Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem.
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego. Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 2/4AN/2014 w sprawie sprzedaży prawa własności do lokalu niemieszkalnego, położonego w Jastrzębiu Zdroju, przy ul. Piłsudskiego 36A, lok. nr 2 („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie Spółka Akcyjna („Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”) z siedzibą przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000030211, NIP 527-020-60-56, o kapitale zakładowym 295 000 000,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości Jastrzębie Zdrój, ul. Piłsudskiego 36A, lok. nr 2, województwo śląskie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności do lokalu niemieszkalnego nr 2, o powierzchni 189,80 mkw. położonego w Jastrzębiu Zdroju, przy ul. Piłsudskiego 36A oraz udział związany z własnością lokalu wynoszący 1/2 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Ponadto przedmiotem sprzedaży jest udział w wysokości 24/480 w działce gruntu, za pomocą której realizowany jest dostęp do drogi publicznej.
Przedmiotowy lokal znajduje się w kompleksie budynków bliźniaczych tworzących pawilon handlowo-usługowy z wyodrębnionymi samodzielnymi lokalami. Budynek, w którym znajduje się lokal został wykonany w 1995 roku w technologii tradycyjnej, murowanej, o trzech kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczony. Lokal o powierzchni użytkowej 171,54 mkw. (powierzchnia określona na podstawie inwentaryzacji zleconej przez Sprzedającego) usytuowany jest na drugiej i trzeciej kondygnacji pawilonu handlowo – usługowego i wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, c.o. (sieć miejska). Lokal wymaga odświeżenia.
Z własnością przedmiotowego lokalu związany jest udział wynoszący 1/2 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu, składającego się z działek gruntu o numerze ewidencyjnym 5/25 oraz 5/26, obręb 0012 Jastrzębie Miasto, o łącznej powierzchni 120 mkw., zabudowany budynkiem handlowo - usługowym o powierzchni zabudowy 59 mkw. (powierzchnia określona na podstawie wypisu z rejestru budynków). Przedmiotem sprzedaży jest również udział wynoszący 24/480 części w działce gruntu o numerze ewidencyjnym 5/34 obręb 0012 Jastrzębie Miasto o powierzchni 761 mkw., będącej ciągiem pieszym, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków symbolem dr-drogi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Jastrzębia Zdroju, przy al. Piłsudskiego – głównej ulicy śródmiejskiej, łączącej tranzytowe drogi wojewódzkie 937 i 933. Otoczenie Nieruchomości to osiedla mieszkaniowe w zabudowie wielorodzinnej i obiekty handlowo-usługowe, w tym duże obiekty handlowe (Galeria Jastrzębie Zdrój) oraz budynki użyteczności publicznej (przychodnia zdrowia, gabinety lekarskie).
Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa Nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Jastrzębie Zdrój, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej Jastrzębie Zdrój nr XII/129/2007 z dnia 28.06.2007 r. o symbolu roboczym C82 ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego Nr 141, poz. 2797 z dnia 28.08.2007 r. Zgodnie z wyżej przytoczonym planem miejscowym działki gruntu nr ew. 5/26, 5/25 i 5/34 obrębu 0012 Jastrzębie Miasto, znajdują się w strefie 2UC – teren ośrodków usługowych z dopuszczeniem lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 mkw., a ponadto w/w działki gruntu znajdują się w terenie górniczym KWK „Borynia – Zofiówka – Jastrzębie” Ruch Jas – Mos.
Zestawienie powierzchni lokalu (na podstawie inwentaryzacji wykonanej na zlecenie Spółki): Powierzchnia użytkowa 171,54 mkw. Powierzchnia nieużytkowa 6,39 mkw. Powierzchnia klatek schodowych, wind 9,64 mkw. SUMA: 187,56 mkw.
Ciepło do lokalu dostarcza Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Jastrzębiu Zdroju. Z uwagi na zapis w umowie sprzedaży ciepła, dotyczący okresu wypowiedzenia umowy („Każda ze stron może rozwiązać umowę nie później niż do 30 czerwca danego roku z zachowaniem 12 miesięcznego okresu wypowiedzenia licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym zostało złożone wypowiedzenie. Strony za porozumieniem, mogą skrócić okres wypowiedzenia umowy”), nowy nabywca będzie zobowiązany do podpisania przy akcie notarialnym, cesji praw i obowiązków wynikających z umowy zawartej z Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej.
Informacja o wskaźniku rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP [kWh/(m2*rok)]zostanie przekazana Oferentom niezwłocznie po sporządzeniu świadectwa charakterystyki energetycznej.
W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów.
IV. Księga wieczysta Dla przedmiotowej Nieruchomości, Sąd Rejonowy w Jastrzębiu-Zdroju, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – województwo śląskie, Jastrzębie Zdrój, Al. J. Piłsudskiego, lokal nr 2 o powierzchni 189,80 mkw.; Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) - Udział związany z własnością lokalu 1/2 części; Dział II (własność) – właściciel: Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie. Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – brak wpisów Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Istnieje rozbieżność pomiędzy powierzchnią użytkową lokalu podaną w księdze wieczystej (189,80 mkw.), a pochodzącą z inwentaryzacji przeprowadzonej przez Spółkę (187,56 mkw.).
Dla działek gruntu nr 5/25 oraz 5/26 Sąd Rejonowy w Jastrzębiu-Zdroju, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – województwo śląskie, Jastrzębie Zdrój, zabudowane działki gruntu nr 5/25 oraz 5/26 o powierzchni 120 mkw, zabudowane budynkiem, w którym wyodrębnione zostały dwa lokale; Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 26.04.2089r.; Dział II (własność) – właściciel Miasto Jastrzębie Zdrój – mienie komunalne, właściciel wyodrębnionych lokali - między innymi w udziale 1⁄2 części Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie; Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – brak wpisów; Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Dla działki gruntu nr 5/34 Sąd Rejonowy w Jastrzębiu-Zdroju, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – Jastrzębie Zdrój, zabudowana działka gruntu nr 5/34 o powierzchni 761 mkw.; Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 26.04.2089r.; Dział II (własność) – właściciel Miasto Jastrzębie Zdrój – mienie komunalne, użytkownik wieczysty - między innymi w udziale 24/480 części Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie; Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – ostrzeżenie o niezgodności stanu księgi wieczystej ujawnionego w dziale II z rzeczywistym stanem prawnym w odniesieniu do udziału Elżbiety Nowickiej dla zabezpieczenia praw jej spadkobierców, na rzecz Zdzisława Nowickiego, Anety Nowickiej, Bogusława Świerczek; Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 211 000 (słownie: dwieście jedenaście tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja zbycia prawa do lokalu będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43
2
ust. 1 pkt. 10a ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT, sprzedaż nieruchomości będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane, które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą,
dokumenty jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub
siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od
czynności cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ) h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących
Załącznik nr 4 l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postępowania przetargowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy
przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa (oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje o wadium Nie dotyczy.
VIII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego
organu Spółki na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
3
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami, b) ma prawo zamknięcia uproszczonego postepowania przetargowego bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub
unieważnienia postepowania bez podania przyczyny w każdym czasie, c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji, d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków uproszczonego postępowania przetargowego przed terminem
składania Ofert, pod warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty, e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją g) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu; h) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty; decyzje są ostateczne; i) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu; j) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
IX. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej nieruchomosci.pzu.pl (w zakładce Nieruchomości na sprzedaż), ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: - w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Grzegorz Szczepanik, tel. 666 886 037, mail: [email protected] - w zakresie dotyczącym procedury przetargowej – Grzegorz Szczepanik, tel. 666 886 037, mail: [email protected]
148 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 50,85 m2 | 9 piętro
213 750 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 55,70 m2 | 4 piętro
798 100 zł | Działka | 0.1177 ha.