Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem
Materiały informacyjne Dotyczy: uproszczonego postępowania przetargowego nr 11/7/2014 w sprawie sprzedaży lokalu użytkowego nr 8 położonego w Lesznie przy ul. Słowiańskiej 63 („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego:
Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna („Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”) z siedzibą przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10- 49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości
Leszno, ul. Słowiańska 63/8, województwo wielkopolskie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu niemieszkalnego nr 8, położonego w budynku przy ul. Słowiańskiej 63 w Lesznie, o powierzchni 157,47 mkw. wraz z pomieszczeniem przynależnym w piwnicy, o powierzchni 10,00 mkw.
Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 16747/231056 części we wspólnych częściach budynku i urządzeń nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz w prawie własności działek gruntu o nr ewidencyjnych 107/1, 107/2, 388/1, 389/3, 389/4 (obręb 0002, Leszno) o łącznej powierzchni 1767 mkw. (Oznaczenie użytków: Bi - inne tereny zabudowane, Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane oraz dr – drogi).
Lokal użytkowy nr 8, położony jest na II piętrze pięciokondygnacyjnego budynku biurowego, podpiwniczonego. Lokal składa się z 7 pomieszczeń biurowych, korytarza oraz 2 wc o łącznej powierzchni 157,47 mkw., do którego przynależy piwnica o powierzchni 10,00 mkw.
Budynek i lokale przyłączone do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, centralnego ogrzewania (kotłownia – gazowa). Stan techniczny budynku i lokalu dobry. Lokal wymaga odświeżenia.
Nieruchomość jest położona przy ul. Słowiańskiej 63, w centralnej części Leszna. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z lokalami handlowymi na parterze. W bliskim otoczeniu znajduje się Urząd Miasta, Główny Rynek Miasta, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, Dworzec PKP i PKS oraz liczne ogródki działkowe. W dalszej odległości, położony jest Urząd Skarbowy i Centrum Handlowe „Nasze Leszno”.
Działki o nr ewidencyjnych 107/1, 107/2, 388/1, 389/3, 389/4 obręb 0002, Leszno znajdują się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna – część A, przyjętego uchwałą nr XVII/247/2012 Rady Miejskiej Leszna z dnia 5 kwietnia 2012 r. Przedmiotowa nieruchomość w przeważającej części jest położona na obszarze oznaczonym symbolem 111U, przeznaczonym pod zabudowę usługową. Dopuszcza się lokowanie obiektów towarzyszących – obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, parking. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50% powierzchni działki budowalnej, powierzchnia biologicznie czynna – min. 20% powierzchni działki budowlanej. Na przedmiotowym terenie obowiązuje maksymalna wysokość budynków – 16 m. Niewielka cześć nieruchomości leży na terenie oznaczonym symbolem 98KDd – teren dróg publicznych – dojazdowych. Dodatkowo nieruchomość położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej, historycznego układu urbanistycznego i zespołu budowlanego miasta Leszna, wpisanego do rejestru zabytków decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lesznie z dnia 20 sierpnia 1985 r., nr rej. 975/A.
Działka sąsiednia oznaczona nr 391 oznaczona w ewidencji gruntów i budynków symbolem dr-drogi, stanowi własność osób fizycznych.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/13813/10/2017 ważnym do 24 maja 2027 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK wynosi 121,8 kWh/(m2*rok).
Kupujący w umowie sprzedaży będzie zobowiązany do zainstalowania we własnym zakresie odrębnego licznika energii elektrycznej.
IV. Księga wieczysta Dla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Lesznie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny nr 8 położony przy ul. Słowiańskiej 63 w Lesznie składający się z: 7 pomieszczeń biurowych, 1 korytarza, 2 wc, 1 pomieszczenia przynależnego - piwnicy, o powierzchni całkowitej 167,47 mkw. Lokal położony na III kondygnacji.
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – z własnością lokalu związany jest udział 16747/231056 części w nieruchomości wspólnej objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Dział II (własność) – właściciel – Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna.
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – brak wpisów.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Lesznie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
V. Cena oczekiwana
Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 178 000 (słownie: sto siedemdziesiąt osiem tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja zbycia przedmiotowej Nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane, które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą, dokumenty
jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego) h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4 l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postępowania przetargowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki
2
organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa
(oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje o wadium Nie dotyczy.
VIII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu Spółki
na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami, b) ma prawo zamknięcia uproszczonego postępowania przetargowego bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub
unieważnienia postępowania bez podania przyczyny w każdym czasie, c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji, d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków postępowania przed terminem składania Ofert, pod warunkiem, iż wskazany
termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty, e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją, f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów, g) W przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie, h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu, i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty, decyzje są ostateczne, j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu, k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest
określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
IX. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych
Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej www.pzu.pl (Grupa PZU, w zakładce Nieruchomości na sprzedaż/wynajem), ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: − w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Michał Ornoch, tel. 785 992 858, mail: [email protected] − w zakresie dotyczącym procedury przetargowej – Michał Ornoch, tel. 785 992 858, mail: [email protected]
X. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości
Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z Administratorem Nieruchomości Panią Alicją Grabarczyk, tel. 68 308 25 80, tel. kom. 666 887 810.
3
XI. Oświadczenia wymagane od Oferentów
Wraz ze złożeniem oferty jest wymagane, aby Oferent potwierdził, iż zapoznał się i przyjmuje warunki uproszczonego postępowania przetargowego, składając oświadczenia zgodnie z wzorami stanowiącymi Załączniki nr 1, 2 oraz 3 oraz że zapoznał się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4 do niniejszego dokumentu.
36 000 zł | Garaż | 1,00 m2
281 000 zł | Działka | 0.0856 ha.
288 000 zł | Działka | 0.0879 ha.