Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustny przetarg nieograniczony (licytację) na:Na sprzedaż nieruchomości położonych w Łodzi przy ulicy Brukowej 22 i 22a, obr. B-31, działki nr 48/10 i 175 o łącznej powierzchni 29 073 m², KW: nr XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X
Działka nr 48/10 jest zabudowana:
dwukondygnacyjnym budynkiem hali sportowej, w konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy 707 m2;
jednokondygnacyjnym budynkiem administracyjnym z szatniami, pomieszczeniami biurowymi, technicznym i pomocniczymi w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej o powierzchni zabudowy 848 m2;
jednokondygnacyjnym łącznikiem pomiędzy halą a budynkiem pomocniczym w konstrukcji mieszanej o powierzchni zabudowy 49 m2;
jednokondygnacyjnym budynkiem kasy o powierzchni zabudowy 17 m2.
Brak świadectwa energetycznego dla budynków opisanych powyżej.
Ponadto, na działce położone są: basen sportowy (wyłączony z eksploatacji z uwagi na stan techniczny), lodowisko sezonowe o znacznym zużyciu technicznym, plac o nawierzchni asfaltobetonowej oraz droga w południowej części terenu. Działka nr 175 jest niezabudowana. Na nieruchomościach rosną liczne okazałe drzewa, m.in.: zbiorowiska olszy czarnej, topole włoskie, okazałe jesiony, topole osiki, brzozy brodawkowate oraz robinie zwyczajne. Najcenniejszymi okazami drzew są: wiąz górski o obwodzie pnia 310 cm, dąb szypułkowy o obwodzie pnia 172 cm, modrzewie europejskie o obwodach pni wynoszące od 195 cm do 217 cm, orzech włoski o obwodzie pnia 205 cm, topola mieszaniec euroamerykański o obwodzie pnia 278 cm. Działka nr 48/10 objęta jest umową dzierżawy zawartą na okres od 1 kwietnia 2019 r. do dnia 31 marca 2022 r. pomiędzy Miastem Łódź a Klubem Sportowym Budowlani – Łódź. Nieruchomości są w części ogrodzone. Ogrodzenie to nie pokrywa się z granicami ewidencyjnymi działek.
Na terenie działki nr 48/10 znajdują się:
przyłącze wodociągowe ø 150 mm o długości L=20,95 m, które zostało wybudowane w 1976 r., stanowiące własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o. o. pozostające w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o., przyłącze to zasila posesję przy ul. Brukowej 22 oraz basen kąpielowy;
przyłącza kanalizacji sanitarnej podłączone do kanału sanitarnego D=0,25 m w ul. Brukowej;
kanał deszczowy D=0,80 m, który został wybudowany w 1954 r., stanowiący własność Miasta Łodzi oraz pozostający w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o., dla którego obowiązuje pas ochronny po 5 m od zewnętrznej krawędzi, po obu stronach przewodu wraz z terenem nad kanałem;
przewód wodociągowy;
przyłącza kanalizacji deszczowej do posesji przy ul. Brukowej 22 (odwodnienie basenu, odwodnienie budynku biurowego, przyłącze do wpustu);
przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej do posesji przy ul. Brukowej 20, wobec których, Miasto Łódź nie ponosiło wydatków na ich wybudowanie, dla ww. przyłączy obowiązuje pas ochronny po 2,5 m od osi, po obu stronach przewodu;
instalacja wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, która obsługiwała posesję przy ul. Brukowej 22 oraz basen kąpielowy;
doziemna infrastruktura teletechniczna, stanowiąca własność Orange Polska S.A., służąca do świadczenia usług telekomunikacyjnych w budynku przy ul. Brukowej 22;
preizolowana czynna sieć ciepłownicza 2xDn40mm wykonana w 2006 r. oraz czynne przyłącza ciepłownicze 2xDn40mm zasilające budynek przy ul. Brukowej 20 (wykonane w 2006 r.) i przy ul. Brukowej 22 (wykonane w 2017 r. ), stanowiące własność VEOLIA Energia Łódź S.A., która zainteresowana jest ustanowieniem służebności przesyłu na jej rzecz o treści zapewniającej dostęp służbom eksploatacyjnym VEOLIA Energia Łódź S.A., do ww. sieci ciepłowniczej oraz przyłączy ciepłowniczych, w celu ich konserwacji, napraw, remontu, modernizacji i bieżącej eksploatacji; strefa oddziaływania dla sieci ciepłowniczej 2xDn40mm wynosi 2,0 m od skraju rurociągów preizolowanych;
złącze kablowe nN oraz dwie linie kablowe nN, stanowiące własność PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź, dla linii kablowych obowiązuję strefa ochronna po 0,5 m z każdej strony wzdłuż całej linii kablowej.
Na sprzedawanych nieruchomościach mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu w Łodzi obsługa komunikacyjna zbywanego terenu powinna odbywać się na warunkach dotychczasowych, poprzez istniejące zjazdy z pasa drogowego ulicy Brukowej. Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 2068 oraz z 2019 r. poz. 698, 730 i 1495). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Nieruchomość uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X obciążona jest służebnością przesyłu, ustanowioną na czas nieoznaczony na rzecz Spółki Veolia Energia Łódź S.A. z siedzibą w Łodzi, polegająca na:
znoszeniu istnienia posadowionych na nieruchomości objętej niniejszą księgą urządzeń opisanych poniżej;
prawie korzystania przez Veolia Energia Łódź S.A. z części nieruchomości opisanej powyżej, w zakresie utrzymywania i eksploatacji należących do Veolia Energia Łódź S.A.: podziemnej, wykonanej w technologii preizolowanej sieci ciepłowniczej 2xDn40, na odcinku o długości 92,60 m, która wraz ze strefą ochronną o szerokości 3,37 m zajmuje pas gruntu o powierzchni 310,40 m2;
prawie nieograniczonego w czasie, nieodpłatnego dostępu do wybudowanego na nieruchomości urządzenia ciepłowniczego opisanego powyżej, w celu wykonania konserwacji, remontów i modernizacji urządzeń oraz usuwania jego awarii;
zaniechaniu rzez właściciela nieruchomości obciążonej wznoszenia w pasie służebności zabudowy, stałych naniesień i nasadzeń.
Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomościach, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614, 2244 i 2340).
Dla przedmiotowych nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Stosownie do art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 oraz z 2019 r. poz. 60, 235, 730 i 1009) w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje powyższe nieruchomości granicami obszaru oznaczonego symbolem AG2 – tereny aktywności gospodarczej o znacznej uciążliwości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia, o których mowa powyżej, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży;
ustanowienia w umowie sprzedaży nieruchomości, na rzecz Miasta Łodzi jako właściciela działki nr 63/4 w obrębie B-31, uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, na czas nieoznaczony, nieodpłatnej służebności gruntowej dla fragmentu kanalizacji deszczowej (wskazanej powyżej), stanowiącej własność Miasta Łodzi; całkowita powierzchnia służebności wyniesie ok. 1790 m2 i obejmie swoim zasięgiem działkę nr 48/10 w obrębie B-31, a jej treść polegać będzie na:
prawie prowadzenia przez nieruchomość urządzeń przesyłowych;
zachowaniu pasa ochronnego wolnego od zabudowy i naniesień trwale związanych z gruntem o szerokości 5,0 m licząc po obu stronach od krawędzi skrajnej przewodu;
prawie korzystania z nieruchomości poprzez stałe, nieodpłatne wejście osób upoważnionych przez Miasto i wjazd pojazdów mechanicznych w celu eksploatacji tych urządzeń oraz w przypadku awarii, remontu lub modernizacji.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 6 000 000 zł (słownie: sześć milionów złotych) netto.
Wadium wynosi : 600 000 zł (słownie: sześćset tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 60 000 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych).
Sprzedaż działki nr 48/10 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r.
poz. 2174, 2193, 2215, 2244, 2354, 2392 i 2433 oraz z 2019 r. poz. 675, 1018 i 1495). Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działki nr 175 nastąpi zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Przetarg odbędzie się w dniu 31 października 2019 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, ul. Piotrkowska 104 w Małej Sali Obrad.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej
Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które dostarczą dowód wpłaty wadium do dnia 25 października 2019 r. do godziny 15:00 i którym przyznany zostanie numer do udziału w licytacji. W powyższym terminie osoby ubiegające się o udział w przetargu zobowiązane są również do dostarczenia
danych dotyczących: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej albo nazwy firmy oraz numeru identyfikacji podatkowej NIP i adresu siedziby, jeżeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, a w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – wyciągu o wpisie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; dokumenty powinny być aktualne, tj. sporządzone nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu; w przypadku pełnomocników – przedłożenie stosownych pełnomocnictw w formie aktu notarialnego;
w przypadku osoby prawnej, zgody zgromadzenia wspólników (akcjonariuszy) lub innego właściwego organu na nabycie nieruchomości, jeśli wymaga tego umowa, statut spółki lub obowiązujący przepis prawa;
pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń.
