Dębinka, lubuskie

Szczegóły

Oferta przeterminowana

• Cena: 961 500 zł
• Miasto: Dębinka
• Powierzchnia: 1,00 m²
• Województwo: lubuskie
• Cena za m²: 961 500 zł
• Ulica:
• Tryb sprzedaży: Przetarg
• Wadium: 96 150 zł
• Numer oferty: 43375X101584253
• Termin wpłaty wadium: 11-10-2019 - Co to znaczy?

Opis

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
Oddział Terenowy w Gorzowie Wlkp. Filia w Zielonej Górze
Wywieszono w miejscach zwyczajowo przyjętych w dniach od 09.09.2019 r. do 30.10.2019 r.
ZIE.WKUR.4240.13.2019.EK.14
OGŁOSZENIE O PRZETARGU USTNYM OGRANICZONYM NA SPRZEDAŻ
działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r., poz. 817 ze zm.), ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2018 poz. 869) oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012r., poz. 540 ze zm.), podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza przetarg ograniczony na sprzedaż nieruchomości pochodzącej ze zlikwidowanego Państwowego Gospodarstwa Rolnego w Trzebielu oraz przejętego Państwowego Funduszu Ziemi gminy Trzebiel.
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość określona ZIE.WKUR.4240.13.2019.EK.13
w
wykazie
z dnia
08.07.2019 r. numer:
ZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ PAŁACOWO - PARKOWO - FOLWARCZNA o łącznej pow. 4,4970 ha położona w gminie Trzebiel, powiat żarski, woj. lubuskie oznaczona w ewidencji gruntów obrębu DĘBINKA jako działki nr: 8/6, 8/10, 8/11, 8/13, 8/15, 541/4 .
Obiekt usytuowany jest na zachód od głównej drogi biegnącej przez Dębinkę z Trzebiela do żar. Zespół, oprócz pałacu, tworzą zabudowania folwarczne, skupione wokół podwórza gospodarczego, po południowej stronie oraz park krajobrazowy z wieloma gatunkami starodrzewia - głównie dęby w wieku ok. 100 lat. Nieruchomość oddalona jest o ok. 20 km od Zar i 22 km od Lubska. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa. Nieruchomość stanowi zwarty kompleks, który przecina rzeka Rzeczyca. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przestrzegania ustawy z 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (dz. U. z 2017, poz. 1566 z późn. zm.) Dojazd do nieruchomości drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Teren nieruchomości częściowo ogrodzony murem, płaski, porośnięty trawą, zakrzaczony. Na działce nr 541/4 znajduje się nietrwała zabudowa – szopy drewniane. Od strony drogi znajduje się ogrodzenie z siatki na słupkach metalowych. Brama wjazdowa - stalowa. Nieruchomość uzbrojona w sieć energoelektryczną, wodociągową i kanalizacyjną, jednakże z uwagi na wieloletnie nieużytkowanie instalacje utraciły sprawność techniczną a ich eksploatacja wymaga uzyskania warunków przyłączenia do magistrali zasilających lub odbierających wody ściekowe. Przez nieruchomość przebiega napowietrzna linia energetyczna.
65-770 - Zielona Góra, ul. Kręta 5, Tel. 68 506 52 52, strona www.kowr.gov.pl
Historia pałacu w Dębince sięga połowy XVI wieku, kiedy to właściciele majątku, ród von Schönaich, wznieśli dwór obronny założony na planie prostokąta, przypuszczalnie otoczonego fosą. W późniejszych czasach rezydencja była wielokrotnie przebudowywana. Obiekt jest cennym przykładem architektury rezydencjonalnej posiada istotne wartości historyczne, artystyczne i naukowe, Pałac składa się z bryły głównej, czterokondygnacyjnej /starszej/, oraz trzykondygnacyjnych przybudówek. Na styku dawnego dworu i skrzydła stworzonego z przybudówek umieszczono wieżę, zwieńczoną hełmem z latarnią. Obydwie części budynku nakryte dachami mansardowymi z lukarnami. Wejście do budynku w elewacji frontowej poprzedzone kolumnowym portykiem. Detal architektoniczny fasady bardzo skromny, bonie na narożnikach, prosty gzyms międzykondygnacyjny oraz opaski okienne. Między parami okien 3 medaliony z płaskorzeźbami kobiet, przedstawiającymi cztery pory roku. Pozostałe elewacje opracowane podobnie, jeszcze skromniejsze. Budynek aktualnie w złym stanie technicznym.
