Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem.
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego. Dotyczy: postępowania w trybie uproszczonego postępowania przetargowego nr 8/1AN/2013 w sprawie sprzedaży prawa własności nieruchomości lokalowej wraz z udziałem w częściach wspólnych nieruchomości oraz w prawie użytkowania wieczystego gruntu położonej w Radomiu przy ul. Dionizego Czachowskiego 21A („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego:
Organizatorem postępowania z wolnej ręki jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna („Organizator” lub „Spółka”) z siedzibą przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10- 49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości
Radom, ul. Dionizego Czachowskiego 21A, województwo mazowieckie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości lokalowej, o łącznej powierzchni 1 067,76 mkw., wraz z udziałem w częściach wspólnych nieruchomości oraz w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej obejmującej działki o nr: 69/9, 69/10, 140/3, 141/1 oraz udział w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej obejmującej działki nr 72/1, 72/2.
Przedmiotowy lokal znajduje się w budynku 5-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii mieszanej. Fundamenty budynku są żelbetowe wylewane, ściany budynku są murowane, strop żelbetowy a dach budynku to stropodach żelbetowy, wentylowany, pokryty bitumicznie papą termozgrzewalną.
Przedmiotowy lokal użytkowy znajduje się w piwnicy, na parterze oraz pierwszym, drugim i trzecim piętrze. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi łącznie 1 067,76 mkw. w tym: 71,84 mkw. powierzchnia piwnicy, 12,21 mkw. powierzchnia komunikacji na parterze i na I piętrze, 963,91 mkw. powierzchnia komercyjna na II piętrze, 19,80 mkw. powierzchnia maszynowni na III piętrze.
Z własnością przedmiotowego lokalu związany jest udział wynoszący 117330/1004205 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu, składającego się z działek gruntu o numerze ewidencyjnym 69/9, 69/10, 140/3, 141/1, obręb 0091 Śródmieście 2, o łącznej powierzchni 6.611 mkw., zabudowany budynkiem biurowo – handlowym, o łącznej powierzchni zabudowy 2 551 mkw. (powierzchnia określona na podstawie wypisu z kartoteki budynków). Przedmiotem sprzedaży jest również udział wynoszący 117330/1004205 części w prawie użytkowania wieczystego działek gruntu o nr ewidencyjnym: 72/1 oraz 72/2, obręb 0091 Śródmieście 2, o łącznej powierzchni 781 mkw., oznaczonych w ewidencji gruntów symbolem Ti-inne tereny komunikacyjne.
Budynek zlokalizowany jest w Śródmieściu. Otoczenie budynku stanowi zabudowa usługowa, budynki użyteczności publicznej oraz zabudowa mieszkaniowo – usługowa. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość, znajduje się w strefie o symbolu MU, tj. „zabudowa mieszkaniowo – usługowa” (działki ew. nr 69/9, 69/10, 140/3, 141/1 oraz część działki 72/2), działka o nr ew. 72/1 znajduje się w strefie o symbolu KD , tj. „tereny komunikacji”. Według wypisu z Kartoteki Budynków z dnia 16 stycznia 2013 roku, na działkach gruntu nr 141/1 oraz 69/10 znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchni zabudowy 2.404 m2 oraz 147 m2 i powierzchni użytkowej 10.042,05 m2. Budynki liczą odpowiednio 4 i 3 kondygnacje naziemne.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej lokalu nr 8577/798/15 z dnia 28.01.2016 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=139,7 kWh/(m2·rok).
