Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego. Dotyczy: postępowania w trybie uproszczonego postępowania przetargowego nr 45/6/2014 w sprawie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki gruntu, zabudowanego budynkiem, położonego w Lubaniu przy ul. Tadeusza Kościuszki 6a („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego
Organizatorem postępowania w trybie z wolnej ręki jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie Spółka Akcyjna („Organizator” lub „Spółka”) z siedzibą przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000030211, NIP 527-020-60-56, o kapitale zakładowym 295 000 000,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości
Lubań, ul. Tadeusza Kościuszki 6a, województwo dolnośląskie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o powierzchni 1 068 mkw., zabudowanego budynkiem o powierzchni użytkowej 300,59 mkw. (zgodnie z inwentaryzacją wykonaną na zlecenie Spółki w październiku 2012 r.), położonego w Lubaniu przy ul. Tadeusza Kościuszki 6a.
Przedmiotowy budynek to obiekt wybudowany w 1970 r. o charakterze biurowym, stanowi samodzielną konstrukcję, z jedną ścianą przylegającą do budynku przy ul. Tadeusza Kościuszki 6. Budynek posiada dwa wejścia – 1 główne i 1 wejście na zaplecze. Obiekt wybudowany technologią tradycyjną, murowaną posiada 1 kondygnację nadziemną i 1 niepełną kondygnację podziemną. Dach pokryty papą, schody żelbetowe, ściany murowane, stropy żelbetowe, fundamenty żelbetowe. Stan lokalu określa się jako dobry. Wyposażony jest w niezbędne dla aktualnego sposobu użytkowania przyłącza: wodociągową i kanalizacyjną (sieć miejska), centralnego ogrzewania (gazowe), gazową, elektryczną.
Obiekt posadowiony jest na działce o numerze ewidencyjnym 44/16, obręb 0005 Lubań, o powierzchni 1 068 mkw. o nieregularnym kształcie, teren działki płaski.
Budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy za budynkiem PZU SA. Wejście główne do obiektu jest wyeksponowane i widoczne od ul. Tadeusza Kościuszki. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 950 m od Rynku – centralnej części miasta oraz około 1,2 km od Urzędu Miasta, 600 m od Starostwa Powiatowego i 600 m od Dworca PKP. Nieruchomość położona jest na obrzeżach ścisłego centrum, w obszarze zabudowy mieszkaniowej i usługowej, przy drodze wojewódzkiej nr 393 w odległości 700 m od skrzyżowania z drogą krajową DK30 (Zgorzelec – Jelenia Góra).
Nieruchomość położona jest w obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalonego przez Radę Miejską w Lubaniu uchwałą XXXVIII/284/2005 z dnia 27 września 2005 r., ogłoszony w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 243, poz. 3801 z 6 grudnia 2005 r. Zgodnie z ww. dokumentem przedmiotowa działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1UP 5 – tereny usług publicznych.
W związku z faktem, że sąsiednia nieruchomość stanowi własność PZU SA, Nabywca przedmiotowej nieruchomości zostanie zobowiązany przy sprzedaży do ustanowienia nieodpłatnej służebności gruntowej na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej oznaczonej nr ewidencyjnym 44/14, obręb 0005 – Lubań.
Zestawienie powierzchni użytkowej lokalu zgodnie z wykonaną inwentaryzacją: - piwnica: 85,04 mkw. - parter: 215,55 mkw. Łącznie: 300,59 mkw.
Informacja o wskaźniku rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EK kWh/(m2·rok) zostanie przekazana Oferentom niezwłocznie po sporządzeniu świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu.
IV. Księga wieczysta Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Lubaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X:
Dział I (oznaczenie nieruchomości) – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz stanowiący odrębną nieruchomość budynek, oznaczona nr ewidencyjnym 44/16, obręb V, o powierzchni 0,1068 ha; odrębny budynek przy ul. Kościuszki 6a. Dział II (własność) – właściciel – Skarb Państwa
– użytkownik wieczysty – „Powszechny Zakład Ubezpieczeń na Życie” Spółka Akcyjna Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – brak wpisów. Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
V. Cena oczekiwana
Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 395 000 (słownie: trzysta dziewięćdziesiąt pięć tysięcy) złotych. Cena
oczekiwana jest ceną netto. Transakcja zbycia przedmiotowej Nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie
art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii
opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia
należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od
czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane które powinna zawierać oferta
1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą,
dokumenty jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub
siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od
czynności cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego), h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących
Załącznik nr 4, l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postępowania ofertowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy
przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego
2
pełnomocnictwa (oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VIII. Informacje o wadium
Nie dotyczy.
IX. Informacje dodatkowe
1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego
organu Spółki na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami; b) ma prawo zamknięcia uproszczonego postępowania przetargowego bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub
unieważnienia postępowania bez podania przyczyny w każdym czasie; c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji; d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków uproszczonego postępowania przetargowego przed terminem
składania Ofert, pod warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty; e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli
Oferty ze zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją; f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów; g) W przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie; h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu; i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty; decyzje są ostateczne; j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają
ujawnieniu; k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
IX. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych
Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej www.pzu.pl (Grupa PZU, w zakładce Nieruchomości
na sprzedaż), ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami
upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami.
Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są:
- w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Agnieszka Cholewiak-Góralczyk, tel. 781 999 532, mail: [email protected]
- w zakresie dotyczącym procedury sprzedaży – Agnieszka Cholewiak-Góralczyk, tel. 781 999 532, mail:
[email protected]
X. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości
3
Przedmiot przetargu ofertowego można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z Administratorem Nieruchomości panem Bartłomiejem Muszyńskim pod numerem telefonu: 666 889 673.
XI. Oświadczenia wymagane od Oferentów
Wraz ze złożeniem oferty jest wymagane, aby Oferent potwierdził, iż zapoznał się i przyjmuje warunki postępowania w trybie z wolnej ręki, składając oświadczenia zgodnie z wzorami stanowiącymi Załączniki nr 1,2 oraz 3 do niniejszego dokumentu.
22 000 zł | Działka | 0.0033 ha.
105 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 46,19 m2 | 4 piętro
82 000 zł | Działka | 0.1002 ha.
