Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem.
Materiały informacyjne
Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 5/2AN/2013 w sprawie sprzedaży prawa własności do lokalu niemieszkalnego położonego w Dębicy, przy ul. Krakowskiej 1B („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postepowania przetargowego: Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna („Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”) z siedzibą przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10-49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości Dębica, ul. Krakowska 1B, województwo podkarpackie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu niemieszkalnego o powierzchni 267,50 mkw. oraz pomieszczenia przynależnego w powierzchni 17,20 mkw., wraz z udziałem w wysokości 1268/10000 części w nieruchomości wspólnej, położonego w Dębicy, przy ul. Krakowskiej 1/B.
W skład lokalu wchodzi: 12 pokoi, sala, korytarz, WC, pomieszczenie magazynowe w piwnicy oraz powierzchnia komunikacji poziomej. Lokal jest w dobrym stanie technicznym. Budynek, w którym znajduje się lokal wykonany został w technologii tradycyjnej, murowanej o żelbetowych fundamentach i stropach a stolarka okienna wykonana jest z PCV.
Z lokalem związany jest udział 1268/10000 w prawie użytkowania wieczystego działek gruntu, oznaczonych numerami ewidencyjnymi 1468/1, 1468/2, 1469/2, 1469/3, 1469/4, 1470/2, 1470/3, 1470/4 obręb 0004, o łącznej powierzchni 2 202 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie są do wyłącznego korzystania przez właścicieli poszczególnych lokali.
Nieruchomość położona jest w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie miejskiego rynku. Bezpośrednie sąsiedztwo Nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz usługowo – handlowa. Dostęp do Nieruchomości odbywa się poprzez ulice Jana III Sobieskiego oraz ulicę Ogrodową.
Zgodnie ze stanem na dzień dzisiejszy obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość, nie jest objęty ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nie została także podjęta uchwała o przystąpieniu do opracowania takiego planu. W związku z tym jedynym dokumentem o charakterze planistycznym określającym przeznaczenie przedmiotowego terenu jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Dębica.
Zgodnie ze Studium teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa Nieruchomość, znajduje się w strefie Śródmieście, w obszarze zabudowy usługowo- mieszkaniowej i jest oznaczony symbolem UM 1.
Informacja o wskaźniku rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK [kWh/(m2*rok)] zostanie przekazana Oferentom niezwłocznie po sporządzeniu świadectw charakterystyki energetycznej budynku.
Spółka prowadzi obecnie rokowania z Miastem Dębica w sprawie zbycia udziału 1268/10000 części w prawie użytkowania działek nr 1469/3 i 1470/3 o łącznej powierzchni 238 mkw. pod drogę publiczną.
IV. Księga wieczysta Dla przedmiotowej Nieruchomości, Sąd Rejonowy w Dębicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X: Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – Województwo podkarpackie, Dębica, ul. Krakowska 1B. Lokal niemieszkalny – 12 pokoi, sala, korytarz, WC, o powierzchni 267,5 mkw., 3 kondygnacja; Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) - Udział 1268/10000 w nieruchomości wspólnej, który stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali; związany z własnością lokalu. Dział II (własność) – właściciel: Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie. Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – brak wpisów
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 254 000 (słownie: dwieście pięćdziesiąt cztery tysiące) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja zbycia przedmiotowej Nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane, które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą,
dokumenty jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego) h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4 l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postępowania przetargowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa (oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje o wadium Nie dotyczy.
VIII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu
Spółki na sprzedaż Nieruchomości.
2
2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami, b) ma prawo zamknięcia uproszczonego postępowania przetargowego bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub
unieważnienia postępowania bez podania przyczyny w każdym czasie, c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji, d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków postępowania przed terminem składania Ofert, pod warunkiem, iż
wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty, e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją, f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów, g) W przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie, h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu, i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty, decyzje są ostateczne, j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu, k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
IX. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej www.pzu.pl (w zakładce Nieruchomości na sprzedaż/wynajem), ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: − w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Michał Ornoch, tel. 785 992 858, e-mail: [email protected] − w zakresie dotyczącym procedury przetargowej – Michał Ornoch, tel. 785 992 858, e-mail: [email protected]
X. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z Administratorem Nieruchomości Panią Danutą Kryszyną, tel. 666 880 180 lub 12 308 29 03.
XI. Oświadczenia wymagane od Oferentów Wraz ze złożeniem oferty jest wymagane, aby Oferent potwierdził, iż zapoznał się i przyjmuje warunki uproszczonego postępowania przetargowego, składając oświadczenia zgodnie z wzorami stanowiącymi Załączniki nr 1, 2 oraz 3 oraz że zapoznał się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4 do niniejszego dokumentu.
49 000 zł | Lokal Użytkowy | 41,00 m2