is działkaosci, oznana terem nier
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Żarach prowadzi księgę wieczystą kw. Nr XXXX/XXXXXXXX/X. W dziale III istnieje wpis, który nie dotyczy działek będących przedmiotem sprzedaży. Dział IV wymienionej księgi wieczystej wolny jest od jakichkolwiek wpisów. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego MPZP stracił ważność z końcem 2003 r. Zgodnie z nieobowiązującym planem nieruchomość położona była: - działka 8/6 - na terenie ośrodków obsługi rolnictwa do dalszego użytkowania bez prawa zwiększania uciążliwości, i oznaczona była w części graficznej symbolem „19 RPU/A”, - działka 8/10 - na terenie zieleni chronionej bez prawa zabudowy, stacja paliw - zmiana lokalizacji (ter. 19, 19a RPU) i oznaczona była w części graficznej symbolem ,,17 ZP/A,R". - działka 8/11 - na terenie zieleni chronionej bez prawa zabudowy, stacja paliw - zmiana lokalizacji (ter. 19, 19a RPU), istniejąca zabudowa zagrodowa do dalszego użytkowania i oznaczona była w części graficznej symbolem ,,17 ZP/A,R". - działki 8/13, 8/15 - na terenie ośrodków obsługi rolnictwa do dalszego użytkowania bez prawa zwiększania uciążliwości, strefa sanitarna 50 m i oznaczona była w części graficznej symbolem ,19 RPU/A oraz 19 ARPU/A". - działka 541/4 - na terenie zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności zabudowy do dalszego użytkowania, bez prawa zabudowy i oznaczona była w części graficznej symbolem ,,17 ZP/A,R".
Zgodnie ze SUIKZP uchwalonym uchwałą Nr XXI/99/2000 Rady Gminy w Trzebielu z dnia 21.11.2000 r. działki nr: 8/6, 8/13, 8/15 położone są na obszarze wytwórczości – teren zabudowany wymagający przekształceń („P9'), działki nr: 8/10, 8/11 położone są na obszarze wytwórczości - teren zabudowany wymagający przekształceń („P9'), ekologii, obszarze lasu do adaptacji („E2"), oraz w części rolniczej przestrzeni produkcyjnej wyłączonej z zabudowy („E4"), działka nr: 541/4 położona jest na obszarze mieszkalnictwa, obszar zabudowany do adaptacji i uzupełnień („M8").
Nieruchomość położona w sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Łuk Mużakowa.
Odtworzoną decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25.10.2010 r. znak: RZD.4201-182/10 uznano, iż zespół pałacowo parkowo - folwarczny wpisany został do rejestru zabytków na mocy decyzji z dnia 28 czerwca 1979 r. pod numerem 3127. W skład założenia wchodzi pałac wraz z zespołem folwarcznych zabudowań: wozownią, stodołą, stajnią oraz budynkiem wielofunkcyjnym tj.: oborą kuźnią, stajnią oraz park przypałacowy z murowanym ogrodzeniem.
W związku z nabyciem obiektów wpisanych do rejestru zabytków Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do bezwzględnego przestrzegania przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r., o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2018 r., poz. 2067 z późn. zm.)
Ponadto Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przedłożenia, przed zawarciem umowy sprzedaży, zaakceptowanego przez właściwego konserwatora zabytków programu użytkowego obiektów wpisanych
do rejestru zabytków.
Dnia 30.04.2019 r. Lubuski Konserwator Zabytków wydał zalecenia pokontrolne: - dotyczące pałacu: zabezpieczenie wnętrza obiektu przed dostępem osób postronnych poprzez zamontowanie drzwi w wejściu bocznym oraz innych otworów wejściowych, zabezpieczenie obiektu przed szkodliwym działaniem opadów atmosferycznych poprzez uszczelnienie połaci dachowych, wymianę lub naprawę uszkodzonych opierzeń i obróbek blacharskich, zabezpieczenie otworów okiennych. Prace należy wykonać niezwłocznie, jednak nie później niż do dnia 30 listopada 2019 r.
