E-Licytacja - Licytacja odbywa się w trybie online.
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przasnyszu Kamil Stanisław Karwowski Kancelaria Komornicza nr II w Przasnyszu na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z art. 986[1-11] kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 04-06-2025 od godz. 14:00 do 11-06-2025 do godz. 14:00 odbędzie się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/
DRUGA LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI
w drodze elektronicznej
nieruchomości niezabudowanej stanowiącej: działkę ewidencyjną nr 174/2 o powierzchni 0, 8681 ha, położonej w obrębie Żelazna Prywatna, gmina Jednorożec, powiat przasnyski, województwo mazowieckie. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Przasnyszu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW XXXX/XXXXXXXX/X
Opis nieruchomości:
Działki nr 174/2 położona w południowych granicach miejscowości Żelazna Prywatna, poza centralną zabudową. Bezpośrednie sąsiedztwo i otoczenie nieruchomości stanowią: od strony północnej droga dojazdowa, od strony wschodniej, zachodniej i południowej - niezabudowane działki gruntu, a w dalszej odległości tereny lasów. Położenie nieruchomości na tle miejscowości oceniono jako pośrednie. Na dzień oględzin teren nieuprawiany - odłogowany, porośnięty dziką roślinnością trawiastą oraz na niewielkim obszarze pokryty samosiejkami drzew, głównie sosny. Kulturę rolną oceniono na słabą. Teren nieruchomości ogrodzony - ogrodzenie z płyt falistych zamocowanych na cokołach drewnianych lub deskach osadzonych w gruncie. Na dzień oględzin ogrodzenie na większości długości uszkodzone. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą urządzoną w terenie o asfaltowej nawierzchni. Droga znajduje się w północnych terenach nieruchomości. Dojazd do działki nr 174/2 odbywa się droga asfaltową - od strony północnej. Teren nieruchomości posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodnej, telefonicznej. Ponadto przez centralną część działki nr 174/2 przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia wraz ze słupami energetycznymi. W skład nieruchomości wchodzą grunty orne klasy VI stanowiące ok. 63% powierzchni nieruchomości oraz grunty orne klasy V stanowiące ok 37 % powierzchni nieruchomości. Nieruchomość położona jest w IV okręgu podatkowym. Obliczony wskaźnik bonitacji wynosi 0,11, co klasyfikuje grunty do gruntów słabych jakościowo. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jednorożec przyjętym uchwałą nr XXXIV/189/2017 Rady Gminy Jednorożec z dnia 8 grudnia 2017 r. nieruchomość posiada następujące kierunki zagospodarowania: tereny wskazane do zalesienia.
Niezależnie od powyższego dla działki nr 174/2 wydano następujące decyzje o warunkach zabudowy:
Decyzja nr 2 z dnia 1 marca 2010 r. Wójta Gminy Jednorożec ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji celu publicznego - budowie „Domu Spokojnej Starości", budynku rehabilitacji ogólnej, budowie budynku gospodarczo - garażowego oraz basenu rekreacyjnego wolnostojącego.
Decyzja nr 27/10 z dnia 1 lutego 2011 r. Wójta Gminy Jednorożec ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego.
W czynnościach szacowania biegły sądowy z zakresu wyceny nieruchomości uwzględnił wydane warunki zabudowy tj. przyjęto dla działki nr 174/2 funkcję mieszkalno - usługową.
Wszelkie szczegółowe informacje o nieruchomości znajdują się w operacie szacunkowym z dnia 09-01-2024r., który stanowi integralną część protokołu opisu i oszacowania z dnia 11-04-2024r.
Uwaga: na nieruchomości od strony północnej tuż przy granicy z drogą dojazdowa znajduje sie budowlany obiekt parterowy. Szczegółowa analiza dokumentacji wykazała, iż obiekt nie jest ujawniony w ewidencji gruntów ani na mapach prowadzonych przez Starostwo Powiatowe. Analiza struktury obiektu wykazała, iż obiekt nie posiada fundamentów, czyli nie jest trwale związany z nieruchomością. Wobec powyższego obiekt nie został uwzględniony w wartości nieruchomości (obiekt może zostać przeniesiony bez jego istotnego uszkodzenia). Na potrzeby niniejszej wyceny przyjęto, iż nieruchomość wyceniana stanowi niezabudowaną działkę gruntu.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 174 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 116 266,66 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania nieruchomości tj. kwotę 17 440,00 zł najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika:
85 1240 5295 1111 0010 8574 4344 Bank Polska Kasa Opieki SA Oddział w Przasnyszu.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych (art. 978 § 2 k.p.c.).
Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/. Wniosek o założenie konta użytkownika składa się za pośrednictwem ww. systemu teleinformatycznego. Osoba nieposiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Czas trwania przetargu wynosi 7 dni.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania nieruchomości tj. kwotę 17 440,00 zł najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na rachunek bankowy komornika:
85 1240 5295 1111 0010 8574 4344 Bank Polska Kasa Opieki SA Oddział w Przasnyszu.
205 439 zł | Działka | 0 ha.
1 400 zł | Działka | 0.01 ha.
299 000 zł | Mieszkanie | 47,90 m2
