- 78 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy
Aleksander Suszycki
Kancelaria Komornicza, ul. Wałbrzyska 14 A, 58-100 Świdnica
tel. 74 8520886 / fax. 74 8536148
Sygnatura: Km 218/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Aleksander Suszycki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-11-2019 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy z siedzibą przy ul. L.Okulickiego 2, 58-100 , pokój 207, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: , położonego przy ul. Kościelna 16/3, 58-150 Strzegom, dla którego Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydz.Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Opis działki
Działka nr ew. 1508 o powierzchni 0,0112 ha, położona jest przy ul. Kościelnej 16- z dojazdem od wschodu, należącą do miasta - droga wyłożona kostką brukową, dwukierunkowa, oświetlona z urządzonym chodnikiem oraz miejscami do parkowania samochodów. Leży w śródmiejskiej części miasta, blisko kościoła, placówek oświatowych, restauracji, sklepów, banku, biblioteki. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta, granica działki ew. 1508 biegnie po obrysie budynku. Ukształtowanie terenu płaskie. Działka ew. nr 1508 w całości zabudowana jest kamienicą. Działka jest uzbrojona w urządzenia infrastruktury technicznej: instalację wodno-kanalizacyjną, gazową, energetyczną i teleinformatyczną. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią działki zabudowane w podobny sposób, blisko placówek oświatowych, parku miejskiego, sklepów, banku, biblioteki, punktów usługowych.
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony wschodniej – ul. Kościelna.
Budynek
Budynek o kubaturze 1295m3, w zabudowie zwartej, posiada 3 kondygnacji nadziemnych ( z poddaszem), w całości podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, typowy budynek mieszkalny wybudowany w okresie przedwojennym. Elewacja zewnętrzna budynku w średnim stanie technicznym bez docieplenia. Stropy drewniane, dach kryty papą. Ściany zewnętrzne nie są ocieplone. Fundamenty – najprawdopodobniej ceglano – kamienne. Ściany – z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo wapiennej o zmiennej grubości. Stropy – w przewadze drewniane, masywne nad piwnicami w dobrym stanie. Schody; klatka schodowa o typowej konstrukcji. Dach o klasycznej konstrukcji, kryty dachówką. Pokryty materiałami tradycyjnymi z niezbędnymi detalami i obróbkami blacharskimi. Tynki wewnętrzne – cementowo wapienne kat. III, tapety lub malowane. Sufity: cementowo wapienne kat. III w stanie zróżnicowanym. Podłogi i posadzki: podłogi pierwotnie drewniane tzw. białe podłogi o znacznym nierównomiernym stopniu wyeksploatowania. Niektórzy właściciele wyodrębnionych lokali oraz najemcy przeprowadzili remonty - podłogi wyłożone płytkami oraz wykładziny zmywalne z tworzyw sztucznych oraz częściowo posadzki lastryko, cementowe i panele podłogowe. Stolarka okienna i drzwiowa: stolarka okienna nowego typu oraz skrzynkowa starego typu. Stolarka drzwiowa płytowa i płycinowa drewniana o niskich parametrach użytkowych oraz w niektórych lokalach nowego typu i starego typu po renowacji. Elewacja: powłoka tynkarska cementowo wapienna klasyczna. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, ogrzewanie pierwotnie gazowe obecnie w poszczególnych lokalach piecowe gazowe co oraz piece kaflowe.
Mieszkania o zróżnicowanych parametrach użytkowych. Lokale ze zróżnicowaną ilością pokoi, WC, łazienka, kuchnia, przedpokój. Niektóre lokale z samodzielnymi wejściami z obrębu klatki schodowej wyodrębnione trwałymi ścianami w obrębie budynku. Mieszkania i lokale posiadają wszystkie media. Zużycie poszczególnych elementów wykończeniowych zróżnicowane.
Na każdej kondygnacji nadziemnej, znajdują się różna ilość lokali. Drzwi wejściowe do budynku pcv. Dostęp do klatki schodowej ograniczony domofonem. Budynek nie posiada windy. Budynek posiada instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową.
Lokal
Lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni użytkowej 40,60 m2, położony w Strzegomiu, powiat świdnicki, w budynku wielomieszkaniowym, przy ul. Kościelnej 16, posadowionym na działce ew. nr 1508 obręb nr 0003 Śródmieście Nr 3, AM-14, o powierzchni 0,0112 ha.
Szacowany lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni użytkowej 40,60 m2 położony jest na II piętrze, budynku wielorodzinnego (o 3 kondygnacjach nadziemnych), przy ul. Kościelnej 16. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz małego przedpokoju. Okna drewniane skrzynkowe, starego typu. Drzwi wewnętrzne drewniane, starego typu. Na podłogach płyty kryte dywanami. Ściany bez gładzi. W lokalu łazienka wyposażona w wannę, znacznie zawilgoconą. Woda ciepła ogrzewana bojlerem, ogrzewanie w lokalu elektryczne. Lokal jest ubezpieczony. W lokalu nie jest prowadzo
Suma oszacowania wynosi 68 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 51 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BZ WBK SA O.Świdnica 05 1090 2819 0000 0001 0115 2344.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
Data oględzin
Godziny oględzin
06.11.2019
11:00 - 11:15
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Aleksander Suszycki
50 150 zł | Działka | 5.1434 ha.