- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Uproszczone postępowanie przetargowe. W kwestii terminu złożenia oferty należy kontaktować się z Organizatorem
Materiały informacyjne zawierające warunki uproszczonego postępowania przetargowego Dotyczy: uproszczone postępowanie przetargowe nr 19/12/2018 w sprawie sprzedaży lokalu mieszkalnego numer 2 wraz z udziałem wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu, położonego w Łęczycy przy ul. Kościelnej 2 („Nieruchomość”).
I. Organizator uproszczonego postępowania przetargowego Organizatorem uproszczonego postępowania przetargowego jest Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna („Organizator”, „Sprzedający” lub „Spółka”) z siedzibą przy Al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000009831, NIP 526-025-10- 49, o kapitale zakładowym 86 352 300,00 zł, wpłaconym w całości.
II. Adres sprzedawanej Nieruchomości: Łęczyca, ul. Kościelna 2/2, województwo łódzkie.
III. Opis Nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 43,05 mkw. z pomieszczeniem przynależnym w piwnicy o powierzchni użytkowej 5,46 mkw. oraz udziałem wynoszącym 4851/47349 w prawie użytkowania wieczystego gruntu.
Lokal mieszkalny oznaczony nr 2, położony jest na I piętrze budynku, składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i komunikacji. Pomieszczenie przynależne znajduje się na poziomie -1. Lokal wymaga remontu.
Lokal znajduje się w budynku biurowo-administracyjno-mieszkalnym o dwóch kondygnacjach naziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej. Obiekt wzniesiony w konstrukcji mieszanej – szkieletowy, murowany, dach budynku typu stropodach pokryty papą, stropy gęsto żebrowe. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 610,74 mkw., na którą składa się powierzchnia magazynowa w piwnicy, powierzchnia biurowa na parterze oraz powierzchnia mieszkalna na piętrze. Budynek ocieplony i otynkowany. Obiekt posiada przyłącza i instalacje: elektryczne, wodno-kanalizacyjne, C.O. i C.W. (piec gazowy).
Nieruchomość posadowiona jest na działce oddanej w użytkowanie wieczyste, numer ewidencyjny 693, o powierzchni użytkowej 712 mkw. Istnieje ryzyko nieznacznego przekroczenia granicy działki sąsiedniej przez schody prowadzące do budynku.
Nieruchomość położona jest przy ul. Kościelnej 2, w centrum miejscowości (Stare Miasto). W bezpośrednim otoczeniu dominuje zabudowa handlowo – usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Zgodnie ze studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość jest położona w strefie urbanizacji terenów zabudowanych oraz na terenie ścisłej ochrony konserwatorskiej. Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Burmistrza Miasta Łęczyna nieruchomość objęta jest Zabytkowym Układem Urbanistycznym wpisanym do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Łęczyca.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego nr SCHE/6180/123/2018 z dnia 12.06.2018 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=331,8 kWh/(m ·rok).
IV. Księga wieczysta Dla przedmiotowego lokalu nie ma urządzonej księgi wieczystej. Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Łęczycy, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X: Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka gruntu zabudowana, nr ewidencyjny 693, o powierzchni 0,0712 ha, położenie: Łęczyca, ul. Kościelna 2.
Dział I-SP (spis praw związanych z własnością) – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i budynki stanowiące odrębną nieruchomość, okres użytkowania do 05.12.2089.
Dział II (własność) – właściciel: Skarb Państwa, użytkownik wieczysty: Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna, Warszawa
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenie) – brak wpisów.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
V. Cena oczekiwana Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 90 000 (słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10a ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT, sprzedaż nieruchomości będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
VI. Dane, które powinna zawierać oferta 1. Dane, które powinna zawierać oferta:
a) datę sporządzenia, b) imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą, dokumenty
jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy), c) adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby); d) numer Pesel dla osób fizycznych, e) numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców, f) numer NIP (o ile został nadany), g) oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów i usług/podatku od czynności
cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ) h) termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty, i) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się z warunkami zamieszczonymi w materiałach informacyjnych oraz o akceptacji tych warunków, a także o akceptacji istotnych warunków umowy sprzedaży Nieruchomości zgodnie z Załącznikami 2 i 3, j) oświadczenie Oferenta, o treści zgodnej z Załącznikiem nr 1 – Konflikt Interesów, k) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4 l) oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do uproszczonego postepowania przetargowego – w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi, m) oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców), n) wykaz załączników do Oferty. 2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru. 4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa
(oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem). 5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS. 6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.
VII. Informacje dodatkowe 1. Przed planowanym zawarciem umowy przenoszącej własność Organizator ma obowiązek uzyskania zgody właściwego organu Spółki
na sprzedaż Nieruchomości. 2. Sprzedaż Nieruchomości nie jest ograniczona ustawowym lub umownym prawem pierwokupu. 3. Organizator zastrzega, że:
a) ma prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji z Oferentami, b) ma prawo zamknięcia postępowania bez wyboru którejkolwiek z Ofert, odwołania lub unieważnienia postępowania bez podania
przyczyny w każdym czasie, c) ma prawo odrzucenia Oferty na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i uzasadnienia decyzji, d) ma prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków uproszczonego postępowania przetargowego przed terminem składania Ofert, pod
warunkiem, iż wskazany termin umożliwi Oferentom przygotowania nowej Oferty,
2
e) w przypadku Ofert zbliżonych, pod względem oferowanej ceny, Komisja zwraca się do Oferentów, którzy złożyli Oferty ze
zbliżoną ceną oraz z ceną najwyższą o podwyższenie ceny przy zachowaniu pozostałych warunków Oferty. W przypadku uzyskania ofert z równą punktacją, Komisja ponownie zwraca się do Oferentów o pisemne podwyższenie ceny, aż do uzyskania skutku w postaci jednej Oferty z najwyższą punktacją, f) może dopuścić do udziału w postepowaniu kolejnych potencjalnych Oferentów, o ile ci zgłosili się najpóźniej przed końcem terminu wyznaczonego na złożenie Oferty w zaproszeniu do złożenia Oferty, termin i warunki zawarte w zaproszeniu do złożenia Oferty pozostają takie same dla wszystkich potencjalnych Oferentów; g) w przypadku, gdy potencjalny Oferent, najpóźniej na 3 dni robocze przed terminem składania Ofert, złoży wniosek o wydłużenie terminu na złożenie Oferty, Organizator może wydłużyć termin składania Ofert wszystkim potencjalnym Oferentom o maksimum 5 dni roboczych, z zastrzeżeniem, że wszystkie złożone Oferty zostaną otwarte jednocześnie; h) procedury dotyczące postępowań są procedurami wewnętrznymi i nie podlegają ujawnieniu; i) oferent nie mam możliwości składania odwołania od decyzji związanych z wyborem oferty; decyzje są ostateczne; j) dane dotyczące wybranego oferenta oraz zaproponowane przez niego warunki są poufne i nie podlegają ujawnieniu; k) ma prawo do wyboru Kancelarii Notarialnej. 4. W przypadku finansowania zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z pożyczki, debetu w ROR, inne, w których nie jest
określony jako cel zakup nieruchomości, płatność za nieruchomość powinna nastąpić przed podpisaniem aktu notarialnego.
VIII. Zasady udostępniania materiałów informacyjnych Materiały informacyjne zostały zamieszczone na stronie internetowej https://nieruchomosci.pzu.pl/, ponadto można je uzyskać w ustalonej formie po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z osobami upoważnionymi do kontaktu z potencjalnymi Oferentami. Osobami upoważnionymi do kontaktów z potencjalnymi Oferentami są: − w zakresie dotyczącym Nieruchomości – Agnieszka Cholewiak-Góralczyk, tel. 781 999 532, mail: [email protected] − w zakresie dotyczącym procedury przetargowej – Agnieszka Cholewiak-Góralczyk, tel. 781 999 532, mail: [email protected]
IX. Zasady przeprowadzania wizji lokalnej Nieruchomości
Przedmiot przetargu można oglądać po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym terminu z administratorem Nieruchomości Panem Andrzejem Herbikiem tel: kom. 666 887 250 lub 42 308 26 68.
X. Oświadczenia wymagane od Oferentów Wraz ze złożeniem oferty jest wymagane, aby Oferent potwierdził, iż zapoznał się i przyjmuje warunki uproszczonego postępowania przetargowego, składając oświadczenia zgodnie z wzorami stanowiącymi Załączniki nr 1, 2 oraz 3 oraz że zapoznał się z treścią Informacji Administratora danych osobowych stanowiących Załącznik nr 4 do niniejszego dokumentu.
761 000 zł | Działka | 0.8522 ha.
177 100 zł | Mieszkanie | 41,78 m2
778 000 zł | Działka | 0.8715 ha.