- dotyczące budynku wielofunkcyjnego (obora, kuźnia, stajnia): zabezpieczenie wnętrza obiektu przed dostępem osób postronnych, zabezpieczenie obiektu przed szkodliwym działaniem opadów atmosferycznych poprzez uszczelnienie pokrycia dachu, zabezpieczenie elementów konstrukcyjnych poprzez naprawę uszkodzonych elementów konstrukcji więźby dachowej, naprawę uszkodzonej ściany szczytowej, naprawę uszkodzonych partii zwieńczenia środkowej partii budynku w formie krenelażu. - dotyczące stodoły: uszczelnienie pokrycia dachu, monitorowanie spękań na narożniku budynku
65-770 - Zielona Góra, ul. Kręta 5, Tel. 68 506 52 52, strona www.kowr.gov.pl
uszkodzonych elementów Okrycia dachu, nie obiektu pr
Prace należy wykonać do dnia 30 listopada 2019 r.
- dotyczące stajni: zabezpieczenie zabytku przed dostępem osób postronnych, zabezpieczenie obiektu przed szkodliwym działaniem opadów atmosferycznych poprzez uszczelnienie pokrycia dachu, wymianę lub naprawę uszkodzonych opierzeń i obróbek blacharskich, zabezpieczenie otworów okiennych, zabezpieczenie elementów konstrukcyjnych poprzez naprawę uszkodzonych elementów konstrukcji więźby dachowej, zabezpieczenie murów i stropów. Prace należy wykonać do dnia 30 listopada 2020 r.
Zgodnie z art. 36 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami wykonanie wskazanych robót wymaga uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków wydanego w rybie decyzji administracyjnej.
W skład nieruchomości wchodzą: 1. Grunty o ogólnej powierzchni w tym: grunty orne
grunty rolne zabudowane tereny mieszkaniowe lasy
- 4,4970 ha - 0,0046, Klasy gleb: - 2,3244 ha, Klasy gleb: - 0,4054 ha, Klasy gleb: - 1,7626 ha.
RV Br-RV
-
-
0,0046 ha, 2,3244 ha,
0,4054 ha,
OY
2. Budynki i budowle:
- budynek mieszkalny - pałac - ogrodzenie trwale pałac - ogrodzenie murowane - kanalizacja lokalna pałac - droga utwardzona - mostek betonowy - budynek administracyjno - biurowy - stodoła - garaż na ciągniki - magazyn części zamiennych - warsztat remontowy maszyn - magazyn zbożowy - zbiornik na gnojówkę podwórze - zbiornik paliwa - siec wodociągowa - garaż - budynek gospodarczy - zbiornik V-30 x 3 szambo obora - droga betonowa - obora udojowa - instalacja wodna biuro - linia nn - rampa do załadunku obornika - zbiornik paliwa - budynek socjalno-biurowy - portiernia - budynek hydroforni - budynek wagi - budynek stacji paliw - wiata - garaż - zasiek na opał
13/8/LUG LUG-38/8 LUG-39/8 LUG-51/8 LUG-52/8 LUG-58/8 LUG-12/8 LUG-19/8 LUG-31/8 LUG-32/8 LUG-33/8 LUG-34/8 LUG-43/8 LUG-47/8 LUG-49/8 LUG-62-5/115/8 LUG-63-416/132/8 LUG-187/8 LUG-188/8 LUG-189/8 LUG-379/8 LUG-467/8 LUG-486/8 LUG-493/8 LUG-492/8 LUG-493/8 LUG-494/8 LUG-495/8 LUG-496/8 LUG-497/8 LUG-498/8
3. Park - starodrzew dębowy, klony, lipy, topole.
Stan zachowania parku, pałacu i zabudowań folwarcznych bardzo zły. Wszystkie obiekty budowlane wymagają kapitalnego remontu. Dodatkowo w wyniku silnych wiatrów uszkodzona została szczytowa ściana poddasza budynku warsztatowego nr inw. LUG-33/8 oraz murowane ogrodzenie.
65-770 - Zielona Góra, ul. Kręta 5, Tel. 68 506 52 52, strona www.kowr.gov.pl
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 961.500,00 zł (słownie: dziewięćset sześćdziesiąt jeden tysięcy pięćset złotych) Wadium wynosi: 96.150,00 zł
(słownie: dziewięćdziesiąt sześć tysięcy sto pięćdziesiąt złotych) Minimalne postąpienie: 9.620,00 zł (słownie: dziewięć tysięcy sześćset dwadzieścia złotych) Na podstawie ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (j.t. Dz. U. z 2018 r. poz. 2174 z późn. zm.) transakcja zwolniona jest z opodatkowania podatkiem VAT.
Cena wywoławcza zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU:
Przetarg ograniczony na sprzedaż ww. nieruchomości
odbędzie się w dniu 30 października 2019 r. o godz. 10.30 w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Gorzowie Wlkp.
Filii w Zielonej Górze, ul. Kręta 5, sala nr 16.
OSOBY, KTÓRE MOGĄ WZIĄĆ UDZIAŁ W PRZETARGU: W przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą.