Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem.
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego. Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 6/10/2016 w sprawie sprzedaży prawa własności lokalu niemieszkalnego, położonego w Lublińcu przy ul. Poprzecznej 3 („Lokal”, „Segment”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego: Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna („Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”) z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10-49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanego Lokalu Lubliniec, ul. Poprzeczna 3, województwo śląskie.
III. Opis Lokalu Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu niemieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej stanowiącej prawo własności gruntu oraz części wspólnych budynku i urządzeń, położonego w Lublińcu przy ul. Poprzecznej 3.
Nieruchomość stanowi jeden Segment (budynek) w kompleksie biurowo-usługowo-mieszkalnym, o funkcji biurowo-usługowej i powierzchni użytkowej 377,89 mkw. (wynikającej z inwentaryzacji wykonanej w 2013 r. na zlecenie Spółki). Zgodnie z kartoteką lokali Segment składa się z 4 kondygnacji nadziemnych oraz jednej kondygnacji piwnicznej. Budynek usytuowany jest w centrum miasta, dojazd do nieruchomości odbywa się od strony ul. Karola Miarki. Główne wejście znajduje się od strony ul. Poprzecznej (ślepo zakończonej), wykonanej z kostki brukowej.
Na nieruchomość wspólną składa się 12 działek ewidencyjnych z obrębu 0002 Lubliniec, o całkowitej powierzchni 4 218,00 mkw. zabudowanych 10 niezależnymi segmentami biurowo-usługowo-mieszkaniowymi. Segment będący przedmiotem sprzedaży znajduje się na działce nr 3326/52 o powierzchni 131,00 mkw. (użytek „Bp”). Zgodnie z kartoteką lokali, Segment posiada adres: ul. Poprzeczna nr. lok. 11.
Działki na których zabudowany jest kompleks wielofunkcyjny tworzą kształt trapezu i zlokalizowane są u zbiegu ulicy Tylnej, Karola Miarki i Poprzecznej. Wjazd na podwórze odbywa się bramą z ul. Poprzecznej. Od ulicy Karola Miarki na działce zabudowany jest ogólnodostępny parking dla pojazdów osobowych. Część okolicznych segmentów nie jest oddana do użytku, m.in. sąsiadujący z Segmentem oferowanym do sprzedaży. Nie ukończona jest także budowa podziemnego garażu, do którego wjeżdża się z podwórza.
Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Lublińca, podjętym uchwałą Rady Miejskiej nr 509/LVI/06 z dnia 12.06.2006 r. (Dz. Urz. Nr 86 woj. śląskiego dn. 25.07.06 r. poz. 2443; poźń. zm: Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 28 z dn. 18 lutego 2008 r. poz. 625 – wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dn. 21 listopada 2007 r. stwierdzający nieważność zaskarżonej uchwały w części określonej w § 3 ust. 7 „Na terenach, w zakresie określonym w uchwale obowiązuje zakaz lokalizacji nowych stacji bazowych telefonii komórkowej, nadajników radiowych, telewizyjnych i radiolokacyjnych oraz rozbudowy wymienionych obiektów istniejących”), zgodnie z którym, nieruchomość położona na terenie oznaczonym symbolem 176 U – tereny usług.
Istnieje ryzyko przekroczenia granicy przez segmenty znajdujące się na działkach o nr ewidencyjnych 3330/52 i 3332/52 z działką o nr ewidencyjnym 3694/52. Stan ten nie został uregulowany. Organizator nie pokrywa kosztów regulacji stanu prawnego, w tym ewentualnego wznowienia/wytyczenia granic Nieruchomości.
Dojazd do Nieruchomości odbywa się przez dz. nr 570/352 i 2695/52 - ul. Poprzeczną.
Zestawienie powierzchni użytkowej: - piwnica: 90,31 mkw. (w tym garaż: 21,35 mkw.) - parter: 92,42 mkw. - I piętro: 85,06 mkw. - II piętro: 81,21 mkw. - poddasze: 28,89 mkw. Powierzchnia użytkowa łącznie: 377,89 mkw.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku z dnia 07.09.2016 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=130,1 kWh/(m2·rok).
W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów.
IV. Księga wieczysta Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Lublińcu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokalizacja: ulica Karola Miarki 15 lok. 11, lokal mieszkalny, opis lokalu: schody nr 1 - 2, korytarz nr 2 - 2, WC nr 3 - 2, zaplecze nr 4 - 1, sklep art. przemysłowe nr 5 - 1, pomieszczenie personelu nr 6 - 1, pomieszczenie personelu nr 4 - 1, hall nr 5 - 1, wiatrołap nr 6 - 1, WC nr 7 - 1, gabinet nr 8 - 1, gabinet nr 9 - 1, gabinet nr 10 - 1, przedpokój nr 1 - 1, kuchnia i jadalnia nr 2 - 1, pokój dzienny nr 3 - 1, WC nr 4 - 1, sypialnia nr 5 - 1, pokój dziecka nr 6 - 1, WC nr 7 - 1, schody - 1, pokój dziecka nr 1 - 1, pokój dziecka nr 2 - 1; pomieszczenia przynależne: garaż nr 1 - 1, piwnica nr 2 - 1, korytarz nr 3 - 1, kotłownia nr 4 - 1, piwnica nr 5 - 1, piwnica nr 6 - 1, korytarz nr 7 - 1, korytarz nr 8 – 1; łączna powierzchnia użytkowa wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 449,3 mkw. Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – udział wynoszący 68/1000 w prawie własności gruntu objętego KW XXXX/XXXXXXXX/X oraz w częściach wspólnych budynku i innych urządzeniach nie pozostających do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali; Dział II (własność) – własność: Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie. Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów. Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Dla Nieruchomości gruntowej (wspólnej) Sąd Rejonowy w Lublińcu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Istnieje rozbieżność w adresie nieruchomości, pomiędzy zapisami w KW a rejestrem budynku i kartoteką lokali. Stan ten nie został uregulowany. Organizator nie pokrywa kosztów regulacji stanu prawnego.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 574 000 (słownie: pięćset siedemdziesiąt cztery tysiące) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja zbycia przedmiotowej Nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane, które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą,
dokumenty jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego), h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów,
2
k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik
nr 4, l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do postępowania – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa (oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu
Spółki na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami, b) ma prawo zamknięcia uproszczonego postępowania przetargowego bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub
unieważnienia postępowania bez podania przyczyny w każdym czasie, c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji, d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków postępowania przed terminem składania Ofert, pod warunkiem, iż
wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty, e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją, f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów, g) W przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie, h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu, i) oferent nie ma możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty, decyzje są ostateczne, j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu, k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
3
VIII. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej https://nieruchomosci.pzu.pl/, ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: - w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Grzegorz Szczepanik, tel. 666 886 037, mail: [email protected] - w zakresie dotyczącym procedury przetargowej – Grzegorz Szczepanik, tel. 666 886 037, mail: [email protected]
IX. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z panią Beatą Długosz tel.: 666 889 130.
108 900 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,45 m2 | Parter
180 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 56,10 m2
727 500 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 172,26 m2 | 2 piętro
