Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego. Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 15/4/2013 w sprawie sprzedaży prawa odrębnej własności lokali nr 8, 9, 10, 11 i 30A położonych w Kętrzynie, przy ul. Traugutta 7, wraz z udziałem wynoszącym 52/1000 w nieruchomości wspólnej („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postepowania przetargowego Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie Spółka Akcyjna („Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”) z siedzibą przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000030211, NIP 527-020-60-56, o kapitale zakładowym 295 000 000,00 zł, wpłaconym w całości
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości Kętrzyn, ul. Traugutta 7, województwo warmińsko-mazurskie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest: 1. prawo odrębnej własności lokalu użytkowego oznaczonego nr 8,9,10,11 o powierzchni 180,50 mkw. wraz z udziałem
wynoszącym 49/1000 części w nieruchomości wspólnej; 2. prawo odrębnej własności lokalu użytkowego nr 30A o powierzchni 10,50 mkw. wraz z udziałem wynoszącym 3/1000
części w nieruchomości wspólnej.
Nieruchomość wspólną stanowi prawo użytkowania wieczystego działek gruntu o numerach ewidencyjnych 187/1 i 191/10 o łącznej powierzchni 1295 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Budynek, w którym usytuowane są przedmiotowe lokale, położony jest w centrum miasta, bezpośrednio przy jednej z głównych ulic miasta – ulicy Traugutta. W sąsiedztwie usytuowane są punkty handlowo – usługowe, urzędy, banki oraz inne obiekty użyteczności publicznej a także zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W budynku znajdują się lokale o funkcjach handlowych jaki i usługowych, dostępne z wewnętrznego pasażu. Na wyższych kondygnacjach usytuowane są lokale mieszkalne. Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej. Działki gruntu nr 187/1, 191/10, na których usytuowany jest budynek nr 7, tworzą zwarty kompleks o kształcie nieregularnym, zbliżonym do prostokąta. Na zapleczu budynku znajduje się ogólnodostępny parking. Lokal użytkowy oznaczony nr 8,9,10,11 położony jest na parterze budynku, dostępny z wewnętrznego pasażu. W skład lokalu wchodzi sala obsługi, pomieszczenia biurowe i socjalne, toaleta oraz korytarz. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, komputerową. Centralne ogrzewanie i ciepła woda – z sieci miejskiej. Lokal użytkowy nr 30A położony jest na parterze, dostępny z wewnętrznego pasażu i składa się z jednego pomieszczenia.
Działki nr 187/1, 191/10 położone są na terenie objętym zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kętrzyn, zatwierdzonej Uchwałą Rady Miejskiej w Kętrzynie nr LXIV/405/14 z dnia 29 kwietnia 2014 r., zgodnie z którą działki znajdują się na terenie obszaru funkcyjnego oznaczonego symbolem 1U/MW tj. tereny przeznaczone na realizację i utrzymanie zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej części budynku nr 12 z dnia 2016-04-11 wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=189,4 kWh/(m2*rok).
Schody przed budynkiem przekraczają granicę z działkami sąsiednimi, które nie stanowią nieruchomości wspólnej. Stan ten nie został uregulowany.
IV. Księga wieczysta Dla lokalu oznaczonego nr 8,9,10,11 Sąd Rejonowy w Kętrzynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny nr 8,9,10,11, stanowiący odrębną nieruchomość, położony w Kętrzynie przy ul. Traugutta 7, obszar 180,50 mkw.,
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) - udział związany z własnością lokalu - 49/1000;
Dział II (własność) – Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie Spółka Akcyjna;
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Dla lokalu oznaczonego nr 30A Sąd Rejonowy w Kętrzynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny nr 30A, stanowiący odrębną nieruchomość, położony w Kętrzynie przy ul. Traugutta 7, obszar 10,50 mkw., udział związany z własnością lokalu 3/1000;
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) - udział związany z własnością lokalu - 3/1000;
Dział II (własność) – Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie Spółka Akcyjna.
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Dla nieruchomości gruntowej (wspólnej) Sąd Rejonowy w Kętrzynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 250 000 (słownie: dwieście pięćdziesiąt siedem tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja zbycia przedmiotowej Nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane, które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą,
dokumenty jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ) h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr
4, l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postępowania ofertowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej
2
niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa (oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu
Spółki na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami; b) ma prawo zamknięcia uproszczonego postępowania przetargowego bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub
unieważnienia postępowania bez podania przyczyny w każdym czasie; c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji; d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków uproszczonego postępowania przetargowego przed terminem składania
Ofert, pod warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty; e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze
zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją; f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów; g) W przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie; h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu; i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty; decyzje są ostateczne; j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu; k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
VIII. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej https://nieruchomosci.pzu.pl/, ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są:
- w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Michał Ornoch, tel. 785 992 858, mail: [email protected] - w zakresie dotyczącym procedury przetargowej – Michał Ornoch, tel. 785 992 858, mail: [email protected] - IX. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z Administratorem Nieruchomości Panem Robertem Olkowski, tel. kom. 666 889 846.
3
X. Oświadczenia wymagane od Oferentów Wraz ze złożeniem oferty jest wymagane, aby Oferent potwierdził, iż zapoznał się i przyjmuje warunki uproszczonego postępowania przetargowego, składając oświadczenia zgodnie z wzorami stanowiącymi Załączniki nr 1, 2, 3, oraz że zapoznał się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4 do niniejszego dokumentu.
1 600 000 zł | Działka | 0.535 ha.