Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem.
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego. Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 17/5/2013 w sprawie sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego, położonego w Pionkach przy Placu Konstytucji 3 Maja 3 („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego: Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna („Organizator” lub „Spółka”) z siedzibą przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10-49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości Pionki, Plac Konstytucji 3 Maja 3, województwo mazowieckie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego zlokalizowanego w Pionkach przy Placu Konstytucji 3 Maja 3.
W skład Nieruchomości o łącznej powierzchni 174,5 mkw. (zgodnie z przydziałem lokalu) wchodzi lokal użytkowy o powierzchni 97,20 mkw., położony na I piętrze budynku biurowego wraz z powierzchnią wspólną 33,80 mkw. stanowiącą 2 łazienki, 2 klatki schodowe, 2 korytarze a także dwie piwnice o powierzchni 43,50 mkw. zlokalizowane na kondygnacji podziemnej budynku.
Budynek, w którym znajduje się lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., gazową, wentylacyjną, telefoniczną. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana, stropy żelbetowe, dach płaski typu stropodach, kryty papą. Standard wykończenia lokalu ocenia się jako dobry wymagający odświeżenia. Nieruchomość jest korzystnie zlokalizowana w centrum miasta. W otoczeniu Placu Konstytucji dominuje zabudowa handlowo-usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W okolicy znajduje się Urząd Miasta, Biblioteka oraz Dom Kultury.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym jako AUC – tereny koncentracji usług i administracji.
Informacja o wskaźniku rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP kWh/(m2·rok) zostanie przekazana Oferentom niezwłocznie po sporządzeniu świadectw charakterystyki energetycznej budynku.
IV. Księga wieczysta
Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Kozienicach XIV Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Pionkach prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I (oznaczenie nieruchomości) – przeznaczenie lokalu: lokal niemieszkalny, obszar: 174,50 mkw. Dział II (własność) - uprawniony – Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie Spółka Akcyjna w Warszawie. Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – brak wpisów. Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 129 000 (słownie: sto dwadzieścia dziewięć tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja zbycia przedmiotowej Nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT. Przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług.
VI. Dane które powinna zawierać oferta 1. Oferta powinna zawierać co najmniej:
a) datę sporządzenia;
b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą, dokumenty
jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy);
c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby);
d) numer PESEL dla osób fizycznych;
e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców;
f) numer NIP (o ile został nadany);
g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego;
h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty;
i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji
tych warunków, a także akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości, zgodnie z Załącznikami nr 2 i 3;
j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów;
k) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do postępowania – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi;
l) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców),
m) wykaz załączników do Oferty.
2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru.
3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru.
4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa
(oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem).
5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS.
6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu Spółki
na sprzedaż Nieruchomości.
2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu.
3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami;
b) ma prawo zamknięcia postępowania bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub unieważnienia postępowania bez podania
przyczyny w każdym czasie;
c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji;
d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków postępowania przed terminem składania Ofert, pod warunkiem, iż wskazany
termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej oferty;
e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów którzy złożyli Oferty ze zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W razie podwyższenia ceny Oferenci składają pisemne oświadczenie, potwierdzające wynegocjowaną cenę, a także termin i sposób płatności;
f) w przypadku uzyskania ofert potwierdzonych z równą punktacją, Komisja ma uprawnienia do podjęcia negocjacji, aż do uzyskania
skutku w postaci Oferty z najwyższą ceną;
g) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu;
h) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty; decyzje są ostateczne;
i) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu;
j) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej.
4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
2
VIII. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej: https://nieruchomosci.pzu.pl/, ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: - w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Agnieszka Cholewiak-Góralczyk, tel. 781 999 532, mail: [email protected] - w zakresie dotyczącym procedury – Agnieszka Cholewiak-Góralczyk, tel. 781 999 532, mail: [email protected]
IX. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości
Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z Administratorem Nieruchomości Panią Małgorzatą Zborowską, tel. kom. 727 020 598 lub 48 308 25 18.
X. Oświadczenia wymagane od Oferentów
Wraz ze złożeniem oferty jest wymagane, aby Oferent potwierdził, iż zapoznał się i przyjmuje warunki uproszczonego postępowania przetargowego składając oświadczenia zgodnie z wzorami stanowiącymi załączniki nr 1, 2, 3 oraz 4 do niniejszego dokumentu.
124 688 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 64,60 m2 | 3 piętro
60 000 zł | Działka | 0.1158 ha.
38 000 zł | Lokal Użytkowy | 9,20 m2
