Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem.
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego.
Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 2/OW/2014 w sprawie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budynkiem ośrodka szkoleniowo-wypoczynkowego położonego w Wysowej-Zdroju, Gmina Uście Gorlickie („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna („Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”) z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10-49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości Wysowa Zdrój 10, Gmina Uście Gorlickie, województwo małopolskie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, zabudowanego budynkiem ośrodka szkoleniowo- wypoczynkowego, położonego w miejscowości Wysowa-Zdrój 10, Gmina Uście Gorlickie.
Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 188, obręb geodezyjny 0019 Wysowa-Zdrój, o powierzchni 2 200 mkw., zabudowana jest drewnianym budynkiem ośrodka szkoleniowo-wypoczynkowego. Na działce posadowiony jest również drewniany budynek gospodarczy, drewniana wiata o funkcji rekreacyjnej oraz studnia z własnym ujęciem wody. Działka posiada regularny kształt bardzo zbliżony do prostokąta, teren płaski z nieznacznym spadkiem od strony północno-wschodniej do południowo-zachodniej.
Budynek ośrodka szkoleniowo-wypoczynkowego, wolnostojący, piętrowy, w części podpiwniczony, ze stromym dachem, w technologii tradycyjnej, murowanej a częściowo drewnianej. W obrębie parteru i piętra znajdują się pokoje gościnne, łazienki oraz sala świetlicowa. Łącznie w budynku znajduje się 5 pokoi gościnnych oraz 1 pokój jednoosobowy o dużym skosie sufitu. W piwnicy zorganizowana jest kuchnia oraz pomieszczenia techniczne. Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teleinformatyczną oraz przeciwpożarową. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 190,70 mkw., powierzchnia użytkowa – 225,28 mkw., powierzchnia całkowita to 290,84 mkw., a kubatura wynosi 891,00 mkw. Standard powierzchni i stan techniczny budynku – do remontu.
Posadowiony na działce wolnostojący budynek gospodarczy o szacunkowej powierzchni zabudowy ok. 5,00 mkw. ma charakter magazynku gospodarczego i wykonany jest w całości z drewna na wylewce betonowej. Altana drewniana, o funkcji wiaty rekreacyjnej, posiada szacunkową powierzchnię zabudowy ok. 20,00 mkw. Nieruchomość położona jest w obrębie Parku Zdrojowego Wysowej przy Amfiteatrze, w otoczeniu wysokich drzew i zieleni. Budynek zlokalizowany jest w głębi działki. Ponadto Nieruchomość usytuowana jest na obszarze ochrony uzdrowiskowej o małej intensywności zabudowy, w sąsiedztwie terenów zielonych Parku Zdrojowego oraz infrastruktury uzdrowiska: Starego Domu Zdrojowego, Pijalni Wód Zdrojowych i ujęć wód mineralnych. W otoczeniu znajdują się obiekty uzdrowiskowo-wypoczynkowe, usługowe (Park Wodny, restauracje, mała gastronomia) oraz tereny niezabudowane porośnięte drzewami, krzewami, trawami oraz zielenią urządzoną.
Przedmiotowa Nieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Uście Gorlickie I „Wysowa — Blechnarka — Ropki — Hańczowa”, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Uście Gorlickie Nr XLVIII/457/2010, z dnia 10 listopada 2010 r., a teren oznaczony jest symbolami: UU - usługi uzdrowiskowe (ok. 0,20 ha) i KD-D - droga publiczna (ok. 0,02 ha). Dla terenów usług uzdrowiskowych UU, ustala się przeznaczenie podstawowe (obiekty i urządzenia lecznictwa uzdrowiskowego, sanatoria, szpitale uzdrowiskowe, obiekty profilaktyczno-lecznicze i rehabilitacyjne, pensjonaty z częścią leczniczą, obiekty zarządu uzdrowiska, przychodnie uzdrowiskowe), uzupełniające (budynki gospodarcze, garaże, obiekty pomocnicze i inne, jeżeli są związane z programem użytkowym obiektów i urządzeń przeznaczenia podstawowego, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, baseny kąpielowe, urządzenia komunikacji kołowej i pieszej, dojazdy, dojścia i 2 parkingi, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych) oraz przeznaczenie dopuszczalne (modernizacja istniejących obiektów budownictwa wielorodzinnego i jednorodzinnego, bez możliwości zwiększania powierzchni ich
zabudowy). Ponadto Nieruchomość położona jest w strefie ochrony uzdrowiskowej „A” oraz w granicach Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 „Beskid Niski” (kod PLB 180002).
Informacja o wskaźniku rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP [kWh/(m2*rok)]zostanie przekazana Oferentom niezwłocznie po sporządzeniu świadectw charakterystyki energetycznej budynku.
Wyposażenie budynku, stanowi przedmiot odrębnej sprzedaży.
IV. Księga wieczysta Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Gorlicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) - działka o nr ewidencyjnym 188, o łącznej powierzchni 2 200,00 mkw., położona w miejscowości Wysowa Zdrój, gmina Uście Gorlickie, powiat Gorlice, woj. małopolskie, zabudowana stanowiącym odrębną nieruchomość 2-kondygnacyjnym budynkiem ośrodka szkoleniowo-wypoczynkowego „GAJ”, drewnianym, krytym blachą, podpiwniczonym, z przybudówką murowaną, o kubaturze 891,00 m3.
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) - Służebność gruntowa – prawo, na czas nieoznaczony, przejazdu i przechodu szlakiem szerokości 4 m przez działkę nr 182 w Wysowej Zdrój, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonej działką nr 188 w Wysowej Zdrój. Prawo ujawnione w dziale III KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Dział II (własność) – właściciel - Skarb Państwa Użytkownik wieczysty - Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna (użytkowanie do dnia 2089-12-05)
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) - brak wpisów
Dział IV (hipoteka) - brak wpisów.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 460 000 (słownie: czterysta sześćdziesiąt tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja zbycia przedmiotowej Nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane, które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą,
dokumenty jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub
siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od
czynności cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ) h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących
Załącznik nr 4 j) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, k) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów,
2
l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postępowania ofertowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy
przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa (oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje o wadium Nie dotyczy.
VIII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego
organu Spółki na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami, b) ma prawo zamknięcia uproszczonego postępowania przetargowego bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub
unieważnienia postępowania bez podania przyczyny w każdym czasie, c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji, d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków postępowania przed terminem składania Ofert, pod warunkiem, iż
wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty, e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją, f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów, g) W przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie, h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu, i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty, decyzje są ostateczne, j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu, k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
3
IX. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej www.nieruchomosci.pzu.pl, ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: - w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Grzegorz Szczepanik, tel. 666 886 037, mail: [email protected] - w zakresie dotyczącym procedury przetargowej – Grzegorz Szczepanik, tel. 666 886 037, mail: [email protected]
X. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z Administratorem Nieruchomości panem Zdzisławem Witkowiczem, tel. kom. 601 230 915 lub 12 308 23 51.
XI. Oświadczenia wymagane od Oferentów Wraz ze złożeniem oferty jest wymagane, aby Oferent potwierdził, iż zapoznał się i przyjmuje warunki uproszczonego postępowania przetargowego, składając oświadczenia zgodnie z wzorami stanowiącymi Załączniki nr 1, 2 oraz 3 oraz że zapoznał się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4 do niniejszego dokumentu.
176 700 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,48 m2 | 1 piętro
41 168 zł | Działka | 0.0405 ha.
28 548 zł | Działka | 0.1579 ha.