IV. Księga wieczysta Dla przedmiotowej Nieruchomości, Sąd Rejonowy w Radomiu VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą Nr XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – Radom, ul. Czachowskiego 21A, lokal niemieszkalny o powierzchni 1 173,30 mkw.;
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) - udział 117330/1004205 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali; właściciel tego lokalu jest wieczystym współużytkownikiem części gruntu do dnia 30 maja 2078 roku i współwłaścicielem części wspólnych budynku nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali - objętych KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X do 117330/1004205 części; Dział II (własność) – właściciel: Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie. Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – brak wpisów Dział IV (hipoteka) – brak wpisów. Istnieje rozbieżność pomiędzy powierzchnią użytkową lokalu podaną w księdze wieczystej (1 173,30 mkw.), a pochodzącą z inwentaryzacji przeprowadzonej przez PZU (1 110,31 mkw.). Dla działek gruntu nr 69/9, 69/10, 141/1 oraz 140/3 Sąd Rejonowy w Radomiu VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X: Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – Radom, ul. Czachowskiego 21A, jako sposób korzystania działek gruntu nr 140/3 oraz 141/1 wpisano – działki, jako sposób korzystania działek gruntu nr 69/9 oraz 69/10 wpisano – Bi – inne tereny zabudowane, o łącznej 6 611 mkw., zabudowane budynkiem biurowo – handlowym o pow. użytkowej 1 0042,05 mkw., w którym wyodrębnionych zostało osiem lokali;
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – działki w użytkowaniu wieczystym oraz części wspólne działek i budynku biurowo handlowego o pow. użytkowej 1 0042,05 m. kw. stanowiącego odrębną nieruchomość, do dnia 26.04.2089r.;
Dział II (własność) – właściciel Gmina Miasta Radomia, właściciele wyodrębnionych lokali - między innymi w udziale 117330/1004205 części Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie;
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we wspólnej nieruchomości. na podstawie wniosków z dnia 22 grudnia 1995 r. dz kw 40- 45/96 k.1. wpisano dnia 30 października 1996 roku; Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Dla działek gruntu nr 72/1 oraz 72/2 Sąd Rejonowy w Radomiu VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą Nr XXXX/XXXXXXXX/X: Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – Radom, ul. Żeromskiego 92, działki o nr 72/1 oraz 72/2 o łącznej powierzchni 781 mkw.; Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 03.06.2091 roku, przeznaczona pod budowę parkingu;
Dział II (własność) – właściciel Gmina Miasta Radom, użytkownik wieczysty - między innymi w udziale 117330/1004205 części Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie;
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów; Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
V. Cena oczekiwana
Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 717 300 (słownie: siedemset siedemnaście tysięcy trzysta) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja zbycia przedmiotowej Nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane które powinna zawierać oferta
1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą,
dokumenty jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany),
2
g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ) h) zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4, l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postępowania ofertowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa (oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VIII. Informacje o wadium
Nie dotyczy.
IX. Informacje dodatkowe
1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu
Spółki na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami; b) ma prawo zamknięcia uproszczonego postępowania przetargowego bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub
unieważnienia postępowania bez podania przyczyny w każdym czasie; c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji; d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków uproszczonego postępowania przetargowego przed terminem składania
Ofert, pod warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty; e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze
zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją; f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów; g) W przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie;
3
h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu; i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty; decyzje są ostateczne; j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu; k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
IX. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych
Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej www.pzu.pl (Grupa PZU, w zakładce Nieruchomości na sprzedaż), ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: − w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Agnieszka Cholewiak-Góralczyk, tel. 781 999 532, mail: [email protected] − w zakresie dotyczącym procedury sprzedaży – Agnieszka Cholewiak-Góralczyk, tel. 781 999 532, mail: [email protected]
X. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości
Przedmiot przetargu pisemnego można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z Administratorem Nieruchomości panią Małgorzatą Zborowską pod numerem telefonu: 727 020 598.
XI. Oświadczenia wymagane od Oferentów
Wraz ze złożeniem oferty jest wymagane, aby Oferent potwierdził, iż zapoznał się i przyjmuje warunki uproszczonego postępowania przetargowego, składając oświadczenia zgodnie z wzorami stanowiącymi Załączniki nr 1, 2, 3, oraz że zapoznał się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4 do niniejszego dokumentu.
163 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 33,90 m2 | 5 piętro
175 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 35,33 m2 | Parter
164 625 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,20 m2 | 1 piętro
