z profili PCV + lokalnie kraty stalowe na parterze, Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowa przeszklone PCV; drzwi wewnętrzne płycinowe, Posadzki: płytki ceramiczne (różne wzory i kolory) oraz wylewka betonowa w pomieszczeniach piwnicy, Ściany otynkowane tynkiem zwykłym, w pomieszczeniach socjalnych obłożone płytkami ceramicznymi. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, alarmowa, CO z kotłowni lokalnej (olejowej), odgromowa, teletechniczna. Standard powierzchni i stan techniczny – średni. Ze względu na dłuższy okres nieużytkowania widoczne część pomieszczeń biurowych wymaga przeprowadzenia prac remontowych.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: sieci wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej, co, gazowej i telefonicznej.
Opis budynku garażowego Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, oddany do użytkowania w latach 80 tych XX wieku i wzniesiony w technologii tradycyjnej.
Działki nr ew. 9/10, 9/11 (km. 52 obręb Zawiercie) położone są w obszarze dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania miasta Zawiercie dla obszarów obejmujących część południowo – zachodnią i śródmieście - etap II, zatwierdzony uchwałą nr LII/499/18 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 28.03.2018 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z dnia 11 kwietnia 2018 r. poz. 2575). Ustalenia planu miejscowego obowiązują od 26.04.2018 r.
Zgodnie z przedmiotową uchwałą, działki ewidencyjne nr 9/10 i 9/11 (km. 52 obręb Zawiercie) położone są na obszarze oznaczonym symbolem planu jako 116U – tereny zabudowy usługowej.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku nr SCHE/6180/13/2017 z dnia 18.04.2017r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK=218 kWh/(m ·rok).
Istnieje ryzyko przekroczenia granicy Nieruchomości przez ogrodzenie z działkami nr 9/4 i 43/1.
IV. Księga wieczysta Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zawierciu prowadzi KW nr: XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości): działki ewidencyjne 9/10 oraz 9/11, obręb 0012, Zawiercie. Uwidoczniono dwa budynki
(administracyjny oraz garaż) jednakże występują niezgodności w opisie budynków a stanem faktycznym. Uwidoczniono urządzenie
w postaci ogrodzenia o powierzchni użytkowej 443,94 m2.
Dział I-SP (spis praw związanych z własnością): okres użytkowania wieczystego: 2089-12-05. Sposób korzystania opisano jak
następuje: „nieruchomość zabudowana, oddana w wieczyste użytkowanie oraz własność budynków i urządzeń tj. budynku
administracyjnego o pow. użytkowej 560,20 m2 i kubaturze 3544,60 m3, garażu /3 boksy/ o pow. użytkowej 60,60 m2 i kubaturze
179,00 m3; ogrodzenia o pow. użytkowej 443,94 m2”.
Dział II (własność): właściciel – Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna w
Warszawie
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia): brak wpisów.
Dział IV (hipoteka): brak wpisów.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 681 000 (słownie: sześćset osiemdziesiąt jeden tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT, sprzedaż nieruchomości będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane, które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą, dokumenty
jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ) h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4, l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postepowania przetargowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w
2
szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa
(oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu Spółki
na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami, b) ma prawo zamknięcia postępowania bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub unieważnienia postępowania bez podania
przyczyny w każdym czasie, c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji, d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków uproszczonego postępowania przetargowego przed terminem składania Ofert, pod
warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty, e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze
zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją, f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów; g) w przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie; h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu; i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty; decyzje są ostateczne; j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu; k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest
określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
VIII. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej www.pzu.pl (Grupa PZU, w zakładce Nieruchomości na sprzedaż/wynajem), ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: − w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Agnieszka Cholewiak-Góralczyk, tel. 781 999 532, mail: [email protected] − w zakresie dotyczącym procedury sprzedaży – Agnieszka Cholewiak-Góralczyk, tel. 781 999 532, mail: [email protected]
IX. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z Administratorem Nieruchomości Panią Jolantą
Barczyk, tel. kom. 666 881 080.
92 250 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 34,00 m2 | -1 piętro
91 080 zł | Działka | 0.0795 ha.
146 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 56,00 m2 | 1 piętro