W celu dostarczenia dokumentów, o których mowa w punkcie 4, należy zgłaszać się do Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem UMŁ, ul. Piotrkowska 104, IVp., pok. 457 lub 457a. Niedostarczenie dokumentów w terminie określonym w punkcie 4 skutkować będzie niedopuszczeniem do przetargu.
Wadium należy wpłacać na konto Urzędu Miasta Łodzi w Getin Noble Banku Spółka Akcyjna Oddział w Łodzi - numer rachunku: 35 1560 0013 2026 0000 0026 0017.
Komisja Przetargowa odmawia uczestnictwa w przetargu osobom fizycznym lub prawnym, którym przyznany został numer do udziału w licytacji, jeżeli wpłacone do dnia 25 października 2019 r. do godziny 15:00 wadium, nie będzie znajdowało się na rachunku bankowym Miasta – wskazanym w punkcie 6 – przed datą przetargu.
Wadium upoważnia do wzięcia udziału w licytacji wyłącznie w stosunku do nieruchomości, na które zostało wpłacone.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Wadium wpłacone przez inne osoby zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu w formie przelewu na konto wskazane przez uczestnika przetargu.
Uczestnik, ustalony w wyniku przetargu jako nabywca nieruchomości zostanie w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu - powiadomiony o terminie i miejscu zawarcia umowy notarialnej. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia.
Wpłata wylicytowanej ceny nabycia nieruchomości wraz z podatkiem od towarów i usług naliczonym zgodnie z obowiązującymi przepisami, winna nastąpić przed zawarciem umowy przenoszącej własność nieruchomości w taki sposób, aby wpłacone środki były widoczne na koncie Urzędu Miasta Łodzi przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości. Jeżeli nabywca, nie uiścił opłaty w wyżej wymienionym terminie, jak również bez usprawiedliwienia nie przystąpi do zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 11, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Nabywcy, który nie uiścił ceny nabycia nieruchomości w terminie, o którym mowa powyżej, jak również, który bez usprawiedliwienia nie stawi się w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o którym mowa w punkcie 11, nie przysługuje roszczenie o przeniesienie prawa własności nieruchomości, a wadium nie podlega zwrotowi.
Podstawę do zawarcia umowy notarialnej stanowi protokół z przeprowadzonego przetargu.
Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują Przewodniczący, członkowie Komisji oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca.
Koszty związane z nabyciem nieruchomości uiszcza nabywca.
Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na warunkach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2 278)
Cudzoziemiec zobowiązany do uzyskania zezwolenia – zwany dalej cudzoziemcem, który przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomości, będzie zobowiązany w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu do podpisania umowy przedwstępnej i zapłaty kwoty w wysokości połowy ceny nabycia nieruchomości. Punkty 11, 12, 15 stosuje się odpowiednio.
Umowa przedwstępna zostanie zawarta na niżej określonych warunkach:
termin zawarcia umowy ostatecznej – nie później niż 6 miesięcy od dnia podpisania umowy przedwstępnej;
zobowiązanie cudzoziemca do zapłaty pozostałej ceny nabycia nieruchomości w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej;
w przypadku niezawarci umowy ostatecznej w terminie określonym w ppkt 1 z przyczyn nieleżących po stronie Sprzedającego – Sprzedającemu przysługuje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz połowy ceny nabycia – tytułem kary umownej;
w uzasadnionych przypadkach, na wniosek cudzoziemca, termin zawarcia umowy ostatecznej może zostać przedłużony.
Informacje o przetargu dostępne są również w siedzibie Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem UMŁ, w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 104, (IV p., pok. 457 lub 457a) oraz pod numerami telefonów: (42) 638-47-81, 638-44-14, 638-43-31.
Prezydent Miasta Łodzi zastrzega sobie prawo do odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów.
15 525 zł | Garaż | 1,00 m2
220 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 38,87 m2 | 3 piętro
80 800 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 36,87 m2 | 10 piętro